Proximité Valleiry Appartement T4 avec belle terrasse de 37 m² dans immeuble neuf contemporain... Travaux en cours

  • Secteur : VALLEIRY
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 78 m²
  • Surface séjour : 35 m²
  • Surface terrasse : 37 m²
  • 313'900 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Au coeur de la Haute-Savoie, Dingy-en-Vuache est une commune agréable située à la frontière suisse entre le Lac Leman et le Lac d’Annecy à 3 minutes de Valleiry.

LE CLOS COLOGNY bénéficie d'une très bonne implantation sur une parcelle de plus de 5 500 m².

L'architecte de ce projet à réussi à créer 12 logements, dans un bâtiment d'un étage, avec une architecture contemporaine et des matériaux s'intégrants facilement dans l'environnement campagnard...

Chaque appartement dispose de tout le confort nécessaire ainsi que d'un garage fermé. Ils bénéficient tous d'une terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes.

Les appartements sont très lumineux avec des séjours cuisines agréables d'au moins 24 m² donnant sur la terrasse accessible par une ou plusieurs baies vitrées. Tous les appartements sont traversant.

Les larges terrasses pourront accueillir des végétaux et des salons de jardin durant les beaux jours. Entouré par la végétation, ce petit immeuble offre un environnement reposant et tranquille.

La proximité de l'autoroute en direction de Genève est un autre atout de cet ensemble immobilier : c'est un emplacement idéal pour travailler comme pour se détendre. Les frontaliers apprécieront ces nouveaux logements à quelques kilomètres seulement de la frontière Suisse.

Le programme est éligible à la défiscalisation loi Pinel.

 

Travaux en cours livraison 2T2019

https://www.youtube.com/watch?v=Ba499EMQa4E&feature=youtu.be

https://youtu.be/Ba499EMQa4E

 

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: Le clos Cologny
  • Bâtiment: d'un étage
  • Autre(s) info(s) petit immeuble de 12 logements
Type de construction
  • Béton banché
  • Ecologique norme RT 2012
  • Brique pour les murs rez et étage 20 cm
Détails Appartement
  • Cuisine à équiper
  • Salon 34,91 m² avec cuisine ouverte
  • Terrasse 36,68 m²
  • Salle(s) de bain 4,44 m²
  • Placard(s) dans 2 chambres
  • Entrée 5,37 m² avec placards
  • Chambre(s) 11,83 - 9,83 et 9,30 m²
  • WC suspendu, lave mains, 1,95 m²
  • Chauffe eau personnel au gaz
  • Chauffage au gaz indivuduelle
  • Situation dans l'immeuble: rez surélevé
Toiture
  • Tuiles charpente traditionnelle
DPE
  • Année de la chaudière 2018
  • En cours de réalisation
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
  • Nbre de lots 12
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Loi Carrez effectuée 77,65 m² + terrasse 36,68 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Droit d'enregistement 2,5% FRN
Equipements Electrique
  • Téléphone
  • Stores Electrique
  • Porte de garage électrique avec 2 télécommandes
Services
  • Pharmacie Valleiry
  • Kiosque à journaux Valleiry
  • Ecole Primaire Dingy-en-Vuache
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Equitation Viry
  • Restaurant Valleiry
  • Gare TGV Bellegarde
  • Marché plein air A valleiry le dimanche matin
  • Gare Valleiry
  • Crèche Valleiry
  • Ecole Maternelle Dingy-en-Vuache
  • Golf Bossey
  • Ramassage Scolaire
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Commerces Valleiry
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Super marché Valleiry
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
Parking
  • Garage(s) 1 box
  • Extérieur(s) 2 places
Fenêtres
  • Stores Electriques
  • PVC double vitrage
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage 60 x 60 cm
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • gaz propane réseau privatif
  • base au sol hydraulique
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Date installation: 2018
Zone inondable
  • Zone non inondable