EXCLUSIVITE Viry Maison de Village à rénover... Coup de coeur assuré ! VENDU PAR LE CABINET

  • Secteur : VIRY
  • 5 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 100 m²
  • Surface terrain : 763 m²
  • Surface séjour : 26 m²
  • 275'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

N'empêchez pas vos enfants de croire au père noël... Dites-leur au contraire qu'amour peut rimer avec toujours, qu'il y a des coins de ciel bleu malgré le réchauffement climatique et même des fermes à rénover...

Si, si, dans la campagne, en pied de douane quelque part entre Sezegnin et Soral une maison de village aimerait bien qu'on lui redonne une seconde jeunesse sachant qu'elle est déjà bien pour son âge au milieu de ses 763 m² de terrain...

C'est vrai, c'est un bon parti avec des murs et une charpente sains, 100 m² habitables à améliorer, une grange de 80 m² au sol où créer un bel espace.

Bref vous pouvez estimer, pour un coût global 450/ 500 000 euros grosso modo bénéficier d'un espace de 200 m² habitables crée à votre goût, voire jusqu'à 300 m² avec un budget plus élevé...

 

PS : pour la ferme vous pouvez nous croire, c'est une belle affaire mais pour amour qui rime avec toujours, la, on est moins sûr !!!!

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) Dans le bas de Viry, proche douane Sezegnin et Soral
Type de construction
  • Pierre des années 1900
Rez de chaussée
  • WC dans la salle de bains
  • Salon 25,79 m²
  • Cuisine 20,67 m²
  • Salle(s) de bains 3,60 m²
1er étage
  • Chambre(s) 19,16 et 23,17 m²
Pièces diverses
  • Grenier aménageable
  • Atelier grange 24,50 m²
  • Garage(s) 38,70 m²
  • Cave 11,50 m²
Grenier
  • Aménageable
Toiture
  • Tuiles
Dépendances
  • Grange d'environ 80 m² (14,50m de long x 5,5m de large) au sol soit 160 m² hab sur 2 niveaux, hauteur 7,6m
DPE
  • Emission de gaz à effet de serre
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE sans étiquette car pas de factures de conso
  • Consommation énergétique (en énergie primaire)
Terrain
  • Plat
  • Portail
  • Cloturé en partie
  • Cour
  • Constructible nous sommes en zone U et dépendons de l'article 123-1.7°
  • Borné
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
  • Fosse Septique
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité
  • Diagnostic Plomb
  • Diagnostic Amiante
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Taxe Foncière: 458€
  • Droit d'enregistement 7,5%
Equipements Electrique
  • Téléphone
Services
  • Marché plein air le samedi matin
  • Gare TGV Bellegarde
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Club de gym Neydens ou Valleiry
  • Crèche Viry
  • Ecole Maternelle
  • Restaurant
  • Pharmacie
  • Centre commercial Neydens et Etrembières
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Super marché
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Kiosque à journaux
  • Ecole Primaire
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Aéroport Genève
  • Gare St Julien-en-Genevois ou Valleiry
Fenêtres
  • Bois double vitrage
Sol
  • Carrelage
  • Linoléum
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • fuel un poêle dans le séjour
Production eau chaude
  • Chauffeau électrique
Chaudière
  • Chauffage non satisfaisant
Zone inondable
  • Zone non inondable