Viry centre du neuf pour fin d'année... FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

  • Secteur : VIRY
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 84 m²
  • Surface séjour : 38 m²
  • Surface terrasse : 10 m²
  • 319'500 Honoraires inclus, charge vendeur
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ESPRIT NATURE, VIVRE INTENSEMENT, PROFITER NATURELLEMENT

A 20 minutes de Genève centre et au coeur du village de Viry, profitez de notre opération de 40 appartements du T2 au T4, au centre du tout nouvel Eco-Quartier, qui fera la part-belle à la verdure, aux espaces de loisirs et à toutes les commodités accessibles à pieds.

C'est les avantages d'une activité économique intense mais aussi les plaisirs offerts par la nature que propose la résidence ESPRIT NATURE.

Résidence basse consommation, ESPRIT NATURE est résolument tournée vers le développement durable pour vous apporter bien-être et sérénité.

En effet, une attention particulière a été portée aux économies d'énergie avec une isolation optimisée et un chauffage au bois urbain, mais aussi des toitures terrasses végétalisées ou de larges ouvertures pour profiter pleinement de l'ensoleillement.

Ainsi vous pourrez profiter d'une acquisition bien pensée, écologique et économique. Un nouvel art de vivre en harmonie avec l'environnement.

AU COEUR DE L'ECO QUARTIER, A 20 MIN DE GENEVE LA COSMOPOLITE

Viry c'est un bourg de charme, énergique et convivial, qui permet de se ressourcer en profitant des attraits d'une vie de village.

Poser votre voiture au centre de l'Eco-quartier et profitez de tous les services à proximité: commerces, marchés, écoles, crèches, centre culturel, à pied ou en bicyclette, tout en longeant les espaces fleuris et arborés.

Mais Viry, c'est aussi la proximité immédiate avec Archamps et son centre d'affaires (4km), Annecy et son lac (35km) ou encore, Genève (10km), capitale du bien-vivre, au style unique, pôle d'excellence mondialement reconnu.

UNE ELEGANCE CONTEMPORAINE ET INTEMPORELLE

Confort, sécurité et esthétique pour cette résidence aux élégantes façades rythmées par deux étages en attique.

Les 40 appartements sont conçus pour optimiser l'espace et profiter pleinement des pièces à vivre grâce, également, à de belles ouvertures via de larges baies vitrées ainsi que des loggias.

UNE RESIDENCE BASSE CONSOMMATION

- Isolants dernière génération

- Chauffage urbain au bois

- Carrelage 42x42

- Parquet stratifié

- Occultations des ouvertures par commandes électriques

- Décoration des halls d'entrées par un architecte d'intérieur

- Grand local à vélos

- Espaces verts dessinés par un paysagiste

- Accès aux halls d'entrée contrôlé par visiophone

 

Facilités d'accès

Résidence au centre ville de Viry.

A 10 min de St-Julien-En-Genevois par la D1206, à 20 min de Genève par l'A41, à 30 min d'Annecy par l'A41

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Etage: 1 sur 5
  • Résidence: Esprit Nature
Type de construction
  • Béton résidence aux normes BBC
Détails Appartement
  • Interphone vidéophone
  • Chambre(s) 9,01- 11,51 m² et 11,99 m²
  • Séjour et cuisine 37,58 m²
  • WC suspendus 1,34 m²
  • Placard(s) dans une chambre et dans le hall
  • Terrasse 10,27 m²
  • Ascenseur
  • Chauffe eau central au réseau urbain de la ZAC (bois)
  • Cuisine à équiper
  • Quartier: centre Viry, 3 minutes de la douane de Soral
  • Salle(s) de bain 4,70 m²
  • Chauffage central au réseau urbain de la ZAC (bois)
Toiture
  • Béton et en partie végétalisée
DPE
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe B
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe B
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Eau
Loi SRU
  • Loi Carrez effectuée 83,85 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
Données Financières
  • Droit d'enregistement 2,5%
Services
  • Pharmacie
  • Bus
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Ecole Maternelle
  • Golf Bossey
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Equitation
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Restaurant
  • Ecole Primaire
  • Crèche
  • Aéroport Genève
  • Kiosque à journaux
  • Gare TGV Genève ou Bellegarde
  • Ramassage Scolaire
  • Gare
  • Marché plein air samedi matin
  • Super marché Viry
  • Commerces
Parking
  • En sous sol 1 place privative
  • Garage(s) double en sous sol
Fenêtres
  • PVC
  • Stores Electriques
Sous Sol
  • Cave
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage 42 x 42cm
Revêtement mural
  • Peinture
  • Carrelage tout hauteur dans la salle de bains côté baignoire
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 60 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 8 KgeqCO2/m²/an