EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Mignonne Maison de ville...VENDU PAR LE CABINET

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 66 m²
  • Surface terrain : 650 m²
  • Surface séjour : 16 m²
  • Surface terrasse : 15 m²
  • 430'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

 

Pour se la jouer moderne, on pourrait parler d'une maison " vintage " datant des années 50...

 

C'est pas la maison bleue de San-Francisco mais une petite maison rouge de 68 m² habitables adossée à la colline de St julien, proche du centre, des commerces, des écoles et au calme...

 

Pour rester sur le registre musical on pourrait vous la chanter comme " un petit cabanon pas plus grand qu'un mouchoir de poche (mais quand même avec un sous-sol complet)" et juste ce qu'il faut de terrain ( 650 m² plat et arboré ) pour jouir du plein air...

 

Mais surtout avec l'avantage énorme de revoir sa configuration et de faire les travaux nécessaires pour s'organiser une belle vie.

 

Ne tardez pas trop parce qu'on connaît pleins de petits malins avec de " l'or dans les mains " qui meurent d'impatience de sauter sur ce genre d'opportunité, histoire de réaliser leur rêve.

 

 

Informations complémentaires

Type de construction
  • Traditionnelle environ 80 m² au sol
  • Béton banché
Rez de chaussée
  • Cuisine 10 m²
  • Salle(s) de bains environ 3,2 m²
  • Chambre(s) 9- 9,5 et 7,5 m²
  • Séjour 16 m²
  • WC séparés
  • Hall d'entrée
Pièces diverses
  • Atelier
  • Chaufferie
  • Cave
  • Garage(s)
Grenier
  • Aménageable possible surélévation hauteur maxi 9 m
Toiture
  • Tuiles isolation des combles au sol par soufflerie il y a 5 ans
DPE
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Emission de gaz à effet de serre
  • Consommation énergétique (en énergie primaire)
Terrain
  • Plat
  • Constructible possible agrandissements
  • Arboré
  • Cour
  • Boisé
  • Portail
  • Cloturé
  • Zonage au PLU de la commune U4
Voierie & Réseaux Divers
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Gaz de Ville dans la rue
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Diagnostic électricité
  • Diagnostic Amiante
  • Risques Naturels et Techniques
Données Financières
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Taxe Foncière: environ 600€
Equipements de Cuisine
  • Cuisinière électrique
  • Frigo
Services
  • Crèche
  • Collège
  • Super marché
  • Club de gym Neydens
  • Lycée
  • Restaurant
  • Bus
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Autoroute
  • Kiosque à journaux
  • Gare TGV Bellegarde ou Genève
  • Hôpital
  • Commerces
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Gare
  • Ecole Maternelle à 3 min à pied
  • Pharmacie
  • Parking
  • Tennis
  • Aéroport genève
Parking
  • Extérieur(s) 1 place devant le garage
Fenêtres
  • PVC double vitrage
  • Bois simple vitrage
Sol
  • Linoléum
  • Parquet
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Papier-peint
  • Peinture
Type de Chauffage
  • fuel
Production eau chaude
  • Chaudière fuel
Chaudière
  • Date installation: 1991
  • Chauffage fonctionne bruleur changé en 2015
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 383 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 114 KgeqCO2/m²/an