3 min Valleiry Maison T4 mitoyenne d'un côté avec parcelle de 334 m²...

  • Secteur : VALLEIRY
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 79 m²
  • Surface terrain : 334 m²
  • Surface séjour : 27 m²
  • Surface terrasse : 22 m²
  • 310'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Situé sur la commune de Dingy-en-Vuache, à quelques minutes de Valleiry, dans un tissu résidentiel, le programme immobilier LE CLOS COLOGNY est porté par des principes simples, qui lui permettent de s’inscrire sereinement dans ce cadre de vie particulier.

Sa position ouvre une vue dégagée sur le paysage nord du Genevois et sur le Jura.

Les frontaliers apprécieront ce programme immobilier proche de la frontière Suisse et à moins de 10 minutes de la douane de Chancy menant à Genève.

Ce programme immobilier à « taille humaine » est un ensemble de 5 constructions formant un ensemble de 12 logements collectifs et 10 logements individuels.

LE CLOS COLOGNY bénéficie d'une très bonne implantation sur une parcelle de plus de 5500 m².

Sur la partie sud de la parcelle, le bâtiment collectif moderne sera construit et comprendra 12 appartements à vendre. Sur la partie aval (Au nord), 4 maisons mitoyennes à vendre pour un total de 10 logements.

Les garages et stationnements du bâtiment collectif sont situés au sous-sol de la construction (24 places). 1 place de stationnement pour personnes handicapées se situe à l'entrée de la parcelle. 12 places supplémentaires sont fournies le long de la voirie.

Pour les maisons mitoyennes chaque lot comprend : 1 place dans un garage et 2 places extérieures.

Ces charmantes maisons à la frontière Suisse vous séduiront par leur modernité : elles ont toute été conçues pour gérer au mieux la consommation d'énergie.

Elles concilient, de cette façon, les aspects économiques et écologiques.

Le programme est éligible à la défiscalisation loi Pinel.

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: Le clos Cologny
  • Autre(s) info(s) lotissement de 10 villas
Type de construction
  • Brique creuse 20x20x50
  • Ecologique norme RT 2012
Rez de chaussée
  • Séjour 27,63 m² avec cuisine ouverte
  • Cave (chaufferie- garage à vélos) 4,86 m²
  • Garage(s) 16,10 m²
  • WC 1,93 m² avec lave mains
  • Hall d'entrée
  • Cuisine à équiper
1er étage
  • Palier 2,87 m²
  • Chambre(s) 11,28 - 14,60 m²- 10,45 m²
  • Dressing 3,53 m² privatif à une chambre
  • Salle(s) de bains 5,02 m² (avec fenêtre)
  • WC 1,15 m²
Grenier
  • Non Aménageable
Toiture
  • Tuiles charpente traditionnelle
DPE
  • En cours de réalisation
  • Année de la chaudière 2017
Terrain
  • Loisirs 334 m²
  • Cour
  • Boisé
  • Cloturé et engazonné
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
Données Financières
  • Droit d'enregistement 2,5% FRN
Equipements Electrique
  • Téléphone
  • Porte de garage électrique avec 2 télécommandes
  • Chauffage au sol au rez et radiateurs à l'étage
  • Stores Electrique
Services
  • Aéroport Genève
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Golf Bossey
  • Pharmacie Valleiry
  • Crèche Valleiry
  • Equitation Viry
  • Super marché Valleiry
  • Gare TGV Bellegarde
  • Marché plein air A valleiry le dimanche matin
  • Commerces Valleiry
  • Ecole Primaire Dingy-en-Vuache
  • Gare Valleiry
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Ecole Maternelle Dingy-en-Vuache
  • Ramassage Scolaire
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Kiosque à journaux Valleiry
  • Restaurant Valleiry
Parking
  • Garage(s) intérieur de 16,10 m²
  • Extérieur(s) 2 places privatives
Fenêtres
  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques
Sol
  • Parquet flottant à l'étage
  • Carrelage au rez
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • base au sol hydraulique au rez
  • gaz propane réseau privatif
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Date installation: 2017
Zone inondable
  • Zone non inondable