3 min Valleiry Appartement Neuf en Duplex dernier étage de 64 m² utiles + terrasse de 11 m²

  • Secteur : VALLEIRY
  • 3 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 64 m²
  • Surface séjour : 24 m²
  • Surface terrasse : 11 m²
  • 240'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Au coeur de la Haute-Savoie, Dingy-en-Vuache est une commune agréable située à la frontière suisse entre le Lac Leman et le Lac d’Annecy à 3 minutes de Valleiry.

LE CLOS COLOGNY bénéficie d'une très bonne implantation sur une parcelle de plus de 5 500 m².

L'architecte de ce projet à réussi à créer 12 logements, dans un bâtiment d'un étage, avec une architecture contemporaine et des matériaux s'intégrants facilement dans l'environnement campagnard...

Chaque appartement dispose de tout le confort nécessaire ainsi que d'un garage fermé. Ils bénéficient tous d'une terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes.

Les appartements sont très lumineux avec des séjours cuisines agréables d'au moins 24 m² donnant sur la terrasse accessible par une ou plusieurs baies vitrées. Tous les appartements sont traversant.

Les larges terrasses pourront accueillir des végétaux et des salons de jardin durant les beaux jours. Entouré par la végétation, ce petit immeuble offre un environnement reposant et tranquille.

La proximité de l'autoroute en direction de Genève est un autre atout de cet ensemble immobilier : c'est un emplacement idéal pour travailler comme pour se détendre. Les frontaliers apprécieront ces nouveaux logements à quelques kilomètres seulement de la frontière Suisse.

Le programme est éligible à la défiscalisation loi Pinel.

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: Le clos Cologny
  • Bâtiment: d'un étage
  • Autre(s) info(s) petit immeuble de 12 logements
Type de construction
  • Ecologique norme RT 2012
  • Béton banché
  • Brique pour les murs rez et étage 20 cm
Détails Appartement
  • Situation dans l'immeuble: 1er et dernier étage
  • Entrée 7,01 m² avec placards
  • Cuisine à équiper
  • Salle(s) d'eau 3,44 m² avec wc
  • Chambre(s) 10,82 m² au rez
  • Salon 24,54 m² avec cuisine ouverte
  • WC suspendu,dans salle d'eau
  • Placard(s) dans 2 chambres
  • Chauffe eau personnel au gaz
  • Terrasse 10,95 m² avec plus de 2 m de profondeur
  • Chauffage au gaz individuelle
1er étage
  • Palier
  • WC dans la salle de bains
  • Chambre(s) 13,06 m² utiles
  • Salle(s) de bains 4,26 m² utiles
Toiture
  • Tuiles charpente traditionnelle
DPE
  • En cours de réalisation
  • Année de la chaudière 2017
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
  • Nbre de lots 12
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Electricité
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Loi Carrez effectuée 59.23 m² + 4.70 m² utiles à l'étage soit 63.93 m² utiles + terrasse 10,95 m²
Données Financières
  • Droit d'enregistement 2,5% FRN
Equipements Electrique
  • Porte de garage électrique avec 2 télécommandes
  • Téléphone
  • Stores Electrique
Services
  • Golf Bossey
  • Ecole Maternelle Dingy-en-Vuache
  • Kiosque à journaux Valleiry
  • Ecole Primaire Dingy-en-Vuache
  • Restaurant Valleiry
  • Marché plein air A valleiry le dimanche matin
  • Aéroport Genève
  • Super marché Valleiry
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Ramassage Scolaire
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Gare Valleiry
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Pharmacie Valleiry
  • Crèche Valleiry
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Equitation Viry
  • Commerces Valleiry
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Gare TGV Bellegarde
Parking
  • Garage(s) 1 box d'environ 18 m²
  • Extérieur(s) 2 places possibles
Fenêtres
  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage 60 x 60 cm
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • gaz propane réseau privatif
  • base au sol hydraulique
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Date installation: 2017
Zone inondable
  • Zone non inondable