Superbe Affaire: 3 min Valleiry Maison mitoyenne pour le prix d'un Appartement... Faire vite !!!

  • Secteur : VALLEIRY
  • 3 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 57 m²
  • Surface terrain : 183 m²
  • Surface séjour : 27 m²
  • Surface terrasse : 19 m²
  • 265'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro: 

Situé sur la commune de Dingy-en-Vuache, à quelques minutes de Valleiry, dans un tissu résidentiel, le programme immobilier LE CLOS COLOGNY est porté par des principes simples, qui lui permettent de s’inscrire sereinement dans ce cadre de vie particulier.

Sa position ouvre une vue dégagée sur le paysage nord du Genevois et sur le Jura.

Les frontaliers apprécieront ce programme immobilier proche de la frontière Suisse et à moins de 10 minutes de la douane de Chancy menant à Genève.

Ce programme immobilier à « taille humaine » est un ensemble de 5 constructions formant un ensemble de 12 logements collectifs et 10 logements individuels.

LE CLOS COLOGNY bénéficie d'une très bonne implantation sur une parcelle de plus de 5500 m².

Sur la partie sud de la parcelle, le bâtiment collectif moderne sera construit et comprendra 12 appartements à vendre. Sur la partie aval (Au nord), 4 maisons mitoyennes à vendre pour un total de 10 logements.

Les garages et stationnements du bâtiment collectif sont situés au sous-sol de la construction (24 places). 1 place de stationnement pour personnes handicapées se situe à l'entrée de la parcelle. 12 places supplémentaires sont fournies le long de la voirie.

Pour les maisons mitoyennes chaque lot comprend : 1 place dans un garage et 2 places extérieures.

Ces charmantes maisons à la frontière Suisse vous séduiront par leur modernité : elles ont toute été conçues pour gérer au mieux la consommation d'énergie.

Elles concilient, de cette façon, les aspects économiques et écologiques.

Le programme est éligible à la défiscalisation loi Pinel.

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: Le clos Cologny
  • Autre(s) info(s) lotissement de 10 villas
Type de construction
  • Ecologique norme RT 2012
  • Brique creuse 20x20x50
Rez de chaussée
  • Cuisine à équiper
  • Garage(s) 16,11 m²
  • WC 1,92 m² avec lave mains
  • Hall d'entrée
  • Cave (chaufferie- garage à vélos) 4,90 m²
  • Séjour 28,53 m² avec cuisine ouverte
1er étage
  • Palier 1,97 m²
  • WC dans la salle de bains
  • Salle(s) de bains 4,12 m² (avec fenêtre)
  • Chambre(s) 9,52 m²- 10,75 m²
Grenier
  • Non Aménageable
Toiture
  • Tuiles charpente traditionnelle
DPE
  • Année de la chaudière 2018
  • En cours de réalisation
Terrain
  • Cloturé et engazonné
  • Loisirs 183 m²
  • Boisé
  • Cour
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Electricité
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
Données Financières
  • Droit d'enregistement 2,5% FRN
Equipements Electrique
  • Téléphone
  • Chauffage au sol au rez et radiateurs à l'étage
  • Porte de garage électrique avec 2 télécommandes
  • Stores Electrique
Services
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Crèche Valleiry
  • Restaurant Valleiry
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Marché plein air A valleiry le dimanche matin
  • Super marché Valleiry
  • Ecole Primaire Dingy-en-Vuache
  • Ramassage Scolaire
  • Commerces Valleiry
  • Kiosque à journaux Valleiry
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Gare TGV Bellegarde
  • Gare Valleiry
  • Pharmacie Valleiry
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Ecole Maternelle Dingy-en-Vuache
  • Golf Bossey
  • Equitation Viry
Parking
  • Extérieur(s) 2 places privatives
  • Garage(s) intérieur de 16,10 m²
Fenêtres
  • Stores Electriques
  • PVC double vitrage
Sol
  • Parquet flottant à l'étage
  • Carrelage au rez
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • base au sol hydraulique au rez
  • gaz propane réseau privatif
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Date installation: 2018
Zone inondable
  • Zone non inondable