Proximité Valleiry Appartement T4 avec belle terrasse de 37 m² dans immeuble neuf contemporain...

  • Secteur : VALLEIRY
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 78 m²
  • Surface séjour : 35 m²
  • Surface terrasse : 37 m²
  • 313'900 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Au coeur de la Haute-Savoie, Dingy-en-Vuache est une commune agréable située à la frontière suisse entre le Lac Leman et le Lac d’Annecy à 3 minutes de Valleiry.

LE CLOS COLOGNY bénéficie d'une très bonne implantation sur une parcelle de plus de 5 500 m².

L'architecte de ce projet à réussi à créer 12 logements, dans un bâtiment d'un étage, avec une architecture contemporaine et des matériaux s'intégrants facilement dans l'environnement campagnard...

Chaque appartement dispose de tout le confort nécessaire ainsi que d'un garage fermé. Ils bénéficient tous d'une terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes.

Les appartements sont très lumineux avec des séjours cuisines agréables d'au moins 24 m² donnant sur la terrasse accessible par une ou plusieurs baies vitrées. Tous les appartements sont traversant.

Les larges terrasses pourront accueillir des végétaux et des salons de jardin durant les beaux jours. Entouré par la végétation, ce petit immeuble offre un environnement reposant et tranquille.

La proximité de l'autoroute en direction de Genève est un autre atout de cet ensemble immobilier : c'est un emplacement idéal pour travailler comme pour se détendre. Les frontaliers apprécieront ces nouveaux logements à quelques kilomètres seulement de la frontière Suisse.

Le programme est éligible à la défiscalisation loi Pinel.

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) petit immeuble de 12 logements
  • Bâtiment: d'un étage
  • Résidence: Le clos Cologny
Type de construction
  • Béton banché
  • Brique pour les murs rez et étage 20 cm
  • Ecologique norme RT 2012
Détails Appartement
  • Situation dans l'immeuble: rez surélevé
  • Entrée 5,37 m² avec placards
  • Chauffe eau personnel au gaz
  • Salle(s) de bain 4,44 m²
  • Placard(s) dans 2 chambres
  • Salon 34,91 m² avec cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz indivuduelle
  • Cuisine à équiper
  • WC suspendu, lave mains, 1,95 m²
  • Terrasse 36,68 m²
  • Chambre(s) 11,83 - 9,83 et 9,30 m²
Toiture
  • Tuiles charpente traditionnelle
DPE
  • En cours de réalisation
  • Année de la chaudière 2018
Loi ALUR - Infos générales
  • Nbre de lots 12
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Loi Carrez effectuée 77,65 m² + terrasse 36,68 m²
Données Financières
  • Droit d'enregistement 2,5% FRN
Equipements Electrique
  • Porte de garage électrique avec 2 télécommandes
  • Téléphone
  • Stores Electrique
Services
  • Super marché Valleiry
  • Gare Valleiry
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Equitation Viry
  • Ecole Primaire Dingy-en-Vuache
  • Kiosque à journaux Valleiry
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Crèche Valleiry
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Restaurant Valleiry
  • Aéroport Genève
  • Commerces Valleiry
  • Marché plein air A valleiry le dimanche matin
  • Ecole Maternelle Dingy-en-Vuache
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Gare TGV Bellegarde
  • Golf Bossey
  • Ramassage Scolaire
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Pharmacie Valleiry
Parking
  • Garage(s) 1 box
  • Extérieur(s) 2 places
Fenêtres
  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage 60 x 60 cm
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • base au sol hydraulique
  • gaz propane réseau privatif
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Date installation: 2018
Zone inondable
  • Zone non inondable