EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Appartement T2 "trop mignon" SOUS COMPROMIS

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 2 pièce(s)
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 57 m²
  • Surface séjour : 17 m²
  • Surface terrasse : 3 m²
  • 185'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Quand il n'y a rien à dire, cela ne veut pas dire que le produit ne vaut rien !

 

Au contraire, cela veut dire qui il n'y a rien à redire.

 

La surface de ce T2 est généreuse avec ses 57,32 m², son emplacement au centre de St Julien-en-Genevois idéal tout comme son exposition Sud-Ouest !

 

Sa situation au 4ème étage offre une belle vue sur les toits environnants et les montagnes ainsi que le calme.

 

L'intérieur, spacieux, est en bonne état et il bénéficie de nombreux placards ainsi que d'une cave et un grenier... Il est en excellent état et la salle de bains est toute neuve !

 

Enfin, si vous voulez que cette affaire de vous échappe pas, il vous est loisible d'aller brûler un cierge dans l'église d'en face !

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) coeur de ville en face de la poste et de l'église
  • Résidence: de 1957 en excellent état
Type de construction
  • Traditionnelle
  • Béton
Détails Appartement
  • Placard(s) nombreux !
  • Situation dans l'immeuble: 4ème étage sur 5
  • Vue sur cour arrière de l'immeuble, sur les toits voisins
  • Entrée 3,59 m² + hall de 10,40 m² avec placards et espace bureau
  • Balcon 2,46 m²
  • Cave 4,25 m² en sous-sol
  • Salon 16,45 m² très lumineux
  • Cuisine 9,38 m² aménagée
  • Ascenseur
  • Buanderie séchoir commun
  • Interphone
  • WC 1,40 m² séparés
  • Salle(s) de bain 4,55 m² récente
  • Grenier
  • Chambre(s) 8,6 m²
Grenier
  • Non Aménageable privatif pour rangement
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire)
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Emission de gaz à effet de serre
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel) 1959€ soit 163€/mois au réel
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
  • ADSL
Loi SRU
  • Diagnostic électricité
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Loi Carrez effectuée 57,32 m²
  • Risques Naturels et Techniques
Données Financières
  • Coût Annuel Chauffage 524€ selon DPE (compris dans les charges)
  • Charges Co-propriété: appel de 143€ par mois eau et chauffage compris
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Coût Annuel Chauffage avec Electricité 250e selon DPE, cumulus récent
  • Taxe Foncière: environ 600€
Equipements de Cuisine
  • Cuisine chêne massif
Services
  • Crèche
  • Tram en 2023
  • Parking
  • Kiosque à journaux
  • Restaurant
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Ecole Maternelle
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Lycée
  • Pharmacie
  • Bus
  • Hôpital
  • Tennis
  • Cinéma
  • Commerces
  • Collège
  • Aéroport Genève
  • Super marché
  • Ecole Primaire
  • Autoroute
Fenêtres
  • Bois double vitrage
Sol
  • Linoléum
  • Parquet
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • fuel collectif avec compteurs calindex pour relevé individuel
Production eau chaude
  • Chauffeau électrique
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 229 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 39 KgeqCO2/m²/an