EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Centre ville Studio de 25 m² actuellement loué... (Pour investisseur fûté)

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 1 pièce(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 25 m²
  • Surface séjour : 16 m²
  • Surface terrasse : 6 m²
  • 82'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

La tâche est facile, prise de tête inutile. L'option investissement s'impose d'emblée sans trop de discussion...

 

Situé à l'entrée de St Julien-en-Genevois, dans une résidence de 1978, ce type d'objet est rare, exception faite du quartier du St Georges mais sans comparaison aucune...

 

Il s'agit d'un studio au rez-de-chausée d'environ 25 m² avec un grand balcon de 6 m² sans oublier la cave.

Loué 500 euros hors charges à un locataire en place depuis 2014, il génère une rentabilité de 7.3% brut !

 

Vous savez ce qu'il vous reste a faire : ouvrir un compte épargne et devenir un rentier, car ce n'est qu'un début. ( il y d'autres opportunités sur notre site... cherchez bien !!! )

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) centre ville, proximité gare
  • Etage: Rez-de-chaussée sur 8
  • Résidence: Les contamines étoiles de 1978
Type de construction
  • Béton + ossature métallique
Détails Appartement
  • Balcon 6,08 m²
  • Cave 3 m² en sous-sol
  • Concierge/Gardien oui
  • Placard(s) à l'entrée 0, 74 m²
  • Entrée
  • Cuisine de 4,92 m² en partie ouverte sur le séjour
  • Salle(s) de bain de 2,69 m² avec wc
  • Chauffe eau central
  • Situation dans l'immeuble: rez expo Sud
  • Quartier: coeur de ville proximité gare et grande rue
  • Chauffage électrique
  • WC dans la salle de bains
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Salon de 16,31m²
Toiture
  • Bitumé
DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe G
Loi ALUR - Infos générales
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
  • Bien soumis au régime de copropriété
Terrain
  • Portail
  • Arboré
  • Cloturé
  • Plat
Voierie & Réseaux Divers
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Diagnostic électricité
  • Loi Carrez effectuée 24,66 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Taxe Foncière: environ 550€
  • Loyer: 590€ charges comprises soit 495,65€ hors charges
  • Charges Co-propriété: 94,35€ par mois
  • Caution: 590€
  • Type de bail classic 3-6-9, signé le 30-03-2014
  • Coût Annuel Chauffage 654€ selon DPE
Equipements de Cuisine
  • Cuisinière électrique
  • Frigo
Equipements divers
  • Adoucisseur d'eau collectif à l'immeuble
Services
  • Autoroute
  • Lycée
  • Kiosque à journaux
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Crèche
  • Centre commercial Etrembières ou Neydens
  • Parking
  • Super marché
  • Gare à 5 min à pied
  • Hôpital
  • Bus au pied de la résidence
  • Aéroport Genève
  • Cinéma
  • Collège
  • Ecole Primaire
  • Pharmacie
  • Tennis
  • Restaurant
  • Commerces
  • Club de gym Neydens
  • Ecole Maternelle
Parking
  • Extérieur(s) collectifs
Fenêtres
  • Bois double vitrage
Sol
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • Electrique convecteur ancien
Production eau chaude
  • Chauffeau électrique collectif

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 475 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 33 KgeqCO2/m²/an