EXCLUSIVITE Viry pied douane Soral pour INVESTISSEMENT Appartement T3 avec locataire en place... Rentabilité 7,3% !! SOUS COMPROMIS

  • Secteur : VIRY
  • 3 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 53 m²
  • Surface séjour : 31 m²
  • Surface terrasse : 6 m²
  • 140'000 Honoraires inclus, charge vendeur
Contact Retour

L'avis du pro:

Vous avez le regard vif, l'oeil clair, le calcul en stand by, bref vous êtes un investisseur dans l'âme qui n'attend pas qu'on lui fasse l'article...

Vous avez simplement besoin d'informations, les voici: il s'agit donc d'un appartement T3 de 52,44 m² actuellement loué à 850 euros par mois avec un garage double et 2 places de parking.

Il est composé d'une pièce à vivre de 30,51 m², de 2 petites chambres et d'une salle de bains avec wc.

L'électricité est neuve et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible.

Derniers paramètres: il se situe au calme, au pied de la douane de Soral dans une petite copropriété ni contraignante, ni onéreuse, et offre un taux de rentabilité 7.3 %...

On vous laisse maintenant à votre règle à calculs !

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Etage: 1 sur 1
  • Autre(s) info(s) Situé dans la zone indistrielle de Viry
Type de construction
  • Traditionnelle de 1985
  • Aggloméré
Détails Appartement
  • Vue sur cour expo Ouest
  • Entrée
  • Situation dans l'immeuble: premier et dernier étage
  • Balcon environ 6 m²
  • Chambre(s) 9,82 et 7,97 m²
  • Cuisine aménagée
  • Salon avec cuisine 30,51 m²
  • Salle(s) d'eau 4,14 m² avec wc
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Année de la chaudière pompe de 1985
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe C
Loi ALUR - Infos générales
  • Nbre de lots 5
  • Procéd. de sauvegarde - NON
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Loi Carrez effectuée 52,44 m²
  • Diagnostic Amiante négatif
Données Financières
  • Charges Co-propriété: minimes ( à définir)
  • Loyer: 850€ mensuel (hors charges eau et edf)
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Caution: 1 mois
  • Type de bail 3-6-9 entrée du locataire le 17-08-2018
  • Coût Annuel Chauffage 391€ selon DPE
Equipements de Cuisine
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Hotte aspirante
  • Four
Services
  • Restaurant
  • Aéroport Genève
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Pharmacie
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Gare
  • Marché plein air le samedi matin
  • Super marché Viry
  • Commerces
  • Kiosque à journaux
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Ecole Primaire
  • Ramassage Scolaire
  • Equitation
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Ecole Maternelle
Parking
  • Garage(s) box double
  • Extérieur(s) 2 places privatives
Fenêtres
  • Stores Electriques
  • PVC
Sol
  • Parquet flottant
Revêtement mural
  • Fibre
  • Peinture
Type de Chauffage
  • aérothermie système réversible
Production eau chaude
  • Chauffeau électrique
Chaudière
  • Chaudière bon état
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 258 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 11 KgeqCO2/m²/an