3 min Valleiry Appartement Duplex en dernier étage Type 3, Surface utile de 72,57 m²

  • Secteur : VALLEIRY
  • 3 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 67 m²
  • Surface séjour : 28 m²
  • Surface terrasse : 12 m²
  • 266'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Au coeur de la Haute-Savoie, Dingy-en-Vuache est une commune agréable située à la frontière suisse entre le Lac Leman et le Lac d’Annecy à 3 minutes de Valleiry.

LE CLOS COLOGNY bénéficie d'une très bonne implantation sur une parcelle de plus de 5 500 m².

L'architecte de ce projet à réussi à créer 12 logements, dans un bâtiment d'un étage, avec une architecture contemporaine et des matériaux s'intégrants facilement dans l'environnement campagnard...

Chaque appartement dispose de tout le confort nécessaire ainsi que d'un garage fermé. Ils bénéficient tous d'une terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes.

Les appartements sont très lumineux avec des séjours cuisines agréables d'au moins 24 m² donnant sur la terrasse accessible par une ou plusieurs baies vitrées. Tous les appartements sont traversant.

Les larges terrasses pourront accueillir des végétaux et des salons de jardin durant les beaux jours. Entouré par la végétation, ce petit immeuble offre un environnement reposant et tranquille.

La proximité de l'autoroute en direction de Genève est un autre atout de cet ensemble immobilier : c'est un emplacement idéal pour travailler comme pour se détendre. Les frontaliers apprécieront ces nouveaux logements à quelques kilomètres seulement de la frontière Suisse.

Le programme est éligible à la défiscalisation loi Pinel.

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Bâtiment: d'un étage
  • Résidence: Le clos Cologny
  • Autre(s) info(s) petit immeuble de 12 logements
Type de construction
  • Ecologique norme RT 2012
  • Béton banché
  • Brique pour les murs rez et étage 20 cm
Détails Appartement
  • Chauffe eau personnel au gaz
  • WC suspendu, lave mains, 1,95 m²
  • Cuisine à équiper
  • Salon 28,02 m² avec cuisine ouverte
  • Entrée 7,06 m² avec placards
  • Terrasse 41,11 m²
  • Placard(s) dans 2 chambres
  • Chambre(s) 12,94 m² au rez et 10,50 m² à l'étage
  • Situation dans l'immeuble: 1er et dernier étage
  • Chauffage au gaz indivuduelle
  • Salle(s) de bain 3,72 m²
Toiture
  • Tuiles charpente traditionnelle
DPE
  • Année de la chaudière 2017
  • En cours de réalisation
Loi ALUR - Infos générales
  • Nbre de lots 12
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Loi Carrez effectuée 66,96 m² + 5,61 m² utiles à l'étage soit 72,57 m² utiles + terrasse 11,95 m²
  • Risques Naturels et Techniques
Données Financières
  • Droit d'enregistement 2,5% FRN
Equipements Electrique
  • Porte de garage électrique avec 2 télécommandes
  • Téléphone
  • Stores Electrique
Services
  • Commerces Valleiry
  • Crèche Valleiry
  • Ecole Maternelle Dingy-en-Vuache
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Restaurant Valleiry
  • Gare TGV Bellegarde
  • Golf Bossey
  • Marché plein air A valleiry le dimanche matin
  • Ramassage Scolaire
  • Ecole Primaire Dingy-en-Vuache
  • Pharmacie Valleiry
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Equitation Viry
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Gare Valleiry
  • Super marché Valleiry
  • Aéroport Genève
  • Kiosque à journaux Valleiry
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
Parking
  • Extérieur(s) 2 places
  • Garage(s) 1 box
Fenêtres
  • Stores Electriques
  • PVC double vitrage
Sol
  • Carrelage 60 x 60 cm
  • Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • base au sol hydraulique
  • gaz propane réseau privatif
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Date installation: 2017
Zone inondable
  • Zone non inondable