EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Appartement T2 "trop mignon" VENDU PAR LE CABINET

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 2 pièce(s)
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 57 m²
  • Surface séjour : 17 m²
  • Surface terrasse : 3 m²
  • 185'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Quand il n'y a rien à dire, cela ne veut pas dire que le produit ne vaut rien !

 

Au contraire, cela veut dire qui il n'y a rien à redire.

 

La surface de ce T2 est généreuse avec ses 57,32 m², son emplacement au centre de St Julien-en-Genevois idéal tout comme son exposition Sud-Ouest !

 

Sa situation au 4ème étage offre une belle vue sur les toits environnants et les montagnes ainsi que le calme.

 

L'intérieur, spacieux, est en bonne état et il bénéficie de nombreux placards ainsi que d'une cave et un grenier... Il est en excellent état et la salle de bains est toute neuve !

 

Enfin, si vous voulez que cette affaire de vous échappe pas, il vous est loisible d'aller brûler un cierge dans l'église d'en face !

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: de 1957 en excellent état
  • Autre(s) info(s) coeur de ville en face de la poste et de l'église
Type de construction
  • Traditionnelle
  • Béton
Détails Appartement
  • Entrée 3,59 m² + hall de 10,40 m² avec placards et espace bureau
  • Buanderie séchoir commun
  • Vue sur cour arrière de l'immeuble, sur les toits voisins
  • Grenier
  • Cave 4,25 m² en sous-sol
  • Salon 16,45 m² très lumineux
  • Placard(s) nombreux !
  • Salle(s) de bain 4,55 m² récente
  • Ascenseur
  • Balcon 2,46 m²
  • Situation dans l'immeuble: 4ème étage sur 5
  • Interphone
  • Chambre(s) 8,6 m²
  • WC 1,40 m² séparés
  • Cuisine 9,38 m² aménagée
Grenier
  • Non Aménageable privatif pour rangement
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Emission de gaz à effet de serre
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire)
Loi ALUR - Infos générales
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel) 1959€ soit 163€/mois au réel
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Eau
  • ADSL
  • Compteur Electricité
Loi SRU
  • Diagnostic électricité
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Loi Carrez effectuée 57,32 m²
  • Diagnostic Amiante négatif
Données Financières
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Taxe Foncière: environ 600€
  • Coût Annuel Chauffage 524€ selon DPE (compris dans les charges)
  • Coût Annuel Chauffage avec Electricité 250e selon DPE, cumulus récent
  • Charges Co-propriété: appel de 143€ par mois eau et chauffage compris
Equipements de Cuisine
  • Cuisine chêne massif
Services
  • Collège
  • Hôpital
  • Aéroport Genève
  • Cinéma
  • Ecole Maternelle
  • Autoroute
  • Restaurant
  • Tram en 2023
  • Bus
  • Lycée
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Parking
  • Ecole Primaire
  • Kiosque à journaux
  • Crèche
  • Tennis
  • Super marché
  • Commerces
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Pharmacie
Fenêtres
  • Bois double vitrage
Sol
  • Parquet
  • Linoléum
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • fuel collectif avec compteurs calindex pour relevé individuel
Production eau chaude
  • Chauffeau électrique
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 229 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 39 KgeqCO2/m²/an