Proximité Valleiry Appartement T4 avec belle terrasse de 37 m² dans immeuble neuf contemporain...

  • Secteur : VALLEIRY
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 78 m²
  • Surface séjour : 35 m²
  • Surface terrasse : 37 m²
  • 313'900 Honoraires inclus, charge vendeur
Contact Retour

L'avis du pro:

Au coeur de la Haute-Savoie, Dingy-en-Vuache est une commune agréable située à la frontière suisse entre le Lac Leman et le Lac d’Annecy à 3 minutes de Valleiry.

LE CLOS COLOGNY bénéficie d'une très bonne implantation sur une parcelle de plus de 5 500 m².

L'architecte de ce projet à réussi à créer 12 logements, dans un bâtiment d'un étage, avec une architecture contemporaine et des matériaux s'intégrants facilement dans l'environnement campagnard...

Chaque appartement dispose de tout le confort nécessaire ainsi que d'un garage fermé. Ils bénéficient tous d'une terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes.

Les appartements sont très lumineux avec des séjours cuisines agréables d'au moins 24 m² donnant sur la terrasse accessible par une ou plusieurs baies vitrées. Tous les appartements sont traversant.

Les larges terrasses pourront accueillir des végétaux et des salons de jardin durant les beaux jours. Entouré par la végétation, ce petit immeuble offre un environnement reposant et tranquille.

La proximité de l'autoroute en direction de Genève est un autre atout de cet ensemble immobilier : c'est un emplacement idéal pour travailler comme pour se détendre. Les frontaliers apprécieront ces nouveaux logements à quelques kilomètres seulement de la frontière Suisse.

Le programme est éligible à la défiscalisation loi Pinel.

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) petit immeuble de 12 logements
  • Résidence: Le clos Cologny
  • Bâtiment: d'un étage
Type de construction
  • Brique pour les murs rez et étage 20 cm
  • Béton banché
  • Ecologique norme RT 2012
Détails Appartement
  • Chambre(s) 11,83 - 9,83 et 9,30 m²
  • Situation dans l'immeuble: rez surélevé
  • Terrasse 36,68 m²
  • Chauffage au gaz indivuduelle
  • Placard(s) dans 2 chambres
  • Entrée 5,37 m² avec placards
  • Cuisine à équiper
  • Salle(s) de bain 4,44 m²
  • WC suspendu, lave mains, 1,95 m²
  • Chauffe eau personnel au gaz
  • Salon 34,91 m² avec cuisine ouverte
Toiture
  • Tuiles charpente traditionnelle
DPE
  • En cours de réalisation
  • Année de la chaudière 2017
Loi ALUR - Infos générales
  • Nbre de lots 12
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
Loi SRU
  • Loi Carrez effectuée 77,65 m² + terrasse 36,68 m²
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Droit d'enregistement 2,5% FRN
Equipements Electrique
  • Porte de garage électrique avec 2 télécommandes
  • Téléphone
  • Stores Electrique
Services
  • Ecole Primaire Dingy-en-Vuache
  • Super marché Valleiry
  • Golf Bossey
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Equitation Viry
  • Ramassage Scolaire
  • Aéroport Genève
  • Gare TGV Bellegarde
  • Marché plein air A valleiry le dimanche matin
  • Kiosque à journaux Valleiry
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Gare Valleiry
  • Crèche Valleiry
  • Pharmacie Valleiry
  • Restaurant Valleiry
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Ecole Maternelle Dingy-en-Vuache
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Commerces Valleiry
Parking
  • Garage(s) 1 box
  • Extérieur(s) 2 places
Fenêtres
  • Stores Electriques
  • PVC double vitrage
Sol
  • Carrelage 60 x 60 cm
  • Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • base au sol hydraulique
  • gaz propane réseau privatif
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Date installation: 2017
Zone inondable
  • Zone non inondable