EXCLUSIVITE Viry pied douane Soral pour INVESTISSEMENT Appartement T3 avec locataire en place...

  • Secteur : VIRY
  • 3 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 53 m²
  • Surface séjour : 31 m²
  • Surface terrasse : 6 m²
  • 149'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

 

Vous avez le regard vif, l'oeil clair, le calcul en stand by, bref vous êtes un investisseur dans l'âme qui n'attend pas qu'on lui fasse l'article...

Vous avez simplement besoin d'informations, les voici: il s'agit donc d'un appartement T3 de 52,44 m² actuellement loué à 850 euros par mois avec un garage double et 2 places de parking.

Il est composé d'une pièce à vivre de 30,51 m², de 2 petites chambres et d'une salle de bains avec wc.

L'électricité est neuve et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible.

Derniers paramètres: il se situe au calme, au pied de la douane de Soral dans une petite copropriété ni contraignante, ni onéreuse, et offre un taux de rentabilité 6,8 %...

On vous laisse maintenant à votre règle à calculs !

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) Situé dans la zone indistrielle de Viry
  • Etage: 1 sur 1
Type de construction
  • Traditionnelle de 1985
  • Aggloméré
Détails Appartement
  • Salle(s) d'eau 4,14 m² avec wc
  • Situation dans l'immeuble: premier et dernier étage
  • Salon avec cuisine 30,51 m²
  • Balcon environ 6 m²
  • Chambre(s) 9,82 et 7,97 m²
  • Entrée
  • Cuisine aménagée
  • Vue sur cour expo Ouest
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Année de la chaudière pompe de 1985
Loi ALUR - Infos générales
  • Procéd. de sauvegarde - NON
  • Bien soumis au régime de copropriété
  • Nbre de lots 5
Voierie & Réseaux Divers
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Loi Carrez effectuée 52,44 m²
  • Risques Naturels et Techniques
Données Financières
  • Type de bail 3-6-9 entrée du locataire le 16-08-2017
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Charges Co-propriété: minimes ( à définir)
  • Coût Annuel Chauffage 391€ selon DPE
  • Caution: 1 mois
  • Loyer: 850€ mensuel (hors charges eau et edf)
Equipements de Cuisine
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Hotte aspirante
Services
  • Ecole Primaire
  • Ramassage Scolaire
  • Equitation
  • Kiosque à journaux
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Pharmacie
  • Super marché Viry
  • Aéroport Genève
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Marché plein air le samedi matin
  • Restaurant
  • Commerces
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Gare
  • Ecole Maternelle
Parking
  • Garage(s) box double
  • Extérieur(s) 2 places privatives
Fenêtres
  • Stores Electriques
  • PVC
Sol
  • Parquet flottant
Revêtement mural
  • Peinture
  • Fibre
Type de Chauffage
  • aérothermie système réversible
Production eau chaude
  • Chauffeau électrique
Chaudière
  • Chaudière bon état
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 258 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 11 KgeqCO2/m²/an