EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Agréable Appartement T2 en RDJ VENDU PAR LE CABINET

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 2 pièce(s)
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 55 m²
  • Surface terrain : 19 m²
  • Surface séjour : 22 m²
  • Surface terrasse : 10 m²
  • 219'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

On le constate régulièrement, chaque produit immobilier a son ADN, sa marque de fabrique qui font son intérêt.

 

Ici, c'est la surface habitable de 55 m² qui est au dessus de la moyenne pour un T2, surtout si vous rajoutez les 35 m² de terrasse et pelouse...

 

Viennent ensuite se greffer des avantages complémentaires comme une grande chambre de 12,13 m² avec placards et un séjour de 22,50 m², le tout dans un immeuble de 3 étages, bien entretenu de 2002, au calme... Mais vraiment au calme et même si vous accouchez, qu'il y a le feu aux environs, que les bandits sont à vos portes et que vous vous êtes coupés en vous rasant, vous êtes environnés des urgences, de la maternité, des gendarmes et des pompiers...!!

Ce qui est appréciable quand on n'a pas appris à vivre avec l'incertitude dans ce monde de brutes !

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: de 2002
  • Bâtiment: 2 en forme de L
  • Autre(s) info(s) à 3 min de la douane de Perly
Type de construction
  • Traditionnelle
  • Béton
Détails Appartement
  • Salon 22,50 m²
  • Chambre(s) 12,13 m² avec placards
  • Ascenseur
  • Terrasse 1 partie Est et 1 partie Ouest
  • Cave en sous-sol 2,52 m² avec électricité
  • WC dans la salle de bains
  • Cuisine 9,75 m²
  • Salle(s) de bain 3,94 m² carrelée
  • Interphone
  • Jardin pelouse privative cloturée environ 19 m²
  • Situation dans l'immeuble: rez
  • Vue sur cour parc de la copropriété
  • Entrée 5,34 m² avec placards
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe E
Loi ALUR - Infos générales
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel) 1190,41 €
  • Bien soumis au régime de copropriété
Terrain
  • Arboré
  • Cloturé
  • Plat
  • Portail
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout
  • Gaz de Ville
  • ADSL
  • Compteur Eau
Loi SRU
  • Loi Carrez effectuée 55,34 m²
  • Diagnostic électricité
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Constat installation intérieure de gaz sans anomalie
Données Financières
  • Charges Co-propriété: 90,83€ au réel eau comprise, appel de 263€ par trimestre + fond de réserve de 50€ au trimestre
  • Taxe d'Habitation: environ 800€
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Taxe Foncière: 685€
Equipements de Cuisine
  • Cuisine contemporaine de 2002
  • Hotte aspirante
Services
  • Crèche
  • Ecole
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Commerces
  • Cinéma
  • Parking
  • Lycée
  • Super marché
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Autoroute
  • Bus
  • Gare
  • Hôpital
  • Ecole Maternelle
  • Pharmacie
  • Aéroport Genève
  • Restaurant
  • Collège
  • Tennis
  • Ecole Primaire
Parking
  • Garage(s) en sous-sol possible à 19 000€
  • Extérieur(s) parking collectif avec barrière
Fenêtres
  • PVC double vitrage
Sol
  • Parquet flottant dans la chambre
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • gaz de ville
Production eau chaude
  • Chaudière gaz
Chaudière
  • Date installation: décembre 2016
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 179 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 42 KgeqCO2/m²/an