Valleiry Appartement T2 de 48 m² plus terrasse de 10 m² ... Pour investissement ou habitation. Chantier en cours

  • Secteur : VALLEIRY
  • 2 pièce(s)
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 48 m²
  • Surface séjour : 26 m²
  • Surface terrasse : 10 m²
  • 192'600 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Au coeur de la Haute-Savoie, Dingy-en-Vuache est une commune agréable située à la frontière suisse entre le Lac Leman et le Lac d’Annecy à 3 minutes de Valleiry.

LE CLOS COLOGNY bénéficie d'une très bonne implantation sur une parcelle de plus de 5 500 m².

L'architecte de ce projet à réussi à créer 12 logements, dans un bâtiment d'un étage, avec une architecture contemporaine et des matériaux s'intégrants facilement dans l'environnement campagnard...

Chaque appartement dispose de tout le confort nécessaire ainsi que d'un garage fermé. Ils bénéficient tous d'une terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes.

Les appartements sont très lumineux avec des séjours cuisines agréables d'au moins 24 m² donnant sur la terrasse accessible par une ou plusieurs baies vitrées. Tous les appartements sont traversant.

Les larges terrasses pourront accueillir des végétaux et des salons de jardin durant les beaux jours. Entouré par la végétation, ce petit immeuble offre un environnement reposant et tranquille.

La proximité de l'autoroute en direction de Genève est un autre atout de cet ensemble immobilier : c'est un emplacement idéal pour travailler comme pour se détendre. Les frontaliers apprécieront ces nouveaux logements à quelques kilomètres seulement de la frontière Suisse.

Le programme est éligible à la défiscalisation loi Pinel.

 

Travaux en cours, livraison 2T2019

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Bâtiment: d'un étage
  • Résidence: Le clos Cologny
  • Autre(s) info(s) petit immeuble de 12 logements
Type de construction
  • Ecologique norme RT 2012
  • Béton banché
  • Brique pour les murs rez et étage 20 cm
Détails Appartement
  • Salon 25,82 m² avec cuisine ouverte
  • WC suspendu dans salle de bains
  • Salle(s) de bain 5,72 m²
  • Placard(s) dans la chambre
  • Cuisine à équiper
  • Entrée 4,96 m² avec placards
  • Terrasse 9,93 m²
  • Chauffe eau personnel au gaz
  • Situation dans l'immeuble: rez surélevé
  • Chauffage au gaz indivuduelle
  • Chambre(s) 11,51 m²
Toiture
  • Tuiles charpente traditionnelle
DPE
  • Année de la chaudière 2018
  • En cours de réalisation
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
  • Nbre de lots 12
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Electricité
Loi SRU
  • Loi Carrez effectuée 48,01 m² + terrasse 9,93 m²
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Droit d'enregistement 2,5% FRN
Equipements Electrique
  • Stores Electrique
  • Porte de garage électrique avec 2 télécommandes
  • Téléphone
Services
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Pharmacie Valleiry
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Super marché Valleiry
  • Ecole Primaire Dingy-en-Vuache
  • Commerces Valleiry
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Ramassage Scolaire
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Golf Bossey
  • Kiosque à journaux Valleiry
  • Gare Valleiry
  • Equitation Viry
  • Gare TGV Bellegarde
  • Marché plein air A valleiry le dimanche matin
  • Restaurant Valleiry
  • Ecole Maternelle Dingy-en-Vuache
  • Aéroport Genève
  • Crèche Valleiry
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
Parking
  • Garage(s) 1 box
  • Extérieur(s) 2 places
Fenêtres
  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage 60 x 60 cm
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • base au sol hydraulique
  • gaz propane réseau privatif
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Date installation: 2018
Zone inondable
  • Zone non inondable