EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois résidence Cyclades II, Appartement T2 idéalement située avec terrasse de 17 m² SOUS COMPROMIS

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 2 pièce(s)
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 53 m²
  • Surface séjour : 23 m²
  • Surface terrasse : 17 m²
  • 239'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

S'agissant des Cyclades à St Julien, la tâche est facile puisque nous en sommes des inconditionnels.

Attention, nous ne sommes ni sectaires, ni aveuglés mais simplement objectifs parce que d'une part nous "pratiquons" cette résidence depuis quelques temps déjà en y résidant professionnellement et en en mesurant tous les avantages et que, d'autre part, nous y avons effectué un bon nombre de transactions ce qui nous rend cette résidence très familière.

Pour la décrire, nous avons coutume de l'identifier à une marque comme Audi où Hermès à savoir qu'elle offre des gages de qualité en termes de standing (piscine, tennis, gardiennage, paysagiste..) d’emplacement proche de la frontière et de construction avec une architecture qui lui est propre.

Tous ces éléments sont d'une grande importance pour juger cet appartement à vendre, un vaste T2 de 53 m² situé en étage avec séjour de 23 m², une grande chambre de 12.78 m² avec placards, une vaste terrasse de 17 m² avec vue sur le parc et expo Sud... Un garage est même à votre disposition au sous-sol de la résidence.

En définitive, disons que "nous sommes tous Cyclades"

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: Les Cyclades II
  • Etage: 2ème étage sur 4
Type de construction
  • Béton de 1989
Détails Appartement
  • Chauffage électrique
  • Chambre(s) 12,78 m² avec placards
  • Chauffe eau électrique personnel
  • Interphone
  • Salon 23,02 m²
  • Cuisine séparée 7,06 m²
  • Salle(s) de bain 5,22 m² avec wc, entièrement carrelée
  • Cave 2,25 m²
  • Concierge/Gardien
  • Quartier: pied de douane de Perly
  • Entrée 3,86 m²
  • Ascenseur
  • Placard(s) 0,92 m² avec emplacement lave linge
  • Terrasse 17 m² expo Sud
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • ADSL
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Electricité
Loi SRU
  • Diagnostic électricité
  • Loi Carrez effectuée 52,86 m²
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Taxe Foncière: 720€ par an
  • Coût Annuel Chauffage 444€+266€ eau chaude soit 802€/an selon DPE
  • Charges Co-propriété: environ 327€/mois eau comprise
Equipements de Cuisine
  • Congélateur
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Frigo
  • plaque induction
Equipements divers
  • Ascenseur
  • Placards
  • Double vitrage
Equipements Electrique
  • Interphone
  • Téléphone
  • Digicode
Piscine
  • Projecteurs
  • Traitement chlore
Services
  • Epicerie
  • Aéroport Genève
  • Pharmacie
  • Cinéma Saint Julien et Archamps
  • Lycée
  • Golf Bossey
  • Super marché 2 min à pied
  • Equitation
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Kiosque à journaux
  • Collège
  • Laverie
  • Autoroute
  • Restaurant
  • Club de gym Neydens
  • Commerces
  • Gare
  • Tram en 2023
  • Hôpital
  • Bus
  • Centre commercial
  • Tennis dans la copropriété
  • Crèche
  • Parking
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
Parking
  • Extérieur(s) vaste parking collectif
  • Garage(s) 17,67 m² en sous-sol
Fenêtres
  • Bois double vitrage
Sol
  • Moquette
Revêtement mural
  • Papier-peint
  • Enduit plâtre
Type de Chauffage
  • Electrique radians récents de 7 ans programmables
Production eau chaude
  • Chauffeau électrique de 8 ans
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 275 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 12 KgeqCO2/m²/an