EXCLUSIVITE Collonges-sous Salève agréable Maison individuelle de plain-pied avec vue dégagée... SOUS COMPROMIS

  • Secteur : COLLONGES-SOUS-SALEVE
  • 6 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 126 m²
  • Surface terrain : 1082 m²
  • Surface séjour : 27 m²
  • Surface terrasse : 50 m²
  • 525'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

C'est plus que jamais le bon moment de croire au père Noël ! De croire en votre bonne étoile !

Il vous suffit de transformer une maisonnette modeste en cottage élégant...

Par chance, elle se situe idéalement à mi-hauteur de la colline de Collonges-sous-Salève, l'endroit le plus prisé du coin, ultra calme avec une vue dégagée sur 1082 m² de terrain...

Et pour continuer sur la chance, cette maison de 1976 déploie ses 126 m² quasiment de plain-pied, ce qui est très rare (ça ne l'empêche pas d'avoir un sous-sol de 78 m² ainsi qu'un garage double). Par ailleurs, il est important de préciser que la réfection de la toiture date des années 2000.

Le reste, avec son salon, sa cuisine séparée, son bureau, ses 4 chambres et ses 2 salles de bains n'appelle pas de commentaires puisque vous allez exercer vos talents de décorateur ! Et dans quatre mois vous pendez la crémaillère et faites des tas de jaloux !!!

  

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) emplacement calme à mi-hauteur
Type de construction
  • Béton banché
  • Traditionnelle de 1976
Rez de chaussée
  • Salon 27,01 m²
  • Chambre(s) 11,34 - 13,72- 7,72 et 10,72 m²
  • WC 1,11 m²
  • Cuisine 8,95 m² (à refaire)
  • Hall d'entrée 13,80 m² avec placards
  • Salle(s) de bains 4,76 m²
Grenier
  • Non Aménageable
Toiture
  • Tuiles changement de la toiture en 2000, charpente type fermette
DPE
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe G
Terrain
  • Cour
  • Cloturé
  • Arboré
  • Terrain en pleine propriété
  • Portail automatique
  • Boisé
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout OK pour l'étage mais pas pour la salle de bains du bas
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Diagnostic électricité
  • Diagnostic Amiante
  • Risques Naturels et Techniques
Données Financières
  • Coût Annuel Chauffage environ 3500€ selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Taxe Foncière: 822€ par an
Equipements de Cuisine
  • Four
  • Cuisinière électrique
  • Hotte aspirante
Equipements Electrique
  • Portail électrique
  • Téléphone
  • Eclairage jardin
  • Stores Electrique
Services
  • Club de gym Neydens
  • Pharmacie
  • Golf Bossey
  • Tennis Collonges-sous-Salève
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Super marché
  • Kiosque à journaux
  • Marché plein air le dimanche matin
  • Epicerie
  • Aéroport Genève
  • Restaurant
  • Collège
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Gare St Julien-en-Genevois
  • Commerces
  • Gare TGV Bellegarde ou Genève
  • Ecole Primaire
  • Piscine Neydens
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Ecole Maternelle
Parking
  • Garage(s) possible 2 voitures en sous-sol
  • Extérieur(s) plusieurs places
Fenêtres
  • Bois double vitrage (menuiseries anciennes)
  • Stores Electriques
Sous Sol
  • Cuisine(s) ou salle de jeux 9,87 m²
  • Salle(s) d'eau 5,02 m²
  • Bureau(x) 11,60 m²
  • Cave 4,70 m²
Sol
  • Moquette
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Papier-peint coup de coeur
Type de Chauffage
  • fuel cuve de 5000L enterrée
Production eau chaude
  • Chaudière fuel
Chaudière
  • Chaudière bon état
  • Date installation: 2005
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 428 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 128 KgeqCO2/m²/an