EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Mignonne Maison de ville...VENDU PAR LE CABINET

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 66 m²
  • Surface terrain : 650 m²
  • Surface séjour : 16 m²
  • Surface terrasse : 15 m²
  • 430'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

 

Pour se la jouer moderne, on pourrait parler d'une maison " vintage " datant des années 50...

 

C'est pas la maison bleue de San-Francisco mais une petite maison rouge de 68 m² habitables adossée à la colline de St julien, proche du centre, des commerces, des écoles et au calme...

 

Pour rester sur le registre musical on pourrait vous la chanter comme " un petit cabanon pas plus grand qu'un mouchoir de poche (mais quand même avec un sous-sol complet)" et juste ce qu'il faut de terrain ( 650 m² plat et arboré ) pour jouir du plein air...

 

Mais surtout avec l'avantage énorme de revoir sa configuration et de faire les travaux nécessaires pour s'organiser une belle vie.

 

Ne tardez pas trop parce qu'on connaît pleins de petits malins avec de " l'or dans les mains " qui meurent d'impatience de sauter sur ce genre d'opportunité, histoire de réaliser leur rêve.

 

 

Informations complémentaires

Type de construction
  • Béton banché
  • Traditionnelle environ 80 m² au sol
Rez de chaussée
  • Chambre(s) 9- 9,5 et 7,5 m²
  • WC séparés
  • Cuisine 10 m²
  • Séjour 16 m²
  • Salle(s) de bains environ 3,2 m²
  • Hall d'entrée
Pièces diverses
  • Cave
  • Atelier
  • Chaufferie
  • Garage(s)
Grenier
  • Aménageable possible surélévation hauteur maxi 9 m
Toiture
  • Tuiles isolation des combles au sol par soufflerie il y a 5 ans
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire)
  • Emission de gaz à effet de serre
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
Terrain
  • Zonage au PLU de la commune U4
  • Constructible possible agrandissements
  • Cloturé
  • Arboré
  • Plat
  • Boisé
  • Portail
  • Cour
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Eau
  • Gaz de Ville dans la rue
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout
Loi SRU
  • Diagnostic électricité
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Amiante
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Taxe Foncière: environ 600€
  • Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine
  • Cuisinière électrique
  • Frigo
Services
  • Bus
  • Club de gym Neydens
  • Ecole Maternelle à 3 min à pied
  • Crèche
  • Gare
  • Commerces
  • Aéroport genève
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Autoroute
  • Tennis
  • Hôpital
  • Restaurant
  • Collège
  • Lycée
  • Parking
  • Super marché
  • Gare TGV Bellegarde ou Genève
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
Parking
  • Extérieur(s) 1 place devant le garage
Fenêtres
  • Bois simple vitrage
  • PVC double vitrage
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Linoléum
Revêtement mural
  • Papier-peint
  • Peinture
Type de Chauffage
  • fuel
Production eau chaude
  • Chaudière fuel
Chaudière
  • Chauffage fonctionne bruleur changé en 2015
  • Date installation: 1991
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 383 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 114 KgeqCO2/m²/an