Valleiry Appartement T2 de 48 m² plus terrasse de 10 m² ... Pour investissement ou habitation.

  • Secteur : VALLEIRY
  • 2 pièce(s)
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 48 m²
  • Surface séjour : 26 m²
  • Surface terrasse : 10 m²
  • 192'600 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Au coeur de la Haute-Savoie, Dingy-en-Vuache est une commune agréable située à la frontière suisse entre le Lac Leman et le Lac d’Annecy à 3 minutes de Valleiry.

LE CLOS COLOGNY bénéficie d'une très bonne implantation sur une parcelle de plus de 5 500 m².

L'architecte de ce projet à réussi à créer 12 logements, dans un bâtiment d'un étage, avec une architecture contemporaine et des matériaux s'intégrants facilement dans l'environnement campagnard...

Chaque appartement dispose de tout le confort nécessaire ainsi que d'un garage fermé. Ils bénéficient tous d'une terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes.

Les appartements sont très lumineux avec des séjours cuisines agréables d'au moins 24 m² donnant sur la terrasse accessible par une ou plusieurs baies vitrées. Tous les appartements sont traversant.

Les larges terrasses pourront accueillir des végétaux et des salons de jardin durant les beaux jours. Entouré par la végétation, ce petit immeuble offre un environnement reposant et tranquille.

La proximité de l'autoroute en direction de Genève est un autre atout de cet ensemble immobilier : c'est un emplacement idéal pour travailler comme pour se détendre. Les frontaliers apprécieront ces nouveaux logements à quelques kilomètres seulement de la frontière Suisse.

Le programme est éligible à la défiscalisation loi Pinel.

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Bâtiment: d'un étage
  • Résidence: Le clos Cologny
  • Autre(s) info(s) petit immeuble de 12 logements
Type de construction
  • Béton banché
  • Ecologique norme RT 2012
  • Brique pour les murs rez et étage 20 cm
Détails Appartement
  • WC suspendu dans salle de bains
  • Placard(s) dans la chambre
  • Salon 25,82 m² avec cuisine ouverte
  • Chambre(s) 11,51 m²
  • Salle(s) de bain 5,72 m²
  • Terrasse 9,93 m²
  • Situation dans l'immeuble: rez surélevé
  • Entrée 4,96 m² avec placards
  • Chauffe eau personnel au gaz
  • Chauffage au gaz indivuduelle
  • Cuisine à équiper
Toiture
  • Tuiles charpente traditionnelle
DPE
  • Année de la chaudière 2017
  • En cours de réalisation
Loi ALUR - Infos générales
  • Nbre de lots 12
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Eau
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Loi Carrez effectuée 48,01 m² + terrasse 9,93 m²
Données Financières
  • Droit d'enregistement 2,5% FRN
Equipements Electrique
  • Stores Electrique
  • Téléphone
  • Porte de garage électrique avec 2 télécommandes
Services
  • Kiosque à journaux Valleiry
  • Ecole Maternelle Dingy-en-Vuache
  • Gare TGV Bellegarde
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Golf Bossey
  • Ramassage Scolaire
  • Crèche Valleiry
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Super marché Valleiry
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Gare Valleiry
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air A valleiry le dimanche matin
  • Restaurant Valleiry
  • Ecole Primaire Dingy-en-Vuache
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Equitation Viry
  • Pharmacie Valleiry
  • Commerces Valleiry
  • Lycée St Julien-en-Genevois
Parking
  • Garage(s) 1 box
  • Extérieur(s) 2 places
Fenêtres
  • Stores Electriques
  • PVC double vitrage
Sol
  • Carrelage 60 x 60 cm
  • Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • base au sol hydraulique
  • gaz propane réseau privatif
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Date installation: 2017
Zone inondable
  • Zone non inondable