EXCLUSIVITE 5 min St Julien-en-Genevois Appartement T4 dernier étage dans petite résidence...

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 106 m²
  • Surface séjour : 38 m²
  • Surface terrasse : 11 m²
  • 348'500 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Au risque de vous agacer, nous n'avons de cesse de répéter que la qualité de vie est un paramètre essentiel lors d'un achat, à savoir essentiellement l'environnement.

C'est mieux que de sauter sur le dernier gadget à la mode, genre le four à vapeur à chaleur tournante que vous aurez d'ailleurs du mal à faire tourner !

Nous sommes sur la commune de Feigères, à la campagne, paisible, douce, verdoyante où l'on peut promener son chien tranquillement et inviter ses amis pour un pique nique. Le boulanger est au pied de la porte de même qu'une petite auberge très prisée...

Cet appartement T4 de 106 m² utiles est au dernier étage d'une résidence d'une vingtaine d'appartements, sécurisée et bien entretenue.

Un grand garage de 17 m² est à votre disposition avec une cave et un parking extérieur.

Au rez l'appartement dispose d'un hall avec placards, d'une chambre avec sa salle de bains privative, d'un séjour de 38 m² utiles et d'une cuisine de 10,19 m² utiles. La terrasse tropézienne de 11 m² est exposée Sud-Ouest...

A l'étage, vous trouvez deux chambres et une salle d'eau avec wc.

Le chauffage est au gaz de ville avec un chaudière individuelle...

Voilà chers amis; n'oubliez pas la qualité, "la qualitade" comme diraient les brésiliens qui s'y connaissent !!!

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) commune de Feigères
  • Bâtiment: 2
  • Résidence: de 2004
  • Etage: 3ème et dernier
Type de construction
  • Béton
  • Traditionnelle
Détails Appartement
  • Cave 2,84 m² avec lumière
  • Salle(s) de bain 4,44 m² privative à la chambre
  • Situation dans l'immeuble: dernier étage avec 2 habitations sur le palier
  • Chambre(s) 11,66 m² utiles
  • Terrasse type tropèzienne de 11 m²
  • Salon 37,92 m² utiles expo traversante
  • Entrée 5,17 m² avec placards
  • Cuisine 10,19 m² équipée
  • WC 1,64 m² séparés avec lave mains
1er étage
  • Chambre(s) 2 de 15,24 et 11,60 m² utiles
  • Palier
  • Salle(s) d'eau 5,11 m² utiles avec wc
  • WC dans salle d'eau
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Année de la chaudière 2004
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe D
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Tout à l'Egout
  • Gaz de Ville
  • ADSL
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Loi Carrez effectuée 84,54 m² + 21,84 m² soit 106,38 m² utiles
Données Financières
  • Coût Annuel Chauffage 491,93€ selon DPE
  • Taxe Foncière: 628€ par an
  • Taxe d'Habitation: 607€ par an
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Charges Co-propriété: appel de 175€ par mois
Equipements de Cuisine
  • Cuisine contemporaine
  • Frigo
  • Congélateur
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Hotte aspirante
Equipements divers
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Placards
Equipements Electrique
  • Portail électrique à la résidence
  • Porte de garage électrique à la résidence
  • Téléphone
  • Interphone
  • Digicode
Services
  • Autoroute St julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Hôpital St julien-en-Genevois
  • Ecole Maternelle
  • Club de gym Neydens
  • Collège St julien-en-Genevois
  • Restaurant
  • Lycée St julien-en-Genevois
  • Ecole Primaire
  • Centre commercial Etrembières ou Neydens
  • Ramassage Scolaire
  • Pharmacie St julien-en-Genevois
  • Super marché Neydens
Parking
  • En sous sol
  • Garage(s) vaste de 16,80 m²
  • Extérieur(s) places collectives
Fenêtres
  • PVC double vitrage
Sol
  • Carrelage
  • Parquet flottant dans les chambres
Type de Chauffage
  • gaz de ville chaudière individuelle
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Entretien chaudière par entreprise:
  • Chaudière bon état
  • Date installation: 2004
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 135 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 31 KgeqCO2/m²/an