St Julien-en-Genevois Charmante Maison dans emplacement calme...

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 5 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 116 m²
  • Surface terrain : 421 m²
  • Surface séjour : 38 m²
  • Surface terrasse : 30 m²
  • 589'000 Honoraires inclus, charge vendeur
Contact Retour

L'avis du pro:

S'agissant de ce produit, nous dirons que sa spécificité tient à ses raretés: essayez de trouver une maison à St julien avec un minimum de terrain est une sinécure !! 

 

Et, si d'aventure, vous recherchez 4 chambres dans un budget raisonnable, ça revient à chercher une aiguille dans une meule de foin !!

 

En d'autres termes, arrêtez de fantasmer sur une fermette au toit de chaume avec l'âne balthazar qui joue dans le parc avec vos enfants...

 

Soyez réaliste en premier lieu. Secundo, vous pouvez très bien rêver avec ce produit, sachant que tout compte-fait, il a tout pour lui, avec sa parcelle privative de 421 m² qui vous offrent une vie en plein air sur une belle terrasse, avec une mitoyenneté non-gênante et cela dans un quartier calme de St julien ( sans oublier le garage, la buanderie chaufferie et les 3 places de park)... Même la chaudière au gaz de ville est neuve !

 

Quant à l'intérieur, il est très bien structuré avec ses 116 m² utiles et son salon cuisine de 38 m², son demi-niveau avec l'espace parental et avec " in fine " ses 4 chambres !!!!

 

Si le coup de foudre vous épargne, restez cool, mieux vaut un bon coup de cœur !

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) emplacement calme sur les hauteurs de St Julien
Type de construction
  • Traditionnelle
  • Béton
Rez de chaussée
  • Hall d'entrée 7,79 m²
  • Vestiaire
  • Garage(s) 15,54 m²
  • Buangerie 5,90 m²
  • WC avec lave mains et fenêtre
  • Séjour 28 m² avec poële
  • Cuisine 9,75 m² ouverte sur séjour
1er étage
  • WC séparés
  • Chambre(s) 4 de 10 à 15 m² utiles avec une au 1er demi-niveau
  • Salle(s) de bains 6,03 m² situé au 1er demi-niveau
  • Salle(s) d'eau 3,73 m²
  • Palier avec demi-niveau
Grenier
  • Non Aménageable
Toiture
  • Tuiles
Dépendances
  • Abri jardin bois
DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe D
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété Sans partie commune
  • Nbre de lots 2
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel) 0
  • Procéd. de sauvegarde - NON
Terrain
  • Portail
  • Cloturé
  • Arboré
  • Cour
  • Tout à l'Egout
  • Plat 421 m² privatif
Voierie & Réseaux Divers
  • Tout à l'Egout
  • Gaz de Ville
  • ADSL
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
Loi SRU
  • Constat installation intérieure de gaz sans anomalie
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Loi Carrez effectuée 110,01 m²- 116 m² utiles + garage et buanderie 21,44 m²
  • Diagnostic électricité
Données Financières
  • Coût Annuel Chauffage 825€ par an selon DPE
  • Charges Co-propriété: 0€
  • Taxe d'Habitation: 779€ par an
  • Coût Annuel Electricité: environ 500€ par an pour les propriétaires actuels
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Taxe Foncière: 997€ par an
Equipements de Cuisine
  • Four
  • Lave vaisselle
  • Hotte aspirante
  • Plan travail marbre
  • Frigo
  • Cuisinière vitrocéramique
Equipements divers
  • Placards
  • Insert dans le séjour
  • Adoucisseur d'eau de 2007
Equipements Electrique
  • Eclairage jardin
  • Porte de garage électrique de 2016
  • Alarme
  • Téléphone
Services
  • Pharmacie
  • Commerces
  • Hôpital
  • Bus dans la rue
  • Lycée
  • Super marché
  • Autoroute
  • Gare TGV Bellegarde ou Genève
  • Club de gym Neydens
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Ecole Primaire
  • Ecole Maternelle
  • Aéroport Genève
  • Collège
  • Gare
  • Crèche
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Restaurant
  • Golf Bossey
  • Tennis
  • Cinéma
Parking
  • Garage(s) 15,90 m² dans la maison
  • Extérieur(s) 3 places
Fenêtres
  • Moustiquaire sur l'ensemble
  • Bois double vitrage
Sol
  • Parquet flottant
  • Parquet chêne à l'étage
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Crépi
  • Peinture
Type de Chauffage
  • gaz de ville
Production eau chaude
  • Chaudière
Chaudière
  • Date installation: 2015
  • Chaudière récente à condensation pilotée par smartphone
  • Entretien chaudière par entreprise:
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 166 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 33 KgeqCO2/m²/an