3 min Valleiry Appartement Duplex en dernier étage T3 de 72,57 m² utiles, travaux en cours livraison 2T2019

  • Secteur : VALLEIRY
  • 3 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 67 m²
  • Surface séjour : 28 m²
  • Surface terrasse : 12 m²
  • 266'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Au coeur de la Haute-Savoie, Dingy-en-Vuache est une commune agréable située à la frontière suisse entre le Lac Leman et le Lac d’Annecy à 3 minutes de Valleiry.

LE CLOS COLOGNY bénéficie d'une très bonne implantation sur une parcelle de plus de 5 500 m².

L'architecte de ce projet à réussi à créer 12 logements, dans un bâtiment d'un étage, avec une architecture contemporaine et des matériaux s'intégrants facilement dans l'environnement campagnard...

Chaque appartement dispose de tout le confort nécessaire ainsi que d'un garage fermé. Ils bénéficient tous d'une terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes.

Les appartements sont très lumineux avec des séjours cuisines agréables d'au moins 24 m² donnant sur la terrasse accessible par une ou plusieurs baies vitrées. Tous les appartements sont traversant.

Les larges terrasses pourront accueillir des végétaux et des salons de jardin durant les beaux jours. Entouré par la végétation, ce petit immeuble offre un environnement reposant et tranquille.

La proximité de l'autoroute en direction de Genève est un autre atout de cet ensemble immobilier : c'est un emplacement idéal pour travailler comme pour se détendre. Les frontaliers apprécieront ces nouveaux logements à quelques kilomètres seulement de la frontière Suisse.

 

Le programme est éligible à la défiscalisation loi Pinel. Travaux en cours livraison 2T2019

 

https://www.youtube.com/watch?v=Ba499EMQa4E&feature=youtu.be

https://youtu.be/Ba499EMQa4E

 

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) petit immeuble de 12 logements
  • Résidence: Le clos Cologny
  • Bâtiment: d'un étage
Type de construction
  • Béton banché
  • Ecologique norme RT 2012
  • Brique pour les murs rez et étage 20 cm
Détails Appartement
  • Chambre(s) 12,94 m² au rez et 10,50 m² à l'étage
  • Cuisine à équiper
  • Salon 28,02 m² avec cuisine ouverte
  • Chauffe eau personnel au gaz
  • WC suspendu, lave mains, 1,95 m²
  • Chauffage au gaz indivuduelle
  • Salle(s) de bain 3,72 m²
  • Entrée 7,06 m² avec placards
  • Situation dans l'immeuble: 1er et dernier étage
  • Terrasse 41,11 m²
  • Placard(s) dans 2 chambres
Toiture
  • Tuiles charpente traditionnelle
DPE
  • Année de la chaudière 2018
  • En cours de réalisation
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
  • Nbre de lots 12
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Loi Carrez effectuée 66,96 m² + 5,61 m² utiles à l'étage soit 72,57 m² utiles + terrasse 11,95 m²
Données Financières
  • Droit d'enregistement 2,5% FRN
Equipements Electrique
  • Stores Electrique
  • Porte de garage électrique avec 2 télécommandes
  • Téléphone
Services
  • Restaurant Valleiry
  • Kiosque à journaux Valleiry
  • Pharmacie Valleiry
  • Ecole Maternelle Dingy-en-Vuache
  • Ramassage Scolaire
  • Super marché Valleiry
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Ecole Primaire Dingy-en-Vuache
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Commerces Valleiry
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Gare TGV Bellegarde
  • Golf Bossey
  • Gare Valleiry
  • Crèche Valleiry
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Marché plein air A valleiry le dimanche matin
  • Equitation Viry
Parking
  • Garage(s) 1 box
  • Extérieur(s) 2 places
Fenêtres
  • Stores Electriques
  • PVC double vitrage
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage 60 x 60 cm
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • base au sol hydraulique
  • gaz propane réseau privatif
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Date installation: 2018
Zone inondable
  • Zone non inondable