Proximité Valleiry Appartement T3 de 67 m² habitables + belle terrasse de 34 m² dans immeuble neuf contemporain...

  • Secteur : VALLEIRY
  • 3 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 67 m²
  • Surface séjour : 33 m²
  • Surface terrasse : 34 m²
  • 259'900 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Au coeur de la Haute-Savoie, Dingy-en-Vuache est une commune agréable située à la frontière suisse entre le Lac Leman et le Lac d’Annecy à 3 minutes de Valleiry.

LE CLOS COLOGNY bénéficie d'une très bonne implantation sur une parcelle de plus de 5 500 m².

L'architecte de ce projet à réussi à créer 12 logements, dans un bâtiment d'un étage, avec une architecture contemporaine et des matériaux s'intégrants facilement dans l'environnement campagnard...

Chaque appartement dispose de tout le confort nécessaire ainsi que d'un garage fermé. Ils bénéficient tous d'une terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes.

Les appartements sont très lumineux avec des séjours cuisines agréables d'au moins 24 m² donnant sur la terrasse accessible par une ou plusieurs baies vitrées. Tous les appartements sont traversant.

Les larges terrasses pourront accueillir des végétaux et des salons de jardin durant les beaux jours. Entouré par la végétation, ce petit immeuble offre un environnement reposant et tranquille.

La proximité de l'autoroute en direction de Genève est un autre atout de cet ensemble immobilier : c'est un emplacement idéal pour travailler comme pour se détendre. Les frontaliers apprécieront ces nouveaux logements à quelques kilomètres seulement de la frontière Suisse.

Le programme est éligible à la défiscalisation loi Pinel.

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Bâtiment: d'un étage
  • Résidence: Le clos Cologny
  • Autre(s) info(s) petit immeuble de 12 logements
Type de construction
  • Brique pour les murs rez et étage 20 cm
  • Béton banché
  • Ecologique norme RT 2012
Détails Appartement
  • Situation dans l'immeuble: rez surélevé
  • WC suspendu, lave mains, 1,43 m²
  • Chauffage au gaz indivuduelle
  • Salon 33,28 m² avec cuisine ouverte
  • Chauffe eau personnel au gaz
  • Chambre(s) 11 et 10,73 m²
  • Placard(s) dans 1 chambre
  • Cuisine à équiper
  • Salle(s) de bain 4,30 m²
  • Terrasse 34,07 m²
  • Entrée 6,38 m² avec placards
Toiture
  • Tuiles charpente traditionnelle
DPE
  • En cours de réalisation
  • Année de la chaudière 2017
Loi ALUR - Infos générales
  • Nbre de lots 12
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout
Loi SRU
  • Loi Carrez effectuée 67,10 m² + terrasse 34,07 m²
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Droit d'enregistement 2,5% FRN
Equipements Electrique
  • Stores Electrique
  • Téléphone
  • Porte de garage électrique avec 2 télécommandes
Services
  • Gare TGV Bellegarde
  • Ecole Primaire Dingy-en-Vuache
  • Pharmacie Valleiry
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Restaurant Valleiry
  • Crèche Valleiry
  • Aéroport Genève
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Commerces Valleiry
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Gare Valleiry
  • Super marché Valleiry
  • Kiosque à journaux Valleiry
  • Marché plein air A valleiry le dimanche matin
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Equitation Viry
  • Golf Bossey
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Ecole Maternelle Dingy-en-Vuache
Parking
  • Extérieur(s) 2 places
  • Garage(s) 1 box
Fenêtres
  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage 60 x 60 cm
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • base au sol hydraulique
  • gaz propane réseau privatif
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Date installation: 2017
Zone inondable
  • Zone non inondable