3 min Valleiry Le Clos Cologny Appartement T3 Neuf en Duplex dernier étage avec 2 SDB et grande terrasse... Travaux en cours !

  • Secteur : VALLEIRY
  • 3 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 64 m²
  • Surface séjour : 24 m²
  • Surface terrasse : 11 m²
  • 240'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Au coeur de la Haute-Savoie, Dingy-en-Vuache est une commune agréable située à la frontière suisse entre le Lac Leman et le Lac d’Annecy à 3 minutes de Valleiry.

LE CLOS COLOGNY bénéficie d'une très bonne implantation sur une parcelle de plus de 5 500 m².

L'architecte de ce projet à réussi à créer 12 logements, dans un bâtiment d'un étage, avec une architecture contemporaine et des matériaux s'intégrants facilement dans l'environnement campagnard...

Chaque appartement dispose de tout le confort nécessaire ainsi que d'un garage fermé. Ils bénéficient tous d'une terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes.

Les appartements sont très lumineux avec des séjours cuisines agréables d'au moins 24 m² donnant sur la terrasse accessible par une ou plusieurs baies vitrées. Tous les appartements sont traversant.

Les larges terrasses pourront accueillir des végétaux et des salons de jardin durant les beaux jours. Entouré par la végétation, ce petit immeuble offre un environnement reposant et tranquille.

La proximité de l'autoroute en direction de Genève est un autre atout de cet ensemble immobilier : c'est un emplacement idéal pour travailler comme pour se détendre. Les frontaliers apprécieront ces nouveaux logements à quelques kilomètres seulement de la frontière Suisse.

 

Le programme est éligible à la défiscalisation loi Pinel. Travaux en cours, livraison 2T2019

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) petit immeuble de 12 logements
  • Bâtiment: d'un étage
  • Résidence: Le clos Cologny
Type de construction
  • Ecologique norme RT 2012
  • Brique pour les murs rez et étage 20 cm
  • Béton banché
Détails Appartement
  • Terrasse 10,79 m² avec 2,12 m de profondeur
  • Cuisine à équiper
  • Placard(s) dans 2 chambres
  • Entrée 7,05 m² avec placards
  • Salon 24,50 m² avec cuisine ouverte
  • Salle(s) d'eau 3,44 m² avec wc
  • Chambre(s) 10,82 m² au rez
  • Situation dans l'immeuble: 1er et dernier étage
  • Chauffe eau personnel au gaz
  • Chauffage au gaz individuelle
  • WC suspendu,dans salle d'eau
1er étage
  • Salle(s) de bains 3,8 m² utiles
  • Chambre(s) 15,17 m² utiles
  • WC dans la salle de bains
  • Palier
Toiture
  • Tuiles charpente traditionnelle
DPE
  • Année de la chaudière 2018
  • En cours de réalisation
Loi ALUR - Infos générales
  • Nbre de lots 12
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
Loi SRU
  • Loi Carrez effectuée 59.23 m² + 4.70 m² utiles à l'étage soit 63.93 m² utiles + terrasse 10,79 m²
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Droit d'enregistement 2,5% FRN
Equipements Electrique
  • Porte de garage électrique avec 2 télécommandes
  • Stores Electrique
  • Téléphone
Services
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air A valleiry le dimanche matin
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Kiosque à journaux Valleiry
  • Pharmacie Valleiry
  • Gare Valleiry
  • Crèche Valleiry
  • Commerces Valleiry
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Gare TGV Bellegarde
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Golf Bossey
  • Ecole Primaire Dingy-en-Vuache
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Equitation Viry
  • Super marché Valleiry
  • Ramassage Scolaire
  • Ecole Maternelle Dingy-en-Vuache
  • Restaurant Valleiry
Parking
  • Extérieur(s) 2 places possibles
  • Garage(s) 1 box d'environ 18 m²
Fenêtres
  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage 60 x 60 cm
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • gaz propane réseau privatif
  • base au sol hydraulique
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Date installation: 2018
Zone inondable
  • Zone non inondable