EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Agréable Appartement T2 en RDJ

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 2 pièce(s)
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 55 m²
  • Surface terrain : 19 m²
  • Surface séjour : 22 m²
  • Surface terrasse : 10 m²
  • 219'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

On le constate régulièrement, chaque produit immobilier a son ADN, sa marque de fabrique qui font son intérêt.

 

Ici, c'est la surface habitable de 55 m² qui est au dessus de la moyenne pour un T2, surtout si vous rajoutez les 35 m² de terrasse et pelouse...

 

Viennent ensuite se greffer des avantages complémentaires comme une grande chambre de 12,13 m² avec placards et un séjour de 22,50 m², le tout dans un immeuble de 3 étages, bien entretenu de 2002, au calme... Mais vraiment au calme et même si vous accouchez, qu'il y a le feu aux environs, que les bandits sont à vos portes et que vous vous êtes coupés en vous rasant, vous êtes environnés des urgences, de la maternité, des gendarmes et des pompiers...!!

Ce qui est appréciable quand on n'a pas appris à vivre avec l'incertitude dans ce monde de brutes !

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: de 2002
  • Bâtiment: 2 en forme de L
  • Autre(s) info(s) à 3 min de la douane de Perly
Type de construction
  • Béton
  • Traditionnelle
Détails Appartement
  • Jardin pelouse privative cloturée environ 19 m²
  • Ascenseur
  • Salle(s) de bain 3,94 m² carrelée
  • Cuisine 9,75 m²
  • Interphone
  • Situation dans l'immeuble: rez
  • Entrée 5,34 m² avec placards
  • Terrasse 1 partie Est et 1 partie Ouest
  • Salon 22,50 m²
  • Cave en sous-sol 2,52 m² avec électricité
  • Vue sur cour parc de la copropriété
  • Chambre(s) 12,13 m² avec placards
  • WC dans la salle de bains
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel) 1190,41 €
Terrain
  • Plat
  • Portail
  • Cloturé
  • Arboré
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
  • Gaz de Ville
  • ADSL
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Loi Carrez effectuée 55,34 m²
  • Constat installation intérieure de gaz sans anomalie
Données Financières
  • Charges Co-propriété: 90,83€ au réel eau comprise, appel de 263€ par trimestre + fond de réserve de 50€ au trimestre
  • Taxe d'Habitation: environ 800€
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Taxe Foncière: 685€
Equipements de Cuisine
  • Hotte aspirante
  • Cuisine contemporaine de 2002
Services
  • Crèche
  • Super marché
  • Lycée
  • Collège
  • Gare
  • Restaurant
  • Aéroport Genève
  • Bus
  • Parking
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Pharmacie
  • Commerces
  • Autoroute
  • Ecole Primaire
  • Ecole
  • Cinéma
  • Hôpital
  • Tennis
  • Ecole Maternelle
  • Marché plein air le vendredi matin
Parking
  • Extérieur(s) parking collectif avec barrière
  • Garage(s) en sous-sol possible à 19 000€
Fenêtres
  • PVC double vitrage
Sol
  • Parquet flottant dans la chambre
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • gaz de ville
Production eau chaude
  • Chaudière gaz
Chaudière
  • Date installation: décembre 2016
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 179 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 42 KgeqCO2/m²/an