3 min Valleiry Maison mitoyenne d'un côté, 79 m² habitables et parcelle plate de 208 m²... Le Clos Cologny chantier en cours

  • Secteur : VALLEIRY
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 79 m²
  • Surface terrain : 208 m²
  • Surface séjour : 28 m²
  • Surface terrasse : 22 m²
  • 310'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Situé sur la commune de Dingy-en-Vuache, à quelques minutes de Valleiry, dans un tissu résidentiel, le programme immobilier LE CLOS COLOGNY est porté par des principes simples, qui lui permettent de s’inscrire sereinement dans ce cadre de vie particulier.

Sa position ouvre une vue dégagée sur le paysage nord du Genevois et sur le Jura.

Les frontaliers apprécieront ce programme immobilier proche de la frontière Suisse et à moins de 10 minutes de la douane de Chancy menant à Genève.

Ce programme immobilier à « taille humaine » est un ensemble de 5 constructions formant un ensemble de 12 logements collectifs et 10 logements individuels.

LE CLOS COLOGNY bénéficie d'une très bonne implantation sur une parcelle de plus de 5500 m².

Sur la partie sud de la parcelle, le bâtiment collectif moderne sera construit et comprendra 12 appartements à vendre. Sur la partie aval (Au nord), 4 maisons mitoyennes à vendre pour un total de 10 logements.

Les garages et stationnements du bâtiment collectif sont situés au sous-sol de la construction (24 places). 1 place de stationnement pour personnes handicapées se situe à l'entrée de la parcelle. 12 places supplémentaires sont fournies le long de la voirie.

Pour les maisons mitoyennes chaque lot comprend : 1 place dans un garage et 2 places extérieures.

Ces charmantes maisons à la frontière Suisse vous séduiront par leur modernité : elles ont toute été conçues pour gérer au mieux la consommation d'énergie.

Elles concilient, de cette façon, les aspects économiques et écologiques.

 

Le programme est éligible à la défiscalisation loi Pinel. Travaux en cours livraison 2T2019

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: Le clos Cologny
  • Autre(s) info(s) lotissement de 10 villas
Type de construction
  • Brique creuse 20x20x50
  • Ecologique norme RT 2012
Rez de chaussée
  • Séjour 27,75 m² avec cuisine ouverte
  • WC 2,02 m² avec lave mains
  • Garage(s) 17 m²
  • Cave (chaufferie- garage à vélos) 4,86 m²
  • Hall d'entrée
  • Cuisine à équiper
1er étage
  • WC dans salle de bains
  • Palier 2 m²
  • Salle(s) de bains 7,10 m² avec fenêtre et wc, douche ou baignoire au choix
  • Chambre(s) 11,20 - 14,52 m²- 14,21 m²
Grenier
  • Non Aménageable
Toiture
  • Tuiles charpente traditionnelle
DPE
  • Année de la chaudière 2018
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
Terrain
  • Loisirs 208 m² soit 70 m² de pelouse
  • Boisé
  • Cloturé et engazonné
  • Cour
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Electricité
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Droit d'enregistement 2,5% FRN
Equipements Electrique
  • Stores Electrique
  • Chauffage au sol au rez et radiateurs à l'étage
  • Téléphone
  • Porte de garage électrique avec 2 télécommandes
Services
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Pharmacie Valleiry
  • Kiosque à journaux Valleiry
  • Ecole Maternelle Dingy-en-Vuache
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Commerces Valleiry
  • Gare TGV Bellegarde
  • Ecole Primaire Dingy-en-Vuache
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Crèche Valleiry
  • Gare Valleiry
  • Equitation Viry
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Super marché Valleiry
  • Marché plein air A valleiry le dimanche matin
  • Aéroport Genève
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Restaurant Valleiry
  • Golf Bossey
Parking
  • Garage(s) intérieur de 17 m²
  • Extérieur(s) 2 places privatives
Fenêtres
  • Stores Electriques
  • PVC double vitrage
Sol
  • Carrelage au rez
  • Parquet flottant à l'étage
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • base au sol hydraulique au rez
  • gaz propane réseau privatif
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Date installation: 2018
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 80 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 15 KgeqCO2/m²/an