EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Appartement de 71 m² + terrasse de 17,50 m² " le T3 Parfait" VENDU PAR LE CABINET

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 3 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 71 m²
  • Surface séjour : 38 m²
  • Surface terrasse : 17 m²
  • 289'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

On a coutume de dire à propos de Michel Drucker que c'est le gendre idéal parce qu'en effet il est parfait à tout point de vue...

Osons cette comparaison risquée et disons que ce T3 de 71 m² au 4ème et avant dernier étage d'un immeuble de 1999 dans le quartier de la douane de Perly est le M. Drucker de l'immobilier!

En effet, il n'y a rien à redire. La terrasse avec ses 17 m² n'est pas critiquable, pas plus que ne l'est son intérieur si l' on pense à son salon cuisine de 38 m² et ses deux chambres de 12 et 10 m²; encore moins à critiquer question exposition au Sud pas plus qu'au niveau du chauffage au gaz de ville.

Ne parlons même pas des charges qui sont de l'ordre de 183 euros mensuels avec chauffage et eau inclus!

Et qui critiquerait sa place de parking privé, son grand garage ou sa vaste cave avec prise et lumière svp!

Ne parlons même pas des atouts extérieurs avec la proximité des écoles et des grandes surfaces!!

Non décidément ca en est agaçant! Mais tant pis, on finit de vous énerver...on a oublié de parler de son style contemporain et du parquet en chêne!!!!

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: de 1999
  • Bâtiment: de 5 étages
Type de construction
  • Béton
Détails Appartement
  • Salon 38 m² avec cuisine ouverte
  • Terrasse 17,50 m²
  • WC séparés 1,20 m² avec lave mains
  • Placard(s) dans la grande chambre et le hall
  • Entrée avec placards
  • Quartier: pied de douane de Perly
  • Ascenseur
  • Situation dans l'immeuble: avant dernier étage
  • Interphone
  • Salle(s) de bain 4,62 m² récente de 2011
  • Chauffe eau central
  • Cuisine équipée avec piano
  • Chambre(s) 10 et 12 m²
  • Chauffage au gaz de ville collectif avec compteur individuel
Pièces diverses
  • Local bicyclette
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Année de la chaudière 2013 chaudière collective neuve
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe E
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe D
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • ADSL
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
  • Gaz de Ville
  • Tout à l'Egout
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Loi Carrez effectuée 71,48 m²
  • Diagnostic électricité
  • Risques Naturels et Techniques
Données Financières
  • Coût Annuel Chauffage 422€/ an selon DPE
  • Taxe Foncière: 687€
  • Charges Co-propriété: 183€/mois chauffage et eau comprise
  • Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine
  • Cuisinière électrique induction type piano
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Four
  • Frigo
Equipements Electrique
  • Interphone
  • Téléphone
Services
  • Collège
  • Centre commercial
  • Golf Bossey
  • Hôpital
  • Ecole Maternelle
  • Club de gym Neydens
  • Gare
  • Commerces
  • Kiosque à journaux
  • Super marché
  • Autoroute
  • Marché plein air vendredi matin
  • Tennis
  • Crèche
  • Pharmacie
  • Aéroport Genève
  • Lycée
  • Cinéma
  • Ecole Primaire
  • Bus
  • Restaurant
Parking
  • Garage(s) 16 m² en sous-sol avec lumière et prise
  • Extérieur(s) une place privative
Fenêtres
  • PVC double vitrage
Sous Sol
  • Cave 5,41 m² avec lumière et prise
Sol
  • Parquet chêne collé
  • Béton ciré dans la salle de bains
Revêtement mural
  • Peinture
  • Papier-peint
Type de Chauffage
  • gaz de ville collectif avec relevé individuel
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz collectif
Chaudière
  • Date installation: 2013
  • Entretien chaudière par entreprise:
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 156 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 36 KgeqCO2/m²/an