Proximité Valleiry Appartement T4 avec belle terrasse de 37 m² dans immeuble neuf contemporain...

  • Secteur : VALLEIRY
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 78 m²
  • Surface séjour : 35 m²
  • Surface terrasse : 37 m²
  • 313'950 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Au coeur de la Haute-Savoie, Dingy-en-Vuache est une commune agréable située à la frontière suisse entre le Lac Leman et le Lac d’Annecy à 3 minutes de Valleiry.

LE CLOS COLOGNY bénéficie d'une très bonne implantation sur une parcelle de plus de 5 500 m².

L'architecte de ce projet à réussi à créer 12 logements, dans un bâtiment d'un étage, avec une architecture contemporaine et des matériaux s'intégrants facilement dans l'environnement campagnard...

Chaque appartement dispose de tout le confort nécessaire ainsi que d'un garage fermé. Ils bénéficient tous d'une terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes.

Les appartements sont très lumineux avec des séjours cuisines agréables d'au moins 24 m² donnant sur la terrasse accessible par une ou plusieurs baies vitrées. Tous les appartements sont traversant.

Les larges terrasses pourront accueillir des végétaux et des salons de jardin durant les beaux jours. Entouré par la végétation, ce petit immeuble offre un environnement reposant et tranquille.

La proximité de l'autoroute en direction de Genève est un autre atout de cet ensemble immobilier : c'est un emplacement idéal pour travailler comme pour se détendre. Les frontaliers apprécieront ces nouveaux logements à quelques kilomètres seulement de la frontière Suisse.

Le programme est éligible à la défiscalisation loi Pinel.

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Bâtiment: d'un étage
  • Résidence: Le clos Cologny
  • Autre(s) info(s) petit immeuble de 12 logements
Type de construction
  • Ecologique norme RT 2012
  • Béton banché
  • Brique pour les murs rez et étage 20 cm
Détails Appartement
  • Entrée 5,37 m² avec placards
  • Chauffe eau personnel au gaz
  • Salle(s) de bain 4,44 m²
  • WC suspendu, lave mains, 1,95 m²
  • Chambre(s) 11,83 - 9,83 et 9,30 m²
  • Chauffage au gaz indivuduelle
  • Placard(s) dans 2 chambres
  • Terrasse 36,68 m²
  • Cuisine à équiper
  • Situation dans l'immeuble: rez surélevé
  • Salon 34,91 m² avec cuisine ouverte
Toiture
  • Tuiles charpente traditionnelle
DPE
  • Année de la chaudière 2017
  • En cours de réalisation
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
  • Nbre de lots 12
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Electricité
Loi SRU
  • Loi Carrez effectuée 77,65 m² + terrasse 36,68 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
Données Financières
  • Droit d'enregistement 2,5% FRN
Equipements Electrique
  • Stores Electrique
  • Porte de garage électrique avec 2 télécommandes
  • Téléphone
Services
  • Aéroport Genève
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Commerces Valleiry
  • Ramassage Scolaire
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Restaurant Valleiry
  • Golf Bossey
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Gare TGV Bellegarde
  • Crèche Valleiry
  • Marché plein air A valleiry le dimanche matin
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Kiosque à journaux Valleiry
  • Super marché Valleiry
  • Pharmacie Valleiry
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Ecole Maternelle Dingy-en-Vuache
  • Equitation Viry
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Ecole Primaire Dingy-en-Vuache
  • Gare Valleiry
Parking
  • Garage(s) 1 box
  • Extérieur(s) 2 places
Fenêtres
  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques
Sol
  • Carrelage 60 x 60 cm
  • Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • base au sol hydraulique
  • gaz propane réseau privatif
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Date installation: 2017
Zone inondable
  • Zone non inondable