EXCLUSIVITE Feigères Appartement T4 dernier étage dans petite résidence... SOUS COMPROMIS

  • Secteur : FEIGERES
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 106 m²
  • Surface séjour : 38 m²
  • Surface terrasse : 11 m²
  • 348'500 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Au risque de vous agacer, nous n'avons de cesse de répéter que la qualité de vie est un paramètre essentiel lors d'un achat, à savoir essentiellement l'environnement.

C'est mieux que de sauter sur le dernier gadget à la mode, genre le four à vapeur à chaleur tournante que vous aurez d'ailleurs du mal à faire tourner !

Nous sommes sur la commune de Feigères, à la campagne, paisible, douce, verdoyante où l'on peut promener son chien tranquillement et inviter ses amis pour un pique nique. Le boulanger est au pied de la porte de même qu'une petite auberge très prisée...

Cet appartement T4 de 106 m² utiles est au dernier étage d'une résidence d'une vingtaine d'appartements, sécurisée et bien entretenue.

Un grand garage de 17 m² est à votre disposition avec une cave et un parking extérieur.

Au rez l'appartement dispose d'un hall avec placards, d'une chambre avec sa salle de bains privative, d'un séjour de 38 m² utiles et d'une cuisine de 10,19 m² utiles. La terrasse tropézienne de 11 m² est exposée Sud-Ouest...

A l'étage, vous trouvez deux chambres et une salle d'eau avec wc.

Le chauffage est au gaz de ville avec un chaudière individuelle...

Voilà chers amis; n'oubliez pas la qualité, "la qualitade" comme diraient les brésiliens qui s'y connaissent !!!

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Etage: 3ème et dernier
  • Bâtiment: 2
  • Résidence: de 2004
Type de construction
  • Béton
  • Traditionnelle
Détails Appartement
  • Entrée 5,17 m² avec placards
  • Chambre(s) 11,66 m² utiles
  • Cuisine 10,19 m² équipée
  • Salon 37,92 m² utiles expo traversante
  • WC 1,64 m² séparés avec lave mains
  • Terrasse type tropèzienne de 11 m²
  • Salle(s) de bain 4,44 m² privative à la chambre
  • Cave 2,84 m² avec lumière
  • Situation dans l'immeuble: dernier étage avec 2 habitations sur le palier
1er étage
  • Palier
  • Salle(s) d'eau 5,11 m² utiles avec wc
  • Chambre(s) 2 de 15,24 et 11,60 m² utiles
  • WC dans salle d'eau
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Année de la chaudière 2004
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
  • ADSL
  • Gaz de Ville
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Loi Carrez effectuée 84,54 m² + 21,84 m² soit 106,38 m² utiles
  • Risques Naturels et Techniques
Données Financières
  • Taxe d'Habitation: 607€ par an
  • Taxe Foncière: 628€ par an
  • Charges Co-propriété: appel de 175€ par mois
  • Coût Annuel Chauffage 491,93€ selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Frigo
  • Four
  • Congélateur
  • Cuisine contemporaine
  • Hotte aspirante
Equipements divers
  • Double vitrage
  • Placards
  • Ascenseur
Equipements Electrique
  • Téléphone
  • Digicode
  • Portail électrique à la résidence
  • Porte de garage électrique à la résidence
  • Interphone
Services
  • Lycée St julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Ecole Primaire
  • Pharmacie St julien-en-Genevois
  • Autoroute St julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Club de gym Neydens
  • Super marché Neydens
  • Restaurant
  • Hôpital St julien-en-Genevois
  • Collège St julien-en-Genevois
  • Centre commercial Etrembières ou Neydens
  • Ecole Maternelle
Parking
  • Garage(s) vaste de 16,80 m²
  • En sous sol
  • Extérieur(s) places collectives
Fenêtres
  • PVC double vitrage
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage
Type de Chauffage
  • gaz de ville chaudière individuelle
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Chaudière bon état
  • Entretien chaudière par entreprise:
  • Date installation: 2004
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 135 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 31 KgeqCO2/m²/an