Collonges-sous-Salève Villa de plain-pied dans écrin de verdure "Calme et sérénité au rendez-vous"...

  • Secteur : COLLONGES-SOUS-SALEVE
  • 6 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 166 m²
  • Surface terrain : 1511 m²
  • Surface séjour : 46 m²
  • Surface terrasse : 40 m²
  • 785'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

L'endroit, les terrasses de Genève à Collonges-sous-Salève, est sublime de par l'imposante proximité du Salève qui offre sa présence bienveillante aux villas alentour ; l'ambiance du coin est mystérieuse, faite de villas qu'on devine magnifiques mais qui réservent leurs charmes à leurs seuls occupants en se cachant derrière de grandes haies…

Une fois franchi le portail on découvre une propriété d’une contenance 1511 m², ou des pins parasols flirtent avec des saules pleureurs, ceinturée par une belle haie favorisant l'intimité des lieux...

Tout est fait pour agrémenter la vie en extérieur avec, notamment, une piscine à hauteur du sous-sol qui comprend un garage double, un sauna, une buanderie et même une cave à vin.

Sinon la maison est de plain-pied avec 166 m² habitables, avec un grand séjour de 46 m² et plus classiquement trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d’eau...

 

Vous voulez vivre heureux ? Vivez cachés à Collonges-sous-Salève.

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) Dans les hauteurs de Collonges-sous-Salève, limite Bossey
  • Domaine: "Les terrasses de Genève"
Type de construction
  • Traditionnelle de plain-pied de années 70
Rez de chaussée
  • Salle(s) d'eau avec wc
  • Hall d'entrée avec placards
  • Cuisine environ 11 m²
  • Salle(s) de bains environ 3,8 m² privative à une chambre
  • Chambre(s) 3 de 10 à 11 m² plus placards
  • Bureau(x) 1 ou dressing, avec placards
  • WC séparés à l'entrée
  • Salon environ 46 m² avec cheminée
Grenier
  • Non Aménageable
Toiture
  • Tuiles et chenaux en cuivre
DPE
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe G
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe E
Terrain
  • Cour
  • Portail automatique
  • Plat en grande partie
  • Constructible
  • Terrain en pleine propriété
  • Vue dégagée
  • Arboré
  • Cloturé
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Eau
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Diagnostic Amiante
  • Diagnostic électricité
Données Financières
  • Taxe Foncière: 1360€ par an
  • Charges du Lotissement: néant
  • Coût Annuel Chauffage 3528€ par an selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine
  • Frigo
  • Four
  • Cuisinière électrique
  • Lave vaisselle
  • Hotte aspirante
  • Cuisine chêne massif
Equipements divers
  • Sauna de 4 m²
  • Cheminée(s) dans le séjour
  • Adoucisseur d'eau
Equipements Electrique
  • Téléphone
  • Antenne parabolique
  • Eclairage jardin
  • Porte de garage électrique
  • Portail électrique
Piscine
  • Traitement chlore moteur de filtration neuf
  • Projecteurs
  • Taille 11 x 5,5 m
  • rideau immergé
  • abris rétractable
Services
  • Autoroute St julien-en-Genevois
  • Restaurant
  • Club de gym Neydens
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Pharmacie
  • Tennis
  • Kiosque à journaux
  • Aéroport Genève
  • Golf Bossey
  • Ramassage Scolaire
  • Ecole Primaire
  • Super marché
  • Lycée Collonges-sous-Salève ou St julien-en-Genevois
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Collège
  • Marché plein air le dimanche matin
  • Hôpital St julien-en-Genevois
  • Bus
Parking
  • Extérieur(s) plusieurs places
  • Garage(s) double 35 m²
Fenêtres
  • Volets
  • PVC sur 2 fenêtres au séjour
  • Bois avec sur vitrage
Sous Sol
  • Cave à vin environ 7,6 m²
  • Cave environ 16,4 m²
  • Bureau(x) environ 18 m² de plain-pied
  • garage double 35 m²
  • Salle de sport 14 m² devant le sauna
Sol
  • Parquet flottant
  • Moquette
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Tissu
  • Papier-peint
Type de Chauffage
  • fuel cuve entérrée
  • Bois pellet en attente
Production eau chaude
  • Chaudière fuel
Chaudière
  • Chauffage fonctionne
  • Chaudière ancienne
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 325 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 97 KgeqCO2/m²/an