Valleiry Appartement T2 de 48 m² plus terrasse de 10 m² ... Pour investissement ou habitation.

  • Secteur : VALLEIRY
  • 2 pièce(s)
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 48 m²
  • Surface séjour : 26 m²
  • Surface terrasse : 10 m²
  • 192'600 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Au coeur de la Haute-Savoie, Dingy-en-Vuache est une commune agréable située à la frontière suisse entre le Lac Leman et le Lac d’Annecy à 3 minutes de Valleiry.

LE CLOS COLOGNY bénéficie d'une très bonne implantation sur une parcelle de plus de 5 500 m².

L'architecte de ce projet à réussi à créer 12 logements, dans un bâtiment d'un étage, avec une architecture contemporaine et des matériaux s'intégrants facilement dans l'environnement campagnard...

Chaque appartement dispose de tout le confort nécessaire ainsi que d'un garage fermé. Ils bénéficient tous d'une terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes.

Les appartements sont très lumineux avec des séjours cuisines agréables d'au moins 24 m² donnant sur la terrasse accessible par une ou plusieurs baies vitrées. Tous les appartements sont traversant.

Les larges terrasses pourront accueillir des végétaux et des salons de jardin durant les beaux jours. Entouré par la végétation, ce petit immeuble offre un environnement reposant et tranquille.

La proximité de l'autoroute en direction de Genève est un autre atout de cet ensemble immobilier : c'est un emplacement idéal pour travailler comme pour se détendre. Les frontaliers apprécieront ces nouveaux logements à quelques kilomètres seulement de la frontière Suisse.

Le programme est éligible à la défiscalisation loi Pinel.

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: Le clos Cologny
  • Autre(s) info(s) petit immeuble de 12 logements
  • Bâtiment: d'un étage
Type de construction
  • Béton banché
  • Ecologique norme RT 2012
  • Brique pour les murs rez et étage 20 cm
Détails Appartement
  • Entrée 4,96 m² avec placards
  • Situation dans l'immeuble: rez surélevé
  • Chauffage au gaz indivuduelle
  • WC suspendu dans salle de bains
  • Chauffe eau personnel au gaz
  • Salle(s) de bain 5,72 m²
  • Terrasse 9,93 m²
  • Salon 25,82 m² avec cuisine ouverte
  • Placard(s) dans la chambre
  • Cuisine à équiper
  • Chambre(s) 11,51 m²
Toiture
  • Tuiles charpente traditionnelle
DPE
  • En cours de réalisation
  • Année de la chaudière 2018
Loi ALUR - Infos générales
  • Nbre de lots 12
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Loi Carrez effectuée 48,01 m² + terrasse 9,93 m²
  • Risques Naturels et Techniques
Données Financières
  • Droit d'enregistement 2,5% FRN
Equipements Electrique
  • Porte de garage électrique avec 2 télécommandes
  • Stores Electrique
  • Téléphone
Services
  • Restaurant Valleiry
  • Gare Valleiry
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Pharmacie Valleiry
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Ecole Primaire Dingy-en-Vuache
  • Ramassage Scolaire
  • Golf Bossey
  • Kiosque à journaux Valleiry
  • Commerces Valleiry
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Crèche Valleiry
  • Marché plein air A valleiry le dimanche matin
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Equitation Viry
  • Super marché Valleiry
  • Ecole Maternelle Dingy-en-Vuache
  • Gare TGV Bellegarde
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
Parking
  • Garage(s) 1 box
  • Extérieur(s) 2 places
Fenêtres
  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage 60 x 60 cm
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • gaz propane réseau privatif
  • base au sol hydraulique
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Date installation: 2018
Zone inondable
  • Zone non inondable