EXCLUSIVITE Viry pied douane Soral pour INVESTISSEMENT Appartement T3 duplex avec locataire en place...

  • Secteur : VIRY
  • 3 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 50 m²
  • 125'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

 

Vous avez le regard vif, l'oeil clair, le calcul en stand by, bref vous êtes un investisseur dans l'âme qui n'attend pas qu'on lui fasse l'article...

Vous avez simplement besoin d'informations, les voici: il s'agit donc d'un appartement T3 duplex de 50 m² utiles actuellement loué à 7000 euros par mois avec 2 places de parking privatives.

Il est composé d'une pièce à vivre de 19 m² utiles au rez, de 2 petites chambres et d'une salle de bains avec wc.

L'électricité est neuve, tout comme l'ensemble des convecteurs.

Derniers paramètres: il se situe au calme, au pied de la douane de Soral dans une petite copropriété ni contraignante, ni onéreuse, et offre un taux de rentabilité 6,7 %...

On vous laisse maintenant à votre règle à calculs !

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) Situé dans la zone indistrielle de Viry
Type de construction
  • Aggloméré
  • Traditionnelle de 1985
Détails Appartement
  • Salon avec cuisine 19,04 m² utiles
  • Cuisine aménagée
  • Salle(s) d'eau à l'étage, 4,22 m² utiles avec wc
  • Chambre(s) à l'étage 9,28 et 11,83 m² utiles
  • Cave 1,90 m² avec emplacement cumulus
  • Chauffe eau électrique personnel
  • Chauffage électrique neuf
  • Situation dans l'immeuble: rez et premier (en duplex)
Grenier
  • Non Aménageable
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe F
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
  • Nbre de lots 5
  • Procéd. de sauvegarde - NON
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout
Loi SRU
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Loi Carrez effectuée 45,05 + 4,88 = 49,93 m² utiles
Données Financières
  • Caution: 1 mois
  • Coût Annuel Chauffage 544€ selon DPE
  • Charges Co-propriété: minimes ( à définir)
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Type de bail 3-6-9 entrée du locataire le 01-06-2017
  • Loyer: 700€ mensuel (hors charges eau et edf)
Equipements de Cuisine
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Cuisinière vitrocéramique
Services
  • Marché plein air le samedi matin
  • Aéroport Genève
  • Super marché Viry
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Kiosque à journaux
  • Gare
  • Pharmacie
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Ecole Maternelle
  • Commerces
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Ecole Primaire
  • Ramassage Scolaire
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Restaurant
  • Equitation
Parking
  • Extérieur(s) 2 places privatives
Fenêtres
  • Stores Electriques
  • PVC
Sol
  • Parquet flottant
Revêtement mural
  • Fibre
  • Peinture
Type de Chauffage
  • Electrique convecteurs neufs
Production eau chaude
  • Chauffeau électrique neuf
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 366 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 17 KgeqCO2/m²/an