5 min VIRY Magnifique villa d'architecte de 214 m² sur grande parcelle de 3000 m² constructibles et avec vue lac SVP... VENDU

  • Secteur : VIRY
  • 7 pièce(s)
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 214 m²
  • Surface terrain : 2991 m²
  • Surface séjour : 53 m²
  • Surface terrasse : 140 m²
  • 699'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Cette maison est née en 1990, a grandi à la campagne à 5 min du centre de Viry pour devenir adulte en 2005 avec l'ajout d'une annexe et finalement occuper un espace de 214 m² sur un terrain de 3 000 m² constructible...ce qui ouvre des possibilités vraiment intéressantes !!!

C'est une villa avec une vue panoramique sur Genève, au calme dans une ambiance de ruralité...

Elle est spacieuse avec une terrasse extérieure en pierre de 140 m² qui vous permet de jouir de l'environnement...

L'intérieur offre pas moins de 5 chambres de 13 à 17 m² plus un bureau et un salon salle à manger de 53 m², bien sûr, elle jouit d’un garage double et d’une grande cave.

Bref, elle est cossue sans être prétentieuse, et respire le confort, le bien-être et le plaisir de vivre !

Que demander de plus ? Surtout que son prix, franchement, ne devrait pas susciter de réprobation !

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) 5 min du centre de Viry
Type de construction
  • Béton
  • Traditionnelle de1990
Rez de chaussée
  • Hall d'entrée
  • Salle(s) de bains 5,50 m²
  • Bureau(x) 14 m² avec placards
  • Cuisine de 12,50 m² équipée
  • Séjour de 53 m² avec cheminée et salle à manger
  • Chambre(s) 2 de 14 et 15 m² utiles
  • WC avec lave mains
  • Vestiaire avec placards
1er étage
  • Salle(s) de bains de 10 m² avec douche et baignoire
  • Chambre(s) 3 de 13-15 et 17,50 m²
  • Palier 16,90 m² avec plafond cathédrale
  • WC séparés
Grenier
  • Non Aménageable
Toiture
  • Tuiles plates et cheneaux cuivres
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire)
  • Emission de gaz à effet de serre
Terrain
  • Vue dégagée
  • Viabilisé
  • Cour
  • Arboré
  • Constructible
  • Cloturé
  • Zonage au PLU de la commune Ub et Ua
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout
  • ADSL
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Diagnostic électricité
Données Financières
  • Taxe Foncière: 1120€ par an
  • Coût Annuel Chauffage 2029€ selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine
  • Cuisine contemporaine en bois
  • Plan travail marbre
  • Four
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Lave vaisselle
  • Hotte aspirante
  • Frigo
Services
  • Ecole Primaire
  • Tennis Viry
  • Piscine Neydens
  • Collège St julien-en-Genevois
  • Restaurant
  • Kiosque à journaux Viry
  • Super marché Viry
  • Ecole Maternelle
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Commerces Viry
  • Marché plein air samedi matin à Viry
  • Aéroport Genève
  • Lycée St julien-en-Genevois
  • Hôpital St julien-en-Genevois
  • Autoroute St julien-en-Genevois
  • Pharmacie Viry
  • Ramassage Scolaire
  • Gare TGV Bellegarde
Parking
  • Garage(s) double en sous-sol
  • Extérieur(s) plusieurs places
Fenêtres
  • Volets
  • PVC double vitrage
Sous Sol
  • Cave 28 m²
  • garage double 36 m²
  • Chaufferie
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • fuel avec 2 cuves de 2 000L
Production eau chaude
  • Chaudière
Chaudière
  • Date installation: 2012
  • Chaudière récente De Dietrich
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 158 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 34 KgeqCO2/m²/an