EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Centre ville Studio de 23 m² en étage élevé, actuellement loué... (Pour investisseur fûté)

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 1 pièce(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 23 m²
  • Surface séjour : 16 m²
  • Surface terrasse : 9 m²
  • 85'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

C'est le moment de laisser tomber "comment investir pour les nuls" car il s'agit de passer aux travaux pratiques...

 

Une belle aubaine s'offre à vous, en l'occurrence, un studio de 23 m² au 5ème étage d'une résidence de 1978 située à l'entrée de St Julien-en-Genevois proche de la gare et de la grande rue.

L'appartement dispose d'un balcon de 9 m² qui apporte un vrai "plus" au produit.

 

Il est loué 600 euros charges comprises par mois et offre une de rentabilité de 6,5% les bras croisés...

 

Lisez votre horoscope et imposez votre chance ! 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Etage: 5ème sur 8
  • Résidence: Les contamines étoiles de 1978
  • Autre(s) info(s) centre ville, proximité gare
Type de construction
  • Béton + ossature métallique
Détails Appartement
  • Entrée
  • WC dans la salle de bains
  • Cave 3 m² en sous-sol
  • Placard(s) à l'entrée 0, 74 m²
  • Chauffe eau central
  • Situation dans l'immeuble: 5ème expo Est
  • Chauffage électrique
  • Interphone
  • Quartier: coeur de ville proximité gare et grande rue
  • Salle(s) de bain de 2,59 m² avec wc
  • Salon de 15,28 m²
  • Balcon 9,25 m²
  • Ascenseur
  • Cuisine de 4,05 m² en partie ouverte sur le séjour
  • Concierge/Gardien oui
Toiture
  • Bitumé
DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe D
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe F
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
  • Bien soumis au régime de copropriété
Terrain
  • Cloturé
  • Portail
  • Plat
  • Arboré
Voierie & Réseaux Divers
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
Loi SRU
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité
  • Loi Carrez effectuée 22,66 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Caution: 590€
  • Type de bail meublé, signé le 01-06-2017
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Loyer: 590€ charges comprises soit 493€ hors charges
  • Charges Co-propriété: 97,63€ par mois
  • Coût Annuel Chauffage 390€ selon DPE
  • Taxe Foncière: environ 620€
Equipements de Cuisine
  • Cuisinière électrique
  • Frigo
  • Hotte aspirante
Equipements divers
  • Adoucisseur d'eau collectif à l'immeuble
Services
  • Pharmacie
  • Tennis
  • Cinéma
  • Hôpital
  • Club de gym Neydens
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Gare à 5 min à pied
  • Bus au pied de la résidence
  • Restaurant
  • Kiosque à journaux
  • Parking
  • Ecole Primaire
  • Centre commercial Etrembières ou Neydens
  • Lycée
  • Collège
  • Commerces
  • Super marché
  • Aéroport Genève
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Autoroute
Parking
  • Extérieur(s) collectifs
Fenêtres
  • Bois double vitrage
  • Stores Electriques
Sol
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • Electrique convecteur ancien
Production eau chaude
  • Chauffeau électrique collectif

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 444 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 24 KgeqCO2/m²/an