Collonges-sous-Salève dans Programme Neuf au pied de la douane...

Collonges-sous-Salève dans Programme Neuf au pied de la douane...

Secteur : COLLONGES-SOUS-SALEVE
4 pièce(s)
3 chambre(s)
2 salle de bain(s)
Surface habitable : 82 m²
Surface séjour : 30 m²
Surface terrasse : 12 m²
378'000 Honoraires inclus, charge vendeur

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Domaine Rose In Wood

À 500 m de la frontière suisse

La douceur de vivre dun domaine privé

Entre la plaine genevoise et la crête du mont Salève, dans lancien parc dune maison de maître conservée, Cogedim signe un domaine privé au cur duquel trône un cèdre plusieurs fois centenaire.
Entourée darbres et de verdure, cette résidence neuve se distingue par son architecture de caractère, mêlant matériaux authentiques et légèreté de volumes rythmés par des balcons suspendus et des terrasses en attique. Les appartements, du studio au 4 pièces, sont conçus individuellement pour vous garantir les meilleurs agencements et les plus belles vues. Leur confort est parachevé par des prestations de standing, carrelage grand format, parquet dans les chambres, salles de bains design tout équipées, volets roulants électriques et menuiseries extérieures en aluminium.
Située à 5 min à pied des commerces de proximité, du centre de Collonges-sous-Salève, du marché et des écoles, ladresse savère très facile à vivre au quotidien.

Informations complémentaires

Complément d'Adresse	Domaine: de 5010 m² Résidence: de 2019 Domaine Rose in Wood Bâtiment: au nombre de 3
Type de construction	Traditionnelle Ecologique RT 2012, norme NF et NRA,
Détails Appartement	Placard(s) dans une chambre Buanderie 1,85 m² Situation dans l'immeuble: 1 sur 5 WC 1,97 m² Salon et cuisine ouverte 30,06 m² Terrasse 6,09 x 2 m soit 12,18 m² Entrée 8,68 m² avec placards Ascenseur Salle(s) d'eau 1,88 m² privative à une chambre Porte blindée 5 points Digicode Quartier: pied de douane de Collonges-sous-Salève Chambre(s) 11,73-10,24 et 10,28 m² Interphone Salle(s) de bain 5,28 m² équipée, double vasques
Toiture	Béton plate, avec étanchéité protection et finition en sédum
DPE	Emission de gaz à effet de serre => Classe B Méthode de calcul: 3CL-DPE Année de la chaudière 2019 Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe B
Loi ALUR - Infos générales	Nbre de lots 81 Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers	Compteur Electricité Câble Compteur Eau Tout à l'Egout Gaz de Ville
Loi SRU	Diagnostic Performance Energétique Loi Carrez effectuée 81,97 m² Risques Naturels et Techniques
Données Financières	Droit d'enregistement 2,5% FNR
Services	Lycée Aéroport Genève Kiosque à journaux Commerces Bus Tennis Pharmacie Centre commercial Neydens ou Etrembières Super marché Club de gym Neydens Collège Restaurant Ecole Maternelle Hôpital St Julien-en-Genevois Marché plein air le dimanche matin Ecole Primaire
Parking	En sous sol Garage(s) box G58 et G67
Fenêtres	Stores Electriques Aluminium double vitrage
Sol	Parquet contrecollé dans les chambres Carrelage 60 x 60 au choix
Revêtement mural	Peinture double couche
Type de Chauffage	gaz de ville chaudière individuelle
Production eau chaude	Chaudière gaz individuelle
Chaudière	Date installation: 2019 neuve
Zone inondable	Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 51 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 8 KgeqCO2/m²/an