EXCLUSIVITE Feigères Appartement T4 dernier étage dans petite résidence... VENDU PAR LE CABINET

  • Secteur : FEIGERES
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 106 m²
  • Surface séjour : 38 m²
  • Surface terrasse : 11 m²
  • 348'500 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Au risque de vous agacer, nous n'avons de cesse de répéter que la qualité de vie est un paramètre essentiel lors d'un achat, à savoir essentiellement l'environnement.

C'est mieux que de sauter sur le dernier gadget à la mode, genre le four à vapeur à chaleur tournante que vous aurez d'ailleurs du mal à faire tourner !

Nous sommes sur la commune de Feigères, à la campagne, paisible, douce, verdoyante où l'on peut promener son chien tranquillement et inviter ses amis pour un pique nique. Le boulanger est au pied de la porte de même qu'une petite auberge très prisée...

Cet appartement T4 de 106 m² utiles est au dernier étage d'une résidence d'une vingtaine d'appartements, sécurisée et bien entretenue.

Un grand garage de 17 m² est à votre disposition avec une cave et un parking extérieur.

Au rez l'appartement dispose d'un hall avec placards, d'une chambre avec sa salle de bains privative, d'un séjour de 38 m² utiles et d'une cuisine de 10,19 m² utiles. La terrasse tropézienne de 11 m² est exposée Sud-Ouest...

A l'étage, vous trouvez deux chambres et une salle d'eau avec wc.

Le chauffage est au gaz de ville avec un chaudière individuelle...

Voilà chers amis; n'oubliez pas la qualité, "la qualitade" comme diraient les brésiliens qui s'y connaissent !!!

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: de 2004
  • Etage: 3ème et dernier
  • Bâtiment: 2
Type de construction
  • Traditionnelle
  • Béton
Détails Appartement
  • Salon 37,92 m² utiles expo traversante
  • WC 1,64 m² séparés avec lave mains
  • Terrasse type tropèzienne de 11 m²
  • Chambre(s) 11,66 m² utiles
  • Situation dans l'immeuble: dernier étage avec 2 habitations sur le palier
  • Entrée 5,17 m² avec placards
  • Salle(s) de bain 4,44 m² privative à la chambre
  • Cave 2,84 m² avec lumière
  • Cuisine 10,19 m² équipée
1er étage
  • WC dans salle d'eau
  • Chambre(s) 2 de 15,24 et 11,60 m² utiles
  • Palier
  • Salle(s) d'eau 5,11 m² utiles avec wc
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe C
  • Année de la chaudière 2004
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe D
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
  • Gaz de Ville
  • Compteur Electricité
  • ADSL
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Loi Carrez effectuée 84,54 m² + 21,84 m² soit 106,38 m² utiles
Données Financières
  • Taxe Foncière: 628€ par an
  • Charges Co-propriété: appel de 175€ par mois
  • Coût Annuel Chauffage 491,93€ selon DPE
  • Taxe d'Habitation: 607€ par an
  • Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine
  • Cuisine contemporaine
  • Frigo
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Congélateur
Equipements divers
  • Placards
  • Double vitrage
  • Ascenseur
Equipements Electrique
  • Digicode
  • Portail électrique à la résidence
  • Porte de garage électrique à la résidence
  • Téléphone
  • Interphone
Services
  • Collège St julien-en-Genevois
  • Lycée St julien-en-Genevois
  • Club de gym Neydens
  • Aéroport Genève
  • Autoroute St julien-en-Genevois
  • Centre commercial Etrembières ou Neydens
  • Pharmacie St julien-en-Genevois
  • Restaurant
  • Ramassage Scolaire
  • Hôpital St julien-en-Genevois
  • Super marché Neydens
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
Parking
  • Extérieur(s) places collectives
  • Garage(s) vaste de 16,80 m²
  • En sous sol
Fenêtres
  • PVC double vitrage
Sol
  • Carrelage
  • Parquet flottant dans les chambres
Type de Chauffage
  • gaz de ville chaudière individuelle
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Date installation: 2004
  • Chaudière bon état
  • Entretien chaudière par entreprise:
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 135 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 31 KgeqCO2/m²/an