3 min Valleiry Maison mitoyenne d'un côté, 79 m² habitables et parcelle plate de 208 m²... Le Clos Cologny chantier en cours, SOUS COMPROMIS

  • Secteur : VALLEIRY
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 79 m²
  • Surface terrain : 208 m²
  • Surface séjour : 28 m²
  • Surface terrasse : 22 m²
  • 310'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Situé sur la commune de Dingy-en-Vuache, à quelques minutes de Valleiry, dans un tissu résidentiel, le programme immobilier LE CLOS COLOGNY est porté par des principes simples, qui lui permettent de s’inscrire sereinement dans ce cadre de vie particulier.

Sa position ouvre une vue dégagée sur le paysage nord du Genevois et sur le Jura.

Les frontaliers apprécieront ce programme immobilier proche de la frontière Suisse et à moins de 10 minutes de la douane de Chancy menant à Genève.

Ce programme immobilier à « taille humaine » est un ensemble de 5 constructions formant un ensemble de 12 logements collectifs et 10 logements individuels.

LE CLOS COLOGNY bénéficie d'une très bonne implantation sur une parcelle de plus de 5500 m².

Sur la partie sud de la parcelle, le bâtiment collectif moderne sera construit et comprendra 12 appartements à vendre. Sur la partie aval (Au nord), 4 maisons mitoyennes à vendre pour un total de 10 logements.

Les garages et stationnements du bâtiment collectif sont situés au sous-sol de la construction (24 places). 1 place de stationnement pour personnes handicapées se situe à l'entrée de la parcelle. 12 places supplémentaires sont fournies le long de la voirie.

Pour les maisons mitoyennes chaque lot comprend : 1 place dans un garage et 2 places extérieures.

Ces charmantes maisons à la frontière Suisse vous séduiront par leur modernité : elles ont toute été conçues pour gérer au mieux la consommation d'énergie.

Elles concilient, de cette façon, les aspects économiques et écologiques.

 

Le programme est éligible à la défiscalisation loi Pinel. Travaux en cours livraison 2T2019

https://www.youtube.com/watch?v=Ba499EMQa4E&feature=youtu.be

https://youtu.be/Ba499EMQa4E

 

 

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) lotissement de 10 villas
  • Résidence: Le clos Cologny
Type de construction
  • Ecologique norme RT 2012
  • Brique creuse 20x20x50
Rez de chaussée
  • Garage(s) 17 m²
  • Cave (chaufferie- garage à vélos) 4,86 m²
  • Hall d'entrée
  • Séjour 27,75 m² avec cuisine ouverte
  • WC 2,02 m² avec lave mains
  • Cuisine à équiper
1er étage
  • Chambre(s) 11,20 - 14,52 m²- 14,21 m²
  • Salle(s) de bains 7,10 m² avec fenêtre et wc, douche ou baignoire au choix
  • WC dans salle de bains
  • Palier 2 m²
Grenier
  • Non Aménageable
Toiture
  • Tuiles charpente traditionnelle
DPE
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Année de la chaudière 2018
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe B
Terrain
  • Boisé
  • Loisirs 208 m² soit 70 m² de pelouse
  • Cour
  • Cloturé et engazonné
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Eau
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Droit d'enregistement 2,5% FRN
Equipements Electrique
  • Porte de garage électrique avec 2 télécommandes
  • Chauffage au sol au rez et radiateurs à l'étage
  • Téléphone
  • Stores Electrique
Services
  • Ecole Maternelle Dingy-en-Vuache
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Pharmacie Valleiry
  • Golf Bossey
  • Marché plein air A valleiry le dimanche matin
  • Gare TGV Bellegarde
  • Restaurant Valleiry
  • Ramassage Scolaire
  • Kiosque à journaux Valleiry
  • Super marché Valleiry
  • Equitation Viry
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Crèche Valleiry
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Commerces Valleiry
  • Ecole Primaire Dingy-en-Vuache
  • Gare Valleiry
  • Aéroport Genève
Parking
  • Garage(s) intérieur de 17 m²
  • Extérieur(s) 2 places privatives
Fenêtres
  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques
Sol
  • Carrelage au rez
  • Parquet flottant à l'étage
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • base au sol hydraulique au rez
  • gaz propane réseau privatif
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Date installation: 2018
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 80 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 15 KgeqCO2/m²/an