Proximité Valleiry Appartement T4 avec belle terrasse de 37 m² dans immeuble neuf contemporain... Travaux en cours

  • Secteur : VALLEIRY
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 78 m²
  • Surface séjour : 35 m²
  • Surface terrasse : 37 m²
  • 313'900 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Au coeur de la Haute-Savoie, Dingy-en-Vuache est une commune agréable située à la frontière suisse entre le Lac Leman et le Lac d’Annecy à 3 minutes de Valleiry.

LE CLOS COLOGNY bénéficie d'une très bonne implantation sur une parcelle de plus de 5 500 m².

L'architecte de ce projet à réussi à créer 12 logements, dans un bâtiment d'un étage, avec une architecture contemporaine et des matériaux s'intégrants facilement dans l'environnement campagnard...

Chaque appartement dispose de tout le confort nécessaire ainsi que d'un garage fermé. Ils bénéficient tous d'une terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes.

Les appartements sont très lumineux avec des séjours cuisines agréables d'au moins 24 m² donnant sur la terrasse accessible par une ou plusieurs baies vitrées. Tous les appartements sont traversant.

Les larges terrasses pourront accueillir des végétaux et des salons de jardin durant les beaux jours. Entouré par la végétation, ce petit immeuble offre un environnement reposant et tranquille.

La proximité de l'autoroute en direction de Genève est un autre atout de cet ensemble immobilier : c'est un emplacement idéal pour travailler comme pour se détendre. Les frontaliers apprécieront ces nouveaux logements à quelques kilomètres seulement de la frontière Suisse.

Le programme est éligible à la défiscalisation loi Pinel.

 

Travaux en cours livraison 2T2019

https://www.youtube.com/watch?v=Ba499EMQa4E&feature=youtu.be

https://youtu.be/Ba499EMQa4E

 

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: Le clos Cologny
  • Bâtiment: d'un étage
  • Autre(s) info(s) petit immeuble de 12 logements
Type de construction
  • Béton banché
  • Brique pour les murs rez et étage 20 cm
  • Ecologique norme RT 2012
Détails Appartement
  • Cuisine à équiper
  • Salon 34,91 m² avec cuisine ouverte
  • Situation dans l'immeuble: rez surélevé
  • Chauffe eau personnel au gaz
  • Chauffage au gaz indivuduelle
  • Salle(s) de bain 4,44 m²
  • Entrée 5,37 m² avec placards
  • Terrasse 36,68 m²
  • Placard(s) dans 2 chambres
  • Chambre(s) 11,83 - 9,83 et 9,30 m²
  • WC suspendu, lave mains, 1,95 m²
Toiture
  • Tuiles charpente traditionnelle
DPE
  • Année de la chaudière 2018
  • En cours de réalisation
Loi ALUR - Infos générales
  • Nbre de lots 12
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Loi Carrez effectuée 77,65 m² + terrasse 36,68 m²
Données Financières
  • Droit d'enregistement 2,5% FRN
Equipements Electrique
  • Stores Electrique
  • Porte de garage électrique avec 2 télécommandes
  • Téléphone
Services
  • Ecole Maternelle Dingy-en-Vuache
  • Aéroport Genève
  • Golf Bossey
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Equitation Viry
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Ecole Primaire Dingy-en-Vuache
  • Gare TGV Bellegarde
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Gare Valleiry
  • Commerces Valleiry
  • Crèche Valleiry
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Kiosque à journaux Valleiry
  • Restaurant Valleiry
  • Pharmacie Valleiry
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Marché plein air A valleiry le dimanche matin
  • Super marché Valleiry
  • Ramassage Scolaire
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
Parking
  • Extérieur(s) 2 places
  • Garage(s) 1 box
Fenêtres
  • Stores Electriques
  • PVC double vitrage
Sol
  • Carrelage 60 x 60 cm
  • Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • base au sol hydraulique
  • gaz propane réseau privatif
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Date installation: 2018
Zone inondable
  • Zone non inondable