EXCLUSIVITE Viry pied douane Soral pour INVESTISSEMENT Appartement T3 avec locataire en place...

  • Secteur : VIRY
  • 3 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 53 m²
  • Surface séjour : 31 m²
  • Surface terrasse : 6 m²
  • 149'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

 

Vous avez le regard vif, l'oeil clair, le calcul en stand by, bref vous êtes un investisseur dans l'âme qui n'attend pas qu'on lui fasse l'article...

Vous avez simplement besoin d'informations, les voici: il s'agit donc d'un appartement T3 de 52,44 m² actuellement loué à 850 euros par mois avec un garage double et 2 places de parking.

Il est composé d'une pièce à vivre de 30,51 m², de 2 petites chambres et d'une salle de bains avec wc.

L'électricité est neuve et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible.

Derniers paramètres: il se situe au calme, au pied de la douane de Soral dans une petite copropriété ni contraignante, ni onéreuse, et offre un taux de rentabilité 6,8 %...

On vous laisse maintenant à votre règle à calculs !

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Etage: 1 sur 1
  • Autre(s) info(s) Situé dans la zone indistrielle de Viry
Type de construction
  • Traditionnelle de 1985
  • Aggloméré
Détails Appartement
  • Salle(s) d'eau 4,14 m² avec wc
  • Balcon environ 6 m²
  • Situation dans l'immeuble: premier et dernier étage
  • Entrée
  • Cuisine aménagée
  • Salon avec cuisine 30,51 m²
  • Vue sur cour expo Ouest
  • Chambre(s) 9,82 et 7,97 m²
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Année de la chaudière pompe de 1985
Loi ALUR - Infos générales
  • Nbre de lots 5
  • Procéd. de sauvegarde - NON
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Loi Carrez effectuée 52,44 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Diagnostic Amiante négatif
Données Financières
  • Charges Co-propriété: minimes ( à définir)
  • Coût Annuel Chauffage 391€ selon DPE
  • Loyer: 850€ mensuel (hors charges eau et edf)
  • Caution: 1 mois
  • Type de bail 3-6-9 entrée du locataire le 16-08-2017
  • Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine
  • Four
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Hotte aspirante
Services
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Ramassage Scolaire
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Restaurant
  • Aéroport Genève
  • Commerces
  • Super marché Viry
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Marché plein air le samedi matin
  • Ecole Maternelle
  • Kiosque à journaux
  • Gare
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Pharmacie
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Equitation
  • Ecole Primaire
Parking
  • Garage(s) box double
  • Extérieur(s) 2 places privatives
Fenêtres
  • Stores Electriques
  • PVC
Sol
  • Parquet flottant
Revêtement mural
  • Peinture
  • Fibre
Type de Chauffage
  • aérothermie système réversible
Production eau chaude
  • Chauffeau électrique
Chaudière
  • Chaudière bon état
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 258 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 11 KgeqCO2/m²/an