EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Agréable Appartement T2 en RDJ VENDU PAR LE CABINET

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 2 pièce(s)
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 55 m²
  • Surface terrain : 19 m²
  • Surface séjour : 22 m²
  • Surface terrasse : 10 m²
  • 219'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

On le constate régulièrement, chaque produit immobilier a son ADN, sa marque de fabrique qui font son intérêt.

 

Ici, c'est la surface habitable de 55 m² qui est au dessus de la moyenne pour un T2, surtout si vous rajoutez les 35 m² de terrasse et pelouse...

 

Viennent ensuite se greffer des avantages complémentaires comme une grande chambre de 12,13 m² avec placards et un séjour de 22,50 m², le tout dans un immeuble de 3 étages, bien entretenu de 2002, au calme... Mais vraiment au calme et même si vous accouchez, qu'il y a le feu aux environs, que les bandits sont à vos portes et que vous vous êtes coupés en vous rasant, vous êtes environnés des urgences, de la maternité, des gendarmes et des pompiers...!!

Ce qui est appréciable quand on n'a pas appris à vivre avec l'incertitude dans ce monde de brutes !

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) à 3 min de la douane de Perly
  • Bâtiment: 2 en forme de L
  • Résidence: de 2002
Type de construction
  • Béton
  • Traditionnelle
Détails Appartement
  • Salon 22,50 m²
  • Ascenseur
  • Jardin pelouse privative cloturée environ 19 m²
  • Interphone
  • WC dans la salle de bains
  • Entrée 5,34 m² avec placards
  • Chambre(s) 12,13 m² avec placards
  • Salle(s) de bain 3,94 m² carrelée
  • Terrasse 1 partie Est et 1 partie Ouest
  • Vue sur cour parc de la copropriété
  • Situation dans l'immeuble: rez
  • Cave en sous-sol 2,52 m² avec électricité
  • Cuisine 9,75 m²
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe D
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel) 1190,41 €
Terrain
  • Cloturé
  • Plat
  • Arboré
  • Portail
Voierie & Réseaux Divers
  • ADSL
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
  • Gaz de Ville
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Constat installation intérieure de gaz sans anomalie
  • Diagnostic électricité
  • Loi Carrez effectuée 55,34 m²
Données Financières
  • Taxe Foncière: 685€
  • Taxe d'Habitation: environ 800€
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Charges Co-propriété: 90,83€ au réel eau comprise, appel de 263€ par trimestre + fond de réserve de 50€ au trimestre
Equipements de Cuisine
  • Cuisine contemporaine de 2002
  • Hotte aspirante
Services
  • Tennis
  • Parking
  • Crèche
  • Cinéma
  • Ecole Primaire
  • Bus
  • Restaurant
  • Gare
  • Hôpital
  • Ecole Maternelle
  • Ecole
  • Autoroute
  • Pharmacie
  • Lycée
  • Collège
  • Super marché
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Commerces
  • Aéroport Genève
Parking
  • Garage(s) en sous-sol possible à 19 000€
  • Extérieur(s) parking collectif avec barrière
Fenêtres
  • PVC double vitrage
Sol
  • Parquet flottant dans la chambre
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • gaz de ville
Production eau chaude
  • Chaudière gaz
Chaudière
  • Date installation: décembre 2016
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 179 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 42 KgeqCO2/m²/an