Valleiry Appartement T2 de 48 m² plus terrasse de 10 m² ... Pour investissement ou habitation.

  • Secteur : VALLEIRY
  • 2 pièce(s)
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 48 m²
  • Surface séjour : 26 m²
  • Surface terrasse : 10 m²
  • 192'600 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Au coeur de la Haute-Savoie, Dingy-en-Vuache est une commune agréable située à la frontière suisse entre le Lac Leman et le Lac d’Annecy à 3 minutes de Valleiry.

LE CLOS COLOGNY bénéficie d'une très bonne implantation sur une parcelle de plus de 5 500 m².

L'architecte de ce projet à réussi à créer 12 logements, dans un bâtiment d'un étage, avec une architecture contemporaine et des matériaux s'intégrants facilement dans l'environnement campagnard...

Chaque appartement dispose de tout le confort nécessaire ainsi que d'un garage fermé. Ils bénéficient tous d'une terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes.

Les appartements sont très lumineux avec des séjours cuisines agréables d'au moins 24 m² donnant sur la terrasse accessible par une ou plusieurs baies vitrées. Tous les appartements sont traversant.

Les larges terrasses pourront accueillir des végétaux et des salons de jardin durant les beaux jours. Entouré par la végétation, ce petit immeuble offre un environnement reposant et tranquille.

La proximité de l'autoroute en direction de Genève est un autre atout de cet ensemble immobilier : c'est un emplacement idéal pour travailler comme pour se détendre. Les frontaliers apprécieront ces nouveaux logements à quelques kilomètres seulement de la frontière Suisse.

Le programme est éligible à la défiscalisation loi Pinel.

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) petit immeuble de 12 logements
  • Bâtiment: d'un étage
  • Résidence: Le clos Cologny
Type de construction
  • Brique pour les murs rez et étage 20 cm
  • Ecologique norme RT 2012
  • Béton banché
Détails Appartement
  • Salle(s) de bain 5,72 m²
  • Terrasse 9,93 m²
  • WC suspendu dans salle de bains
  • Entrée 4,96 m² avec placards
  • Chambre(s) 11,51 m²
  • Chauffage au gaz indivuduelle
  • Situation dans l'immeuble: rez surélevé
  • Placard(s) dans la chambre
  • Cuisine à équiper
  • Chauffe eau personnel au gaz
  • Salon 25,82 m² avec cuisine ouverte
Toiture
  • Tuiles charpente traditionnelle
DPE
  • En cours de réalisation
  • Année de la chaudière 2017
Loi ALUR - Infos générales
  • Nbre de lots 12
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Loi Carrez effectuée 48,01 m² + terrasse 9,93 m²
Données Financières
  • Droit d'enregistement 2,5% FRN
Equipements Electrique
  • Stores Electrique
  • Téléphone
  • Porte de garage électrique avec 2 télécommandes
Services
  • Super marché Valleiry
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Ecole Maternelle Dingy-en-Vuache
  • Crèche Valleiry
  • Golf Bossey
  • Equitation Viry
  • Ramassage Scolaire
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Marché plein air A valleiry le dimanche matin
  • Aéroport Genève
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Restaurant Valleiry
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Kiosque à journaux Valleiry
  • Commerces Valleiry
  • Gare Valleiry
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Pharmacie Valleiry
  • Ecole Primaire Dingy-en-Vuache
  • Gare TGV Bellegarde
Parking
  • Extérieur(s) 2 places
  • Garage(s) 1 box
Fenêtres
  • Stores Electriques
  • PVC double vitrage
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage 60 x 60 cm
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • gaz propane réseau privatif
  • base au sol hydraulique
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Date installation: 2017
Zone inondable
  • Zone non inondable