Viry centre du neuf pour fin d'année... FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

  • Secteur : VIRY
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 84 m²
  • Surface séjour : 38 m²
  • Surface terrasse : 10 m²
  • 319'500 Honoraires inclus, charge vendeur
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ESPRIT NATURE, VIVRE INTENSEMENT, PROFITER NATURELLEMENT

A 20 minutes de Genève centre et au coeur du village de Viry, profitez de notre opération de 40 appartements du T2 au T4, au centre du tout nouvel Eco-Quartier, qui fera la part-belle à la verdure, aux espaces de loisirs et à toutes les commodités accessibles à pieds.

C'est les avantages d'une activité économique intense mais aussi les plaisirs offerts par la nature que propose la résidence ESPRIT NATURE.

Résidence basse consommation, ESPRIT NATURE est résolument tournée vers le développement durable pour vous apporter bien-être et sérénité.

En effet, une attention particulière a été portée aux économies d'énergie avec une isolation optimisée et un chauffage au bois urbain, mais aussi des toitures terrasses végétalisées ou de larges ouvertures pour profiter pleinement de l'ensoleillement.

Ainsi vous pourrez profiter d'une acquisition bien pensée, écologique et économique. Un nouvel art de vivre en harmonie avec l'environnement.

AU COEUR DE L'ECO QUARTIER, A 20 MIN DE GENEVE LA COSMOPOLITE

Viry c'est un bourg de charme, énergique et convivial, qui permet de se ressourcer en profitant des attraits d'une vie de village.

Poser votre voiture au centre de l'Eco-quartier et profitez de tous les services à proximité: commerces, marchés, écoles, crèches, centre culturel, à pied ou en bicyclette, tout en longeant les espaces fleuris et arborés.

Mais Viry, c'est aussi la proximité immédiate avec Archamps et son centre d'affaires (4km), Annecy et son lac (35km) ou encore, Genève (10km), capitale du bien-vivre, au style unique, pôle d'excellence mondialement reconnu.

UNE ELEGANCE CONTEMPORAINE ET INTEMPORELLE

Confort, sécurité et esthétique pour cette résidence aux élégantes façades rythmées par deux étages en attique.

Les 40 appartements sont conçus pour optimiser l'espace et profiter pleinement des pièces à vivre grâce, également, à de belles ouvertures via de larges baies vitrées ainsi que des loggias.

UNE RESIDENCE BASSE CONSOMMATION

- Isolants dernière génération

- Chauffage urbain au bois

- Carrelage 42x42

- Parquet stratifié

- Occultations des ouvertures par commandes électriques

- Décoration des halls d'entrées par un architecte d'intérieur

- Grand local à vélos

- Espaces verts dessinés par un paysagiste

- Accès aux halls d'entrée contrôlé par visiophone

 

Facilités d'accès

Résidence au centre ville de Viry.

A 10 min de St-Julien-En-Genevois par la D1206, à 20 min de Genève par l'A41, à 30 min d'Annecy par l'A41

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: Esprit Nature
  • Etage: 1 sur 5
Type de construction
  • Béton résidence aux normes BBC
Détails Appartement
  • Chambre(s) 9,01- 11,51 m² et 11,99 m²
  • Séjour et cuisine 37,58 m²
  • Cuisine à équiper
  • Chauffe eau central au réseau urbain de la ZAC (bois)
  • Chauffage central au réseau urbain de la ZAC (bois)
  • Placard(s) dans une chambre et dans le hall
  • Interphone vidéophone
  • Salle(s) de bain 4,70 m²
  • Terrasse 10,27 m²
  • WC suspendus 1,34 m²
  • Ascenseur
  • Quartier: centre Viry, 3 minutes de la douane de Soral
Toiture
  • Béton et en partie végétalisée
DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe B
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout
Loi SRU
  • Loi Carrez effectuée 83,85 m²
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Droit d'enregistement 2,5%
Services
  • Equitation
  • Super marché Viry
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Restaurant
  • Bus
  • Golf Bossey
  • Kiosque à journaux
  • Ramassage Scolaire
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Marché plein air samedi matin
  • Commerces
  • Gare
  • Aéroport Genève
  • Gare TGV Genève ou Bellegarde
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Pharmacie
  • Ecole Primaire
Parking
  • Garage(s) double en sous sol
  • En sous sol 1 place privative
Fenêtres
  • PVC
  • Stores Electriques
Sous Sol
  • Cave
Sol
  • Carrelage 42 x 42cm
  • Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural
  • Peinture
  • Carrelage tout hauteur dans la salle de bains côté baignoire
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 60 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 8 KgeqCO2/m²/an