EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Résidence "Les Cyclades I" Appartement T5 duplex de 142 m² utiles en dernier étage...

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 5 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 142 m²
  • Surface séjour : 41 m²
  • Surface terrasse : 20 m²
  • 530'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Pour y être installés, nous apprécions particulièrement les résidences des Cyclades.

Nous en sommes des inconditionnels objectifs; dit autrement, vous êtes quasiment sûrs d'être dans le domaine d'une qualité certaine et du standing.    

Voilà pour le contexte, après comme on dit, c'est une affaire de goût, de rapport qualité /prix....

Cet appartement T5 de 142 m² utiles et 126 m² loi Carrez est bien conçu, au bénéfice d'une triple exposition avec 2 balcons de 11 m² chacun où l'on jouit de belles vues....

Sa cuisine a été nouvellement équipée tandis que son séjour developpe plus de 41 m² et que l'on dénombre une salle de bains et une salle d'eau...

Ce qui fait la rareté de ce produit tient à ses 4 chambres dont une au rez et 3 à l'étage. Relevons aussi la cave et le garage en sous-sol... Rien à dire de plus ni à redire.

Après, c'est comme en amour, tout est une question de "feeling", d'affinités, de coup de foudre, ou de gros sous !!!! Mais chacun sait qu'en amour on ne compte pas !

Et comme disait ma grand-mère, avec la qualité, on s'y retrouve toujours !!!

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: Les Cyclades I
  • Autre(s) info(s) emplacement au pied de la douane de Perly
Type de construction
  • Traditionnelle de 1978
Détails Appartement
  • Entrée 6,46 m²
  • Balcon 10,75 m² exposée Sud Ouest
  • Cuisine neuve de 15, 56 m² avec nombreux rangements
  • Situation dans l'immeuble: 4ème et dernier étage
  • Salle(s) d'eau récente de 3,34 m²
  • Salon vaste de 41,34 m²
  • Cellier buanderie 2,10m² proche cuisine
  • Chambre(s) 10,78 m² au rez
  • Interphone
  • Concierge/Gardien habite dans la résidence
  • WC dans la salle d'eau
  • Ascenseur
1er étage
  • Salle(s) de bains 7 m² utiles
  • Palier
  • Terrasse 10,85 m² accès depuis les chambres
  • WC dans la salle de bains
  • Chambre(s) 3 de 13-17 et 13 m² utiles
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe D
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe F
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
  • ADSL
Loi SRU
  • Loi Carrez effectuée 125,93 m² + 16,93 m² utiles
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité
  • Diagnostic Amiante
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Charges Co-propriété: 172€ par mois au réel et appel de provision à 201€ par mois
  • Taxe d'Habitation: 1655€ par an
  • Taxe Foncière: 1200€ par an
  • Coût Annuel Chauffage 1627€ par an selon DPE + 338€ pour l'eau chaude
Equipements de Cuisine
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Lave vaisselle
  • Frigo encastré
  • Plan travail granit
  • Congélateur
  • Hotte aspirante
  • Cuisine contemporaine de 2016
Services
  • Golf Bossey
  • Crèche
  • Collège à 3 min
  • Commerces
  • Gare
  • Club de gym Neydens
  • Kiosque à journaux
  • Lycée
  • Hôpital
  • Tennis
  • Bus
  • Centre commercial Etrembières ou Neydens
  • Ecole Primaire à 3 min
  • Tram en 2023
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Cinéma
  • Super marché
  • Aéroport Genève
  • Parking
  • Pharmacie
  • Autoroute
  • Ecole Maternelle à 3 min
  • Piscine Neydens
  • Restaurant
Parking
  • Garage(s) simple en sous sol
  • Extérieur(s) vaste collectif
Fenêtres
  • Bois double vitrage
Sol
  • Parquet flottant
  • Parquet
Revêtement mural
  • Papier-peint à refaire
  • Peinture
Type de Chauffage
  • Electrique convecteurs récents de 8 ans
Production eau chaude
  • Chauffeau électrique dans le cellier
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 367 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 22 KgeqCO2/m²/an