EXCLUSIVITE Feigères Appartement T4 dernier étage dans petite résidence... VENDU PAR LE CABINET

  • Secteur : FEIGERES
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 106 m²
  • Surface séjour : 38 m²
  • Surface terrasse : 11 m²
  • 348'500 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Au risque de vous agacer, nous n'avons de cesse de répéter que la qualité de vie est un paramètre essentiel lors d'un achat, à savoir essentiellement l'environnement.

C'est mieux que de sauter sur le dernier gadget à la mode, genre le four à vapeur à chaleur tournante que vous aurez d'ailleurs du mal à faire tourner !

Nous sommes sur la commune de Feigères, à la campagne, paisible, douce, verdoyante où l'on peut promener son chien tranquillement et inviter ses amis pour un pique nique. Le boulanger est au pied de la porte de même qu'une petite auberge très prisée...

Cet appartement T4 de 106 m² utiles est au dernier étage d'une résidence d'une vingtaine d'appartements, sécurisée et bien entretenue.

Un grand garage de 17 m² est à votre disposition avec une cave et un parking extérieur.

Au rez l'appartement dispose d'un hall avec placards, d'une chambre avec sa salle de bains privative, d'un séjour de 38 m² utiles et d'une cuisine de 10,19 m² utiles. La terrasse tropézienne de 11 m² est exposée Sud-Ouest...

A l'étage, vous trouvez deux chambres et une salle d'eau avec wc.

Le chauffage est au gaz de ville avec un chaudière individuelle...

Voilà chers amis; n'oubliez pas la qualité, "la qualitade" comme diraient les brésiliens qui s'y connaissent !!!

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Etage: 3ème et dernier
  • Bâtiment: 2
  • Résidence: de 2004
Type de construction
  • Traditionnelle
  • Béton
Détails Appartement
  • Cave 2,84 m² avec lumière
  • Terrasse type tropèzienne de 11 m²
  • Entrée 5,17 m² avec placards
  • Chambre(s) 11,66 m² utiles
  • WC 1,64 m² séparés avec lave mains
  • Salon 37,92 m² utiles expo traversante
  • Cuisine 10,19 m² équipée
  • Situation dans l'immeuble: dernier étage avec 2 habitations sur le palier
  • Salle(s) de bain 4,44 m² privative à la chambre
1er étage
  • WC dans salle d'eau
  • Chambre(s) 2 de 15,24 et 11,60 m² utiles
  • Palier
  • Salle(s) d'eau 5,11 m² utiles avec wc
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Année de la chaudière 2004
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe C
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Gaz de Ville
  • ADSL
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Electricité
Loi SRU
  • Loi Carrez effectuée 84,54 m² + 21,84 m² soit 106,38 m² utiles
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Taxe d'Habitation: 607€ par an
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Charges Co-propriété: appel de 175€ par mois
  • Coût Annuel Chauffage 491,93€ selon DPE
  • Taxe Foncière: 628€ par an
Equipements de Cuisine
  • Frigo
  • Congélateur
  • Cuisine contemporaine
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Cuisinière vitrocéramique
Equipements divers
  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Placards
Equipements Electrique
  • Interphone
  • Porte de garage électrique à la résidence
  • Téléphone
  • Portail électrique à la résidence
  • Digicode
Services
  • Hôpital St julien-en-Genevois
  • Ecole Primaire
  • Centre commercial Etrembières ou Neydens
  • Restaurant
  • Ecole Maternelle
  • Aéroport Genève
  • Super marché Neydens
  • Ramassage Scolaire
  • Collège St julien-en-Genevois
  • Lycée St julien-en-Genevois
  • Club de gym Neydens
  • Pharmacie St julien-en-Genevois
  • Autoroute St julien-en-Genevois
Parking
  • Extérieur(s) places collectives
  • En sous sol
  • Garage(s) vaste de 16,80 m²
Fenêtres
  • PVC double vitrage
Sol
  • Carrelage
  • Parquet flottant dans les chambres
Type de Chauffage
  • gaz de ville chaudière individuelle
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Date installation: 2004
  • Entretien chaudière par entreprise:
  • Chaudière bon état
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 135 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 31 KgeqCO2/m²/an