3 min Valleiry Maison de 94 m² habitables dans petit lotissement standing avec belle vue sur le Jura... Trop tard elle est réservée...

  • Secteur : VALLEIRY
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 94 m²
  • Surface terrain : 274 m²
  • Surface séjour : 42 m²
  • Surface terrasse : 25 m²
  • 339'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Situé sur la commune de Dingy-en-Vuache, à quelques minutes de Valleiry, dans un tissu résidentiel, le programme immobilier LE CLOS COLOGNY est porté par des principes simples, qui lui permettent de s’inscrire sereinement dans ce cadre de vie particulier.

Sa position ouvre une vue dégagée sur le paysage nord du Genevois et sur le Jura.

Les frontaliers apprécieront ce programme immobilier proche de la frontière Suisse et à moins de 10 minutes de la douane de Chancy menant à Genève.

Ce programme immobilier à « taille humaine » est un ensemble de 5 constructions formant un ensemble de 12 logements collectifs et 10 logements individuels.

LE CLOS COLOGNY bénéficie d'une très bonne implantation sur une parcelle de plus de 5500 m².

Sur la partie sud de la parcelle, le bâtiment collectif moderne sera construit et comprendra 12 appartements à vendre. Sur la partie aval (Au nord), 4 maisons mitoyennes à vendre pour un total de 10 logements.

Les garages et stationnements du bâtiment collectif sont situés au sous-sol de la construction (24 places). 1 place de stationnement pour personnes handicapées se situe à l'entrée de la parcelle. 12 places supplémentaires sont fournies le long de la voirie.

Pour les maisons mitoyennes chaque lot comprend : 1 place dans un garage et 2 places extérieures.

Ces charmantes maisons à la frontière Suisse vous séduiront par leur modernité : elles ont toute été conçues pour gérer au mieux la consommation d'énergie.

Elles concilient, de cette façon, les aspects économiques et écologiques.

Le programme est éligible à la défiscalisation loi Pinel.

 

Travaux en cours, livraison 2T2019

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: Le clos Cologny
  • Autre(s) info(s) lotissement de 10 villas
Type de construction
  • Brique creuse 20x20x50
  • Ecologique norme RT 2012
Rez de chaussée
  • WC 2,02 m² avec lave mains
  • Hall d'entrée
  • Séjour 42,34 m² avec cuisine ouverte
  • Cave (chaufferie- garage à vélos) 5,54 m² pièce isolée
  • Garage(s) 17,58 m²
  • Cuisine à équiper
1er étage
  • WC 1,14 m²
  • Salle(s) de bains 5,06 m² (avec fenêtre)
  • Palier 2,73 m²
  • Dressing 3,16 m² possible, privatif à une chambre
  • Chambre(s) 11,56 - 14,83 m²- 14 m²
Grenier
  • Non Aménageable
Toiture
  • Tuiles charpente traditionnelle
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Année de la chaudière 2018
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe C
Terrain
  • Boisé
  • Cloturé et engazonné
  • Cour
  • Loisirs 274 m² dont partie pelouse 135 m²
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Electricité
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Droit d'enregistement 2,5% FRN
Equipements Electrique
  • Chauffage au sol au rez et radiateurs à l'étage
  • Stores Electrique
  • Porte de garage électrique avec 2 télécommandes
  • Téléphone
Services
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Equitation Viry
  • Aéroport Genève
  • Gare Valleiry
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Ramassage Scolaire
  • Super marché Valleiry
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Restaurant Valleiry
  • Kiosque à journaux Valleiry
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Golf Bossey
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Ecole Primaire Dingy-en-Vuache
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Pharmacie Valleiry
  • Commerces Valleiry
  • Marché plein air A valleiry le dimanche matin
  • Ecole Maternelle Dingy-en-Vuache
  • Crèche Valleiry
  • Gare TGV Bellegarde
Parking
  • Garage(s) intérieur de 17,48 m²
  • Extérieur(s) 2 places privatives
Fenêtres
  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques
Sol
  • Parquet flottant à l'étage
  • Carrelage au rez
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • base au sol hydraulique au rez
  • gaz propane réseau privatif
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Date installation: 2018
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 80 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 15 KgeqCO2/m²/an