EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Appartement T2 "trop mignon" VENDU PAR LE CABINET

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 2 pièce(s)
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 57 m²
  • Surface séjour : 17 m²
  • Surface terrasse : 3 m²
  • 185'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Quand il n'y a rien à dire, cela ne veut pas dire que le produit ne vaut rien !

 

Au contraire, cela veut dire qui il n'y a rien à redire.

 

La surface de ce T2 est généreuse avec ses 57,32 m², son emplacement au centre de St Julien-en-Genevois idéal tout comme son exposition Sud-Ouest !

 

Sa situation au 4ème étage offre une belle vue sur les toits environnants et les montagnes ainsi que le calme.

 

L'intérieur, spacieux, est en bonne état et il bénéficie de nombreux placards ainsi que d'une cave et un grenier... Il est en excellent état et la salle de bains est toute neuve !

 

Enfin, si vous voulez que cette affaire de vous échappe pas, il vous est loisible d'aller brûler un cierge dans l'église d'en face !

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) coeur de ville en face de la poste et de l'église
  • Résidence: de 1957 en excellent état
Type de construction
  • Béton
  • Traditionnelle
Détails Appartement
  • Placard(s) nombreux !
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Vue sur cour arrière de l'immeuble, sur les toits voisins
  • Cave 4,25 m² en sous-sol
  • Situation dans l'immeuble: 4ème étage sur 5
  • Balcon 2,46 m²
  • Chambre(s) 8,6 m²
  • Buanderie séchoir commun
  • Grenier
  • Cuisine 9,38 m² aménagée
  • WC 1,40 m² séparés
  • Salon 16,45 m² très lumineux
  • Entrée 3,59 m² + hall de 10,40 m² avec placards et espace bureau
  • Salle(s) de bain 4,55 m² récente
Grenier
  • Non Aménageable privatif pour rangement
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire)
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Emission de gaz à effet de serre
Loi ALUR - Infos générales
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel) 1959€ soit 163€/mois au réel
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Tout à l'Egout
  • ADSL
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
Loi SRU
  • Loi Carrez effectuée 57,32 m²
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Diagnostic électricité
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
Données Financières
  • Coût Annuel Chauffage 524€ selon DPE (compris dans les charges)
  • Coût Annuel Chauffage avec Electricité 250e selon DPE, cumulus récent
  • Charges Co-propriété: appel de 143€ par mois eau et chauffage compris
  • Taxe Foncière: environ 600€
  • Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine
  • Cuisine chêne massif
Services
  • Crèche
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Tram en 2023
  • Parking
  • Kiosque à journaux
  • Restaurant
  • Autoroute
  • Pharmacie
  • Hôpital
  • Tennis
  • Commerces
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Cinéma
  • Super marché
  • Aéroport Genève
  • Bus
  • Ecole Maternelle
  • Lycée
Fenêtres
  • Bois double vitrage
Sol
  • Linoléum
  • Parquet
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • fuel collectif avec compteurs calindex pour relevé individuel
Production eau chaude
  • Chauffeau électrique
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 229 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 39 KgeqCO2/m²/an