EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Mignonne Maison de ville...VENDU PAR LE CABINET

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 66 m²
  • Surface terrain : 650 m²
  • Surface séjour : 16 m²
  • Surface terrasse : 15 m²
  • 430'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

 

Pour se la jouer moderne, on pourrait parler d'une maison " vintage " datant des années 50...

 

C'est pas la maison bleue de San-Francisco mais une petite maison rouge de 68 m² habitables adossée à la colline de St julien, proche du centre, des commerces, des écoles et au calme...

 

Pour rester sur le registre musical on pourrait vous la chanter comme " un petit cabanon pas plus grand qu'un mouchoir de poche (mais quand même avec un sous-sol complet)" et juste ce qu'il faut de terrain ( 650 m² plat et arboré ) pour jouir du plein air...

 

Mais surtout avec l'avantage énorme de revoir sa configuration et de faire les travaux nécessaires pour s'organiser une belle vie.

 

Ne tardez pas trop parce qu'on connaît pleins de petits malins avec de " l'or dans les mains " qui meurent d'impatience de sauter sur ce genre d'opportunité, histoire de réaliser leur rêve.

 

 

Informations complémentaires

Type de construction
  • Béton banché
  • Traditionnelle environ 80 m² au sol
Rez de chaussée
  • WC séparés
  • Séjour 16 m²
  • Hall d'entrée
  • Cuisine 10 m²
  • Salle(s) de bains environ 3,2 m²
  • Chambre(s) 9- 9,5 et 7,5 m²
Pièces diverses
  • Atelier
  • Cave
  • Garage(s)
  • Chaufferie
Grenier
  • Aménageable possible surélévation hauteur maxi 9 m
Toiture
  • Tuiles isolation des combles au sol par soufflerie il y a 5 ans
DPE
  • Emission de gaz à effet de serre
  • Consommation énergétique (en énergie primaire)
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
Terrain
  • Plat
  • Boisé
  • Portail
  • Arboré
  • Cour
  • Cloturé
  • Zonage au PLU de la commune U4
  • Constructible possible agrandissements
Voierie & Réseaux Divers
  • ADSL
  • Compteur Eau
  • Gaz de Ville dans la rue
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Electricité
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Amiante
  • Diagnostic électricité
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Taxe Foncière: environ 600€
Equipements de Cuisine
  • Cuisinière électrique
  • Frigo
Services
  • Aéroport genève
  • Parking
  • Tennis
  • Ecole Maternelle à 3 min à pied
  • Kiosque à journaux
  • Hôpital
  • Autoroute
  • Gare
  • Gare TGV Bellegarde ou Genève
  • Crèche
  • Lycée
  • Club de gym Neydens
  • Super marché
  • Commerces
  • Bus
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Pharmacie
  • Collège
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Restaurant
Parking
  • Extérieur(s) 1 place devant le garage
Fenêtres
  • PVC double vitrage
  • Bois simple vitrage
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Linoléum
Revêtement mural
  • Peinture
  • Papier-peint
Type de Chauffage
  • fuel
Production eau chaude
  • Chaudière fuel
Chaudière
  • Date installation: 1991
  • Chauffage fonctionne bruleur changé en 2015
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 383 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 114 KgeqCO2/m²/an