EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Centre ville T2 de 41 m² en étage, actuellement loué... (Pour investisseur fûté) SOUS COMPROMIS

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 1 pièce(s)
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 41 m²
  • Surface séjour : 16 m²
  • Surface terrasse : 9 m²
  • 136'000 Honoraires inclus, charge vendeur
Contact Retour

L'avis du pro:

Résumons l'affaire qui est simplissime: T2 de 41,27 m² au 3ème étage d'un immeuble à l'entrée de St Julien-en-Genvevois.

 

Actuellement loué 850 euros charges comprises, il jouit d'un salon et d'une cuisine ouverte pour 17 m², d'une vaste chambre de 13,63 m² et d'un grand balcon.

 

Bien proportionné avec une rentabilité actuelle de 6,2%.

 

Question: vous attendez quoi pour sauter sur l'occasion?

 

Allez, foncez et n'oubliez pas en route de faire une prière pour que des affaires comme celle là vous "tombent" dessus tous les jours.

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) centre ville, proximité gare
  • Résidence: Les contamines étoiles de 1978
  • Etage: 3ème sur 8
Type de construction
  • Béton + ossature métallique
Détails Appartement
  • Cave 2,8 m² en sous-sol
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Chauffe eau central
  • Chauffage électrique
  • Quartier: coeur de ville proximité gare et grande rue
  • Situation dans l'immeuble: 3ème expo Est-Sud
  • WC dans la salle de bains
  • Cuisine ouverte sur le séjour
  • Salon de 18 m²
  • Balcon 15,74 m² côté séjour et 6,08 m² côté chambre
  • Salle(s) de bain de 3,85 m² avec wc
  • Placard(s) à l'entrée 0,72 m²
  • Entrée de 5,16 m²
Toiture
  • Bitumé
DPE
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe C
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
Terrain
  • Arboré
  • Cloturé
  • Plat
  • Portail
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Loi Carrez effectuée 41,27 m²
  • Diagnostic électricité
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Amiante négatif
Données Financières
  • Type de bail classic 3-6-9, signé le 10-02-2016
  • Caution: 850€
  • Charges Co-propriété: appel de 144,22€ par mois eau ch et fr comprise
  • Coût Annuel Chauffage 594€ selon DPE
  • Taxe Foncière: environ 800€
  • Loyer: 850€ charges comprises soit 706€ hors charges
  • Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Four
  • Cuisinière au gaz
Equipements divers
  • Adoucisseur d'eau collectif à l'immeuble
Services
  • Ecole Maternelle
  • Kiosque à journaux
  • Lycée
  • Collège
  • Pharmacie
  • Ecole Primaire
  • Cinéma
  • Commerces
  • Aéroport Genève
  • Club de gym Neydens
  • Hôpital
  • Centre commercial Etrembières ou Neydens
  • Bus au pied de la résidence
  • Parking
  • Gare à 5 min à pied
  • Tennis
  • Crèche
  • Restaurant
  • Autoroute
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Super marché
Parking
  • Extérieur(s) collectifs
Fenêtres
  • Bois double vitrage
Sol
  • Parquet flottant dans la chambre
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • Electrique convecteur ancien
Production eau chaude
  • Chauffeau électrique collectif

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 387 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 20 KgeqCO2/m²/an