EXCLUSIVITE Viry pied douane Soral pour INVESTISSEMENT Appartement T3 avec locataire en place...

  • Secteur : VIRY
  • 3 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 53 m²
  • Surface séjour : 31 m²
  • Surface terrasse : 6 m²
  • 149'000 Honoraires inclus, charge vendeur
Contact Retour

L'avis du pro:

 

Vous avez le regard vif, l'oeil clair, le calcul en stand by, bref vous êtes un investisseur dans l'âme qui n'attend pas qu'on lui fasse l'article...

Vous avez simplement besoin d'informations, les voici: il s'agit donc d'un appartement T3 de 52,44 m² actuellement loué à 850 euros par mois avec un garage double et 2 places de parking.

Il est composé d'une pièce à vivre de 30,51 m², de 2 petites chambres et d'une salle de bains avec wc.

L'électricité est neuve et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible.

Derniers paramètres: il se situe au calme, au pied de la douane de Soral dans une petite copropriété ni contraignante, ni onéreuse, et offre un taux de rentabilité 6,8 %...

On vous laisse maintenant à votre règle à calculs !

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) Situé dans la zone indistrielle de Viry
  • Etage: 1 sur 1
Type de construction
  • Traditionnelle de 1985
  • Aggloméré
Détails Appartement
  • Balcon environ 6 m²
  • Vue sur cour expo Ouest
  • Salon avec cuisine 30,51 m²
  • Situation dans l'immeuble: premier et dernier étage
  • Entrée
  • Chambre(s) 9,82 et 7,97 m²
  • Cuisine aménagée
  • Salle(s) d'eau 4,14 m² avec wc
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Année de la chaudière pompe de 1985
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe E
Loi ALUR - Infos générales
  • Nbre de lots 5
  • Procéd. de sauvegarde - NON
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Loi Carrez effectuée 52,44 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Diagnostic Amiante négatif
Données Financières
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Type de bail 3-6-9 entrée du locataire le 17-08-2018
  • Caution: 1 mois
  • Loyer: 850€ mensuel (hors charges eau et edf)
  • Coût Annuel Chauffage 391€ selon DPE
  • Charges Co-propriété: minimes ( à définir)
Equipements de Cuisine
  • Hotte aspirante
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
Services
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Restaurant
  • Equitation
  • Gare
  • Ecole Primaire
  • Kiosque à journaux
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Super marché Viry
  • Commerces
  • Aéroport Genève
  • Ecole Maternelle
  • Marché plein air le samedi matin
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Pharmacie
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
Parking
  • Garage(s) box double
  • Extérieur(s) 2 places privatives
Fenêtres
  • Stores Electriques
  • PVC
Sol
  • Parquet flottant
Revêtement mural
  • Fibre
  • Peinture
Type de Chauffage
  • aérothermie système réversible
Production eau chaude
  • Chauffeau électrique
Chaudière
  • Chaudière bon état
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 258 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 11 KgeqCO2/m²/an