5 min VIRY Magnifique villa d'architecte de 214 m² sur grande parcelle de 3000 m² constructibles et avec vue lac SVP... VENDU

  • Secteur : VIRY
  • 7 pièce(s)
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 214 m²
  • Surface terrain : 2991 m²
  • Surface séjour : 53 m²
  • Surface terrasse : 140 m²
  • 699'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Cette maison est née en 1990, a grandi à la campagne à 5 min du centre de Viry pour devenir adulte en 2005 avec l'ajout d'une annexe et finalement occuper un espace de 214 m² sur un terrain de 3 000 m² constructible...ce qui ouvre des possibilités vraiment intéressantes !!!

C'est une villa avec une vue panoramique sur Genève, au calme dans une ambiance de ruralité...

Elle est spacieuse avec une terrasse extérieure en pierre de 140 m² qui vous permet de jouir de l'environnement...

L'intérieur offre pas moins de 5 chambres de 13 à 17 m² plus un bureau et un salon salle à manger de 53 m², bien sûr, elle jouit d’un garage double et d’une grande cave.

Bref, elle est cossue sans être prétentieuse, et respire le confort, le bien-être et le plaisir de vivre !

Que demander de plus ? Surtout que son prix, franchement, ne devrait pas susciter de réprobation !

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) 5 min du centre de Viry
Type de construction
  • Traditionnelle de1990
  • Béton
Rez de chaussée
  • Bureau(x) 14 m² avec placards
  • WC avec lave mains
  • Séjour de 53 m² avec cheminée et salle à manger
  • Vestiaire avec placards
  • Chambre(s) 2 de 14 et 15 m² utiles
  • Salle(s) de bains 5,50 m²
  • Hall d'entrée
  • Cuisine de 12,50 m² équipée
1er étage
  • Salle(s) de bains de 10 m² avec douche et baignoire
  • Chambre(s) 3 de 13-15 et 17,50 m²
  • WC séparés
  • Palier 16,90 m² avec plafond cathédrale
Grenier
  • Non Aménageable
Toiture
  • Tuiles plates et cheneaux cuivres
DPE
  • Emission de gaz à effet de serre
  • Consommation énergétique (en énergie primaire)
Terrain
  • Constructible
  • Vue dégagée
  • Cour
  • Zonage au PLU de la commune Ub et Ua
  • Cloturé
  • Arboré
  • Viabilisé
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Eau
Loi SRU
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Diagnostic électricité
Données Financières
  • Taxe Foncière: 1120€ par an
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Coût Annuel Chauffage 2029€ selon DPE
Equipements de Cuisine
  • Lave vaisselle
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Plan travail marbre
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Cuisine contemporaine en bois
  • Four
Services
  • Ecole Primaire
  • Ecole Maternelle
  • Marché plein air samedi matin à Viry
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Tennis Viry
  • Kiosque à journaux Viry
  • Piscine Neydens
  • Ramassage Scolaire
  • Super marché Viry
  • Collège St julien-en-Genevois
  • Gare TGV Bellegarde
  • Lycée St julien-en-Genevois
  • Hôpital St julien-en-Genevois
  • Commerces Viry
  • Aéroport Genève
  • Restaurant
  • Pharmacie Viry
  • Autoroute St julien-en-Genevois
Parking
  • Extérieur(s) plusieurs places
  • Garage(s) double en sous-sol
Fenêtres
  • PVC double vitrage
  • Volets
Sous Sol
  • garage double 36 m²
  • Chaufferie
  • Cave 28 m²
Sol
  • Parquet
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • fuel avec 2 cuves de 2 000L
Production eau chaude
  • Chaudière
Chaudière
  • Chaudière récente De Dietrich
  • Date installation: 2012
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 158 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 34 KgeqCO2/m²/an