St Julien-en-Genevois Appartement T5 duplex de 142 m² utiles...

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 5 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 142 m²
  • Surface séjour : 41 m²
  • 549'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Pour y être installés, nous apprécions particulièrement la résidence des Cyclades.

Nous en sommes des inconditionnels objectifs; dit autrement, vous êtes quasiment sûrs d'être dans le domaine d'une qualité certaine.    

Voilà pour le contexte, après comme on dit, c'est une affaire de goût, de rapport qualité /prix....

Cet appartement T5 de 142 m² utiles et 126 m² loi Carrez est bien conçu, au bénéfice d'une triple exposition avec 2 balcons de 11 m² chacun où l'on jouit de belles vues....

Sa cuisine a été nouvellement équipée tandis que son séjour developpe plus de 41 m² et que l'on dénombre une salle de bains et une salle d'eau...

Ce qui fait la rareté de ce produit tient à ses 4 chambres dont une au rez et 3 à l'étage. Relevons aussi la cave et le garage double... Rien à dire de plus ni à redire.

Après, c'est comme en amour, tout est une question de "feeling", d'affinités, de coup de foudre, ou de gros sous !!!! Mais chacun sait qu'en amour on ne compte pas !

Et comme disait ma grand-mère, avec la qualité, on s'y retrouve toujours !!!

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: Les Cyclades I
  • Autre(s) info(s) emplacement au pied de la douane de Perly
Type de construction
  • Traditionnelle de 1978
Détails Appartement
  • Salon 41,34 m²
  • Chambre(s) 10,78 m² au rez
  • Balcon 10, 75 m² exposée Sud Ouest
  • Entrée 6,46 m²
  • WC dans la salle d'eau
  • Cellier buanderie 2,10m²
  • Situation dans l'immeuble: 4ème et dernier étage
  • Ascenseur
  • Cuisine neuve de 15, 56 m² avec nombreux rangements
  • Interphone
  • Salle(s) d'eau récente de 3 ,34 m²
  • Concierge/Gardien habite dans la résidence
1er étage
  • Chambre(s) 3 de 13-17 et 13 m² utiles
  • Palier
  • WC dans la salle de bains
  • Terrasse 10,85 m²
  • Salle(s) de bains 7 m² utiles
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • ADSL
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Amiante
  • Loi Carrez effectuée 125,93 m² + 16,93 m² utiles
  • Diagnostic électricité
Données Financières
  • Charges Co-propriété: 172€ par mois au réel et appel de provision à 201€ par mois
  • Taxe Foncière: 1200€ par an
  • Taxe d'Habitation: 1655€ par an
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Coût Annuel Chauffage 1627€ par an selon DPE + 338€ pour l'eau chaude
Equipements de Cuisine
  • Hotte aspirante
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Congélateur
  • Plan travail granit
  • Cuisine contemporaine de 2016
  • Lave vaisselle
  • Frigo encastré
  • Four
Services
  • Lycée
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Club de gym Neydens
  • Gare
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Hôpital
  • Autoroute
  • Bus
  • Piscine Neydens
  • Restaurant
  • Tram en 2023
  • Centre commercial Etrembières ou Neydens
  • Cinéma
  • Tennis
  • Collège à 3 min
  • Aéroport Genève
  • Golf Bossey
  • Ecole Primaire à 3 min
  • Ecole Maternelle à 3 min
  • Commerces
  • Super marché
  • Crèche
  • Parking
Parking
  • Extérieur(s) vaste collectif
  • Garage(s) double en sous sol
Fenêtres
  • Bois double vitrage
Sol
  • Parquet
  • Parquet flottant
Revêtement mural
  • Papier-peint à refaire
  • Peinture
Type de Chauffage
  • Electrique convesteurs récents de 8 ans
Production eau chaude
  • Chauffeau électrique dans le cellier
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 367 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 22 KgeqCO2/m²/an