EXCLUSIVITE Collonges-sous Salève agréable Maison individuelle de plain-pied avec vue dégagée... VENDU PAR LE CABINET

  • Secteur : COLLONGES-SOUS-SALEVE
  • 6 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 126 m²
  • Surface terrain : 1082 m²
  • Surface séjour : 27 m²
  • Surface terrasse : 50 m²
  • 525'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

C'est plus que jamais le bon moment de croire au père Noël ! De croire en votre bonne étoile !

Il vous suffit de transformer une maisonnette modeste en cottage élégant...

Par chance, elle se situe idéalement à mi-hauteur de la colline de Collonges-sous-Salève, l'endroit le plus prisé du coin, ultra calme avec une vue dégagée sur 1082 m² de terrain...

Et pour continuer sur la chance, cette maison de 1976 déploie ses 126 m² quasiment de plain-pied, ce qui est très rare (ça ne l'empêche pas d'avoir un sous-sol de 78 m² ainsi qu'un garage double). Par ailleurs, il est important de préciser que la réfection de la toiture date des années 2000.

Le reste, avec son salon, sa cuisine séparée, son bureau, ses 4 chambres et ses 2 salles de bains n'appelle pas de commentaires puisque vous allez exercer vos talents de décorateur ! Et dans quatre mois vous pendez la crémaillère et faites des tas de jaloux !!!

  

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) emplacement calme à mi-hauteur
Type de construction
  • Traditionnelle de 1976
  • Béton banché
Rez de chaussée
  • Salon 27,01 m²
  • Cuisine 8,95 m² (à refaire)
  • Salle(s) de bains 4,76 m²
  • WC 1,11 m²
  • Hall d'entrée 13,80 m² avec placards
  • Chambre(s) 11,34 - 13,72- 7,72 et 10,72 m²
Grenier
  • Non Aménageable
Toiture
  • Tuiles changement de la toiture en 2000, charpente type fermette
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe G
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
Terrain
  • Arboré
  • Terrain en pleine propriété
  • Portail automatique
  • Cour
  • Boisé
  • Cloturé
Voierie & Réseaux Divers
  • Tout à l'Egout OK pour l'étage mais pas pour la salle de bains du bas
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
Loi SRU
  • Diagnostic Amiante
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité
Données Financières
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Taxe Foncière: 822€ par an
  • Coût Annuel Chauffage environ 3500€ selon DPE
Equipements de Cuisine
  • Cuisinière électrique
  • Four
  • Hotte aspirante
Equipements Electrique
  • Stores Electrique
  • Eclairage jardin
  • Téléphone
  • Portail électrique
Services
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Ecole Primaire
  • Epicerie
  • Commerces
  • Golf Bossey
  • Kiosque à journaux
  • Tennis Collonges-sous-Salève
  • Ecole Maternelle
  • Club de gym Neydens
  • Marché plein air le dimanche matin
  • Gare St Julien-en-Genevois
  • Collège
  • Super marché
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Restaurant
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Pharmacie
  • Gare TGV Bellegarde ou Genève
  • Piscine Neydens
  • Aéroport Genève
Parking
  • Garage(s) possible 2 voitures en sous-sol
  • Extérieur(s) plusieurs places
Fenêtres
  • Bois double vitrage (menuiseries anciennes)
  • Stores Electriques
Sous Sol
  • Salle(s) d'eau 5,02 m²
  • Bureau(x) 11,60 m²
  • Cuisine(s) ou salle de jeux 9,87 m²
  • Cave 4,70 m²
Sol
  • Carrelage
  • Moquette
Revêtement mural
  • Papier-peint coup de coeur
Type de Chauffage
  • fuel cuve de 5000L enterrée
Production eau chaude
  • Chaudière fuel
Chaudière
  • Chaudière bon état
  • Date installation: 2005
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 428 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 128 KgeqCO2/m²/an