3 min Valleiry Villa de 95 m² habitables dans petit lotissement standing avec belle vue sur le Jura

  • Secteur : VALLEIRY
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 95 m²
  • Surface terrain : 274 m²
  • Surface séjour : 44 m²
  • Surface terrasse : 24 m²
  • 338'520 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Situé sur la commune de Dingy-en-Vuache, à quelques minutes de Valleiry, dans un tissu résidentiel, le programme immobilier LE CLOS COLOGNY est porté par des principes simples, qui lui permettent de s’inscrire sereinement dans ce cadre de vie particulier.

Sa position ouvre une vue dégagée sur le paysage nord du Genevois et sur le Jura.

Les frontaliers apprécieront ce programme immobilier proche de la frontière Suisse et à moins de 10 minutes de la douane de Chancy menant à Genève.

Ce programme immobilier à « taille humaine » est un ensemble de 5 constructions formant un ensemble de 12 logements collectifs et 10 logements individuels.

LE CLOS COLOGNY bénéficie d'une très bonne implantation sur une parcelle de plus de 5500 m².

Sur la partie sud de la parcelle, le bâtiment collectif moderne sera construit et comprendra 12 appartements à vendre. Sur la partie aval (Au nord), 4 maisons mitoyennes à vendre pour un total de 10 logements.

Les garages et stationnements du bâtiment collectif sont situés au sous-sol de la construction (24 places). 1 place de stationnement pour personnes handicapées se situe à l'entrée de la parcelle. 12 places supplémentaires sont fournies le long de la voirie.

Pour les maisons mitoyennes chaque lot comprend : 1 place dans un garage et 2 places extérieures.

Ces charmantes maisons à la frontière Suisse vous séduiront par leur modernité : elles ont toute été conçues pour gérer au mieux la consommation d'énergie.

Elles concilient, de cette façon, les aspects économiques et écologiques.

Le programme est éligible à la défiscalisation loi Pinel.

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) lotissement de 10 villas
  • Résidence: Le clos Cologny
Type de construction
  • Brique creuse 20x20x50
  • Ecologique norme RT 2012
Rez de chaussée
  • Cuisine à équiper
  • Veranda(s) 16,50 m²
  • Hall d'entrée
  • WC 1,92 m² avec lave mains
  • Garage(s) 16,80 m²
  • Séjour 44,03 m² avec cuisine ouverte et véranda
  • Cave (chaufferie- garage à vélos) 5,51 m²
1er étage
  • Chambre(s) 11,56 - 14,83 m²- 10,75 m²
  • Salle(s) de bains 5,01 m² (avec fenêtre)
  • Dressing 3,16 m² privatif à une chambre
  • Palier 2,87 m²
  • WC 1,14 m²
Grenier
  • Non Aménageable
Toiture
  • Tuiles charpente traditionnelle
DPE
  • Année de la chaudière 2017
  • En cours de réalisation
Terrain
  • Cloturé et engazonné
  • Loisirs 274 m²
  • Boisé
  • Cour
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Electricité
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
Données Financières
  • Droit d'enregistement 2,5% FRN
Equipements Electrique
  • Porte de garage électrique avec 2 télécommandes
  • Stores Electrique
  • Téléphone
  • Chauffage au sol au rez et radiateurs à l'étage
Services
  • Ecole Maternelle Dingy-en-Vuache
  • Ramassage Scolaire
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Ecole Primaire Dingy-en-Vuache
  • Marché plein air A valleiry le dimanche matin
  • Crèche Valleiry
  • Gare TGV Bellegarde
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Equitation Viry
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Kiosque à journaux Valleiry
  • Commerces Valleiry
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Golf Bossey
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Super marché Valleiry
  • Pharmacie Valleiry
  • Restaurant Valleiry
  • Gare Valleiry
Parking
  • Extérieur(s) 2 places privatives
  • Garage(s) intérieur de 16,80 m²
Fenêtres
  • Stores Electriques
  • PVC double vitrage
Sol
  • Carrelage au rez
  • Parquet flottant à l'étage
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • base au sol hydraulique au rez
  • gaz propane réseau privatif
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Date installation: 2017
Zone inondable
  • Zone non inondable