EXCLUSIVITE Viry pied douane Soral pour INVESTISSEMENT Appartement T3 avec locataire en place... Rentabilité 7,3% !!

  • Secteur : VIRY
  • 3 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 53 m²
  • Surface séjour : 31 m²
  • Surface terrasse : 6 m²
  • 140'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Vous avez le regard vif, l'oeil clair, le calcul en stand by, bref vous êtes un investisseur dans l'âme qui n'attend pas qu'on lui fasse l'article...

Vous avez simplement besoin d'informations, les voici: il s'agit donc d'un appartement T3 de 52,44 m² actuellement loué à 850 euros par mois avec un garage double et 2 places de parking.

Il est composé d'une pièce à vivre de 30,51 m², de 2 petites chambres et d'une salle de bains avec wc.

L'électricité est neuve et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible.

Derniers paramètres: il se situe au calme, au pied de la douane de Soral dans une petite copropriété ni contraignante, ni onéreuse, et offre un taux de rentabilité 7.3 %...

On vous laisse maintenant à votre règle à calculs !

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) Situé dans la zone indistrielle de Viry
  • Etage: 1 sur 1
Type de construction
  • Traditionnelle de 1985
  • Aggloméré
Détails Appartement
  • Balcon environ 6 m²
  • Entrée
  • Salle(s) d'eau 4,14 m² avec wc
  • Salon avec cuisine 30,51 m²
  • Cuisine aménagée
  • Situation dans l'immeuble: premier et dernier étage
  • Chambre(s) 9,82 et 7,97 m²
  • Vue sur cour expo Ouest
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Année de la chaudière pompe de 1985
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe E
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
  • Nbre de lots 5
  • Procéd. de sauvegarde - NON
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Loi Carrez effectuée 52,44 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Coût Annuel Chauffage 391€ selon DPE
  • Type de bail 3-6-9 entrée du locataire le 17-08-2018
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Charges Co-propriété: minimes ( à définir)
  • Caution: 1 mois
  • Loyer: 850€ mensuel (hors charges eau et edf)
Equipements de Cuisine
  • Four
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Hotte aspirante
Services
  • Restaurant
  • Pharmacie
  • Gare
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Commerces
  • Ecole Maternelle
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Equitation
  • Ramassage Scolaire
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Super marché Viry
  • Marché plein air le samedi matin
  • Ecole Primaire
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Kiosque à journaux
Parking
  • Extérieur(s) 2 places privatives
  • Garage(s) box double
Fenêtres
  • PVC
  • Stores Electriques
Sol
  • Parquet flottant
Revêtement mural
  • Fibre
  • Peinture
Type de Chauffage
  • aérothermie système réversible
Production eau chaude
  • Chauffeau électrique
Chaudière
  • Chaudière bon état
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 258 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 11 KgeqCO2/m²/an