EXCLUSIVITE Viry pied douane Soral pour INVESTISSEMENT Appartement T3 duplex avec locataire en place... SOUS COMPROMIS

  • Secteur : VIRY
  • 3 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 50 m²
  • 125'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

 

Vous avez le regard vif, l'oeil clair, le calcul en stand by, bref vous êtes un investisseur dans l'âme qui n'attend pas qu'on lui fasse l'article...

Vous avez simplement besoin d'informations, les voici: il s'agit donc d'un appartement T3 duplex de 50 m² utiles actuellement loué à 700 euros par mois avec 2 places de parking privatives.

Il est composé d'une pièce à vivre de 19 m² utiles au rez, de 2 petites chambres et d'une salle de bains avec wc.

L'électricité est neuve, tout comme l'ensemble des convecteurs.

Derniers paramètres: il se situe au calme, au pied de la douane de Soral dans une petite copropriété ni contraignante, ni onéreuse, et offre un taux de rentabilité 6,7 %...

On vous laisse maintenant à votre règle à calculs !

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) Situé dans la zone indistrielle de Viry
Type de construction
  • Traditionnelle de 1985
  • Aggloméré
Détails Appartement
  • Salon avec cuisine 19,04 m² utiles
  • Chauffage électrique neuf
  • Chambre(s) à l'étage 9,28 et 11,83 m² utiles
  • Cave 1,90 m² avec emplacement cumulus
  • Situation dans l'immeuble: rez et premier (en duplex)
  • Cuisine aménagée
  • Salle(s) d'eau à l'étage, 4,22 m² utiles avec wc
  • Chauffe eau électrique personnel
Grenier
  • Non Aménageable
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe C
Loi ALUR - Infos générales
  • Procéd. de sauvegarde - NON
  • Nbre de lots 5
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Eau
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Loi Carrez effectuée 45,05 + 4,88 = 49,93 m² utiles
  • Risques Naturels et Techniques
Données Financières
  • Caution: 1 mois
  • Loyer: 700€ mensuel (hors charges eau et edf)
  • Coût Annuel Chauffage 544€ selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Type de bail 3-6-9 entrée du locataire le 01-06-2017
  • Charges Co-propriété: minimes ( à définir)
Equipements de Cuisine
  • Four
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Hotte aspirante
Services
  • Restaurant
  • Kiosque à journaux
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Ecole Maternelle
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Gare
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Pharmacie
  • Super marché Viry
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air le samedi matin
  • Commerces
  • Ecole Primaire
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Equitation
Parking
  • Extérieur(s) 2 places privatives
Fenêtres
  • Stores Electriques
  • PVC
Sol
  • Parquet flottant
Revêtement mural
  • Peinture
  • Fibre
Type de Chauffage
  • Electrique convecteurs neufs
Production eau chaude
  • Chauffeau électrique neuf
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 366 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 17 KgeqCO2/m²/an