Proximité Valleiry Appartement T3 de 67 m² habitables + belle terrasse de 34 m² dans immeuble neuf contemporain...

  • Secteur : VALLEIRY
  • 3 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 67 m²
  • Surface séjour : 33 m²
  • Surface terrasse : 34 m²
  • 259'900 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Au coeur de la Haute-Savoie, Dingy-en-Vuache est une commune agréable située à la frontière suisse entre le Lac Leman et le Lac d’Annecy à 3 minutes de Valleiry.

LE CLOS COLOGNY bénéficie d'une très bonne implantation sur une parcelle de plus de 5 500 m².

L'architecte de ce projet à réussi à créer 12 logements, dans un bâtiment d'un étage, avec une architecture contemporaine et des matériaux s'intégrants facilement dans l'environnement campagnard...

Chaque appartement dispose de tout le confort nécessaire ainsi que d'un garage fermé. Ils bénéficient tous d'une terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes.

Les appartements sont très lumineux avec des séjours cuisines agréables d'au moins 24 m² donnant sur la terrasse accessible par une ou plusieurs baies vitrées. Tous les appartements sont traversant.

Les larges terrasses pourront accueillir des végétaux et des salons de jardin durant les beaux jours. Entouré par la végétation, ce petit immeuble offre un environnement reposant et tranquille.

La proximité de l'autoroute en direction de Genève est un autre atout de cet ensemble immobilier : c'est un emplacement idéal pour travailler comme pour se détendre. Les frontaliers apprécieront ces nouveaux logements à quelques kilomètres seulement de la frontière Suisse.

Le programme est éligible à la défiscalisation loi Pinel.

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) petit immeuble de 12 logements
  • Bâtiment: d'un étage
  • Résidence: Le clos Cologny
Type de construction
  • Ecologique norme RT 2012
  • Brique pour les murs rez et étage 20 cm
  • Béton banché
Détails Appartement
  • Chauffage au gaz indivuduelle
  • Chauffe eau personnel au gaz
  • Chambre(s) 11 et 10,73 m²
  • Cuisine à équiper
  • Terrasse 34,07 m²
  • Entrée 6,38 m² avec placards
  • Salon 33,28 m² avec cuisine ouverte
  • Salle(s) de bain 4,30 m²
  • Situation dans l'immeuble: rez surélevé
  • Placard(s) dans 1 chambre
  • WC suspendu, lave mains, 1,43 m²
Toiture
  • Tuiles charpente traditionnelle
DPE
  • Année de la chaudière 2017
  • En cours de réalisation
Loi ALUR - Infos générales
  • Nbre de lots 12
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Loi Carrez effectuée 67,10 m² + terrasse 34,07 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Droit d'enregistement 2,5% FRN
Equipements Electrique
  • Porte de garage électrique avec 2 télécommandes
  • Stores Electrique
  • Téléphone
Services
  • Ramassage Scolaire
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Equitation Viry
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Ecole Primaire Dingy-en-Vuache
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Super marché Valleiry
  • Crèche Valleiry
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Pharmacie Valleiry
  • Gare TGV Bellegarde
  • Restaurant Valleiry
  • Marché plein air A valleiry le dimanche matin
  • Ecole Maternelle Dingy-en-Vuache
  • Commerces Valleiry
  • Gare Valleiry
  • Aéroport Genève
  • Kiosque à journaux Valleiry
  • Golf Bossey
  • Lycée St Julien-en-Genevois
Parking
  • Garage(s) 1 box
  • Extérieur(s) 2 places
Fenêtres
  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques
Sol
  • Carrelage 60 x 60 cm
  • Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • gaz propane réseau privatif
  • base au sol hydraulique
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Date installation: 2017
Zone inondable
  • Zone non inondable