St Julien-en-Genevois Appartement T4 dans copropriété de standing...

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 5 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 107 m²
  • Surface séjour : 32 m²
  • Surface terrasse : 24 m²
  • 510'000 Honoraires inclus, charge vendeur
Contact Retour

L'avis du pro:

En cherchant bien, vous pouvez trouver à St julien-en-Genevois des havres de paix, proches de l'agitation urbaine comme cet appartement T4 de 107 m² au 2ème étage d'une résidence de standing datant de 2005. La douane de Perly est à 3 min à pied...

 

Si on parlait mariage, on dirait que c'est un beau parti; énumérons en simplement les avantages :

état impeccable, ultra calme, exposition traversante, belle vue sur un parc arboré, sur les 3 chambres figure une suite avec dressing et salle d'eau, chauffage au gaz de ville avec compteur individuel, porte blindée et "tutti quanti", une grande cave et un garage en sous-sol...

 

Nous avons mis de côté la terrasse de 24 m² exposée Sud-Ouest, pour que vous puissiez vous asseoir et vous remettre de vos émotions...

 

Espérons que la mise en place d'une cellule psychologique ne soit pas nécessaire !!!

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: Les Harmonies
  • Etage: 2 sur 4
  • Bâtiment: construction de 2005
Type de construction
  • Béton
Détails Appartement
  • Terrasse de 24,18 m² exposée Sud Ouest
  • Salle(s) d'eau 4,07 m² privative à la suite
  • Chauffe eau central
  • Salle(s) de bain 4,50 m²
  • Cuisine de 9,50 m² avec bar
  • Porte blindée 5 points
  • Chauffage au gaz de ville avec relevé individuel
  • Interphone
  • Vue sur cour parc arborée
  • Ascenseur
  • Placard(s) nombreux
  • Balcon côté chambres 13,25 m²
  • Entrée 8,77 m² + nombreux placards 2,20m²
  • Chambre(s) 3 dont 1 suite de 12,90 + dressing, 12,76 m² avec placards et 10,56 m²
  • Salon 31,90 m²
  • Dressing(s) aménagé 4,02 m² dans la suite
  • WC 2 dont un séparé
  • Situation dans l'immeuble: 2 sur 4 avec seulement 2 habitations par palier
  • Quartier: pied de douane de Perly
Pièces diverses
  • Cave 3,90 m² avec lumière
Toiture
  • Zinc
DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe C
  • Année de la chaudière 2005
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel) 2060,53€
Voierie & Réseaux Divers
  • Tout à l'Egout
  • Gaz de Ville
  • ADSL
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Loi Carrez effectuée 107,5 m²
  • Risques Naturels et Techniques
Données Financières
  • Taxe Foncière: 1233€ par an
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Charges Co-propriété: environ 171,71€ au réel par mois compris eau et charges
  • Coût Annuel Chauffage 352,72€ par an selon DPE
Equipements de Cuisine
  • Cuisine contemporaine
  • Congélateur
  • Four
  • Plan travail granit
  • Four à micro-ondes
  • Cuisinière au gaz
  • Lave vaisselle
  • Hotte aspirante
  • Frigo
Equipements Electrique
  • Interphone
  • Digicode
  • Téléphone
  • Câble TV réseau RJ 45 dans tout l'appartement
Services
  • Cinéma
  • Lycée
  • Kiosque à journaux
  • Collège
  • Parking
  • Golf Bossey
  • Equitation Viry
  • Crèche
  • Ecole Primaire
  • Ecole Maternelle
  • Gare TGV Genève ou Bellegarde
  • Gare
  • Aéroport Genève
  • Bus
  • Club de gym Neydens
  • Restaurant
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Super marché
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Pharmacie
  • Autoroute
  • Hôpital
  • Commerces
Parking
  • Extérieur(s) 1 place privative
  • Garage(s) 14,10 m² en sous-sol
Fenêtres
  • Stores Electriques dans l'ensemble de l'appartement
  • Bois-Metal double vitrage
Sol
  • Parquet flottant en chêne
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Peinture
  • Fibre
Type de Chauffage
  • gaz de ville
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz collective
Chaudière
  • Chaudière bon état
  • Date installation: 2005
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 95 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 22 KgeqCO2/m²/an