EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois, Magnifique Appartement T6 duplex de 221 m² utiles résidence les Cyclades III...

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 6 pièce(s)
  • 5 chambre(s)
  • 3 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 213 m²
  • Surface séjour : 60 m²
  • Surface terrasse : 41 m²
  • 980'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

C'est pas rien d'entrer dans un appartement et n'avoir que ses valises à poser sur un superbe parquet ! Pas de travaux, pas de retouches à faire, tout a été rénové il y a un an...

 

C'est pas rien d'être entouré d'une grande terrasse de 40 m² avec une vue garantie imprenable !

 

C'est pas rien de bénéficier de 3 salles de bains, de 3 wc, d'un dressing, d'un cellier !

 

C'est pas rien d'avoir une exposition optimum Est-Sud-Ouest !

 

C'est pas rien de jouir de toute la modernité comme la commande à distance de l'éclairage, du chauffage ou de l'arrosage !

 

C'est pas rien d'avoir une porte blindée neuve et un double garage avec porte électrique !

 

C'est pas rien de vivre dans un 221 m² utiles aux Cyclades III à St Julien-en-Genevois avec piscine, concierge et prochainement un arrêt du tram au pied de la résidence !

 

Vous voulez quoi encore ? 5 chambres ? Vous les avez... !!

 

Vous nous direz que le prix du bien c'est pas rien ! Les Savoyards diraient qu'il faut savoir " ce qu'on se veut " dans la vie !

 

Nous sommes sûrs que vous le savez  !

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: Les Cyclades III
  • Autre(s) info(s) Situé au pied de la douane de Perly
  • Etage: dernier étage duplex
Type de construction
  • Béton de 1999
Détails Appartement
  • Cuisine neuve 12,05 m² séparée
  • Terrasse en forme de L pour 41 m²
  • Salle(s) de bain 6,98 m² neuve en marbre
  • WC séparés avec lave mains
  • Entrée
  • Placard(s)
  • Concierge/Gardien habite dans la résidence
  • Situation dans l'immeuble: 4 sur 4
  • Interphone
  • Cellier /buanderie de 6,85 m² aménagé
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Porte blindée 6 points, porte neuve
  • Chambre(s) 1 au rez de 23 m² avec dressing
  • Séjour 61 m²
1er étage
  • Salle(s) de bains neuve de 8,67 m² avec double vasque, baignoire, douche et wc
  • Palier 7,66 m²
  • Salle(s) d'eau neuve de 4,27 m² tout en marbre
  • Balcon sur chambres
  • WC séparés avec lave mains
  • Dressing 5,13 m²
  • Chambre(s) 4 dont 2 de 20 m² utiles avec des placards
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Année de la chaudière 1999
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
  • ADSL
  • Tout à l'Egout
  • Gaz de Ville
Loi SRU
  • Loi Carrez effectuée 212,62 m² et 221,64 m² utiles
  • Diagnostic électricité
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Amiante Négatif
Données Financières
  • Coût Annuel Chauffage environ 1 890€ par an
  • Taxe Foncière: 1826€
  • Charges Co-propriété: appel de 294€ par mois eau et charges comprises, au réel 279€
  • Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Cuisine contemporaine de 2016
  • Frigo
Equipements Electrique
  • Interphone
  • Téléphone
  • Digicode
  • Stores Electrique pour l'ensemble
  • Porte de garage électrique
Piscine
  • Traitement chlore
  • Projecteurs
  • Inclus accessoires piscines
Services
  • Epicerie
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Pharmacie
  • Super marché
  • Crèche
  • Restaurant
  • Parking
  • Equitation Viry
  • Hôpital
  • Autoroute
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Club de gym Neydens
  • Bus
  • Tennis
  • Kiosque à journaux
  • Tram en 2023
  • Golf Bossey
  • Lycée
  • Gare
  • Commerces
  • Gare TGV Genève ou Bellegarde
  • Ecole Primaire
  • Aéroport Genève
  • Ecole Maternelle
  • Cinéma
  • Collège
Parking
  • En sous sol
  • Garage(s) double avec lumière et prise, porte neuve
Fenêtres
  • Aluminium double vitrage
  • Stores Electriques pour l'ensemble
Sol
  • Parquet chêne massif dans tout l'appartement
Revêtement mural
  • Peinture neuve
Type de Chauffage
  • base au sol hydraulique au rez et à l'étage
  • gaz de ville collectif avec relevé individuel
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz collectif
Chaudière
  • Date installation: 1999
  • Chaudière bon état
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 151 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 35 KgeqCO2/m²/an