EXCLUSIVITE Archamps Magnifique appartement T4 duplex dernier étage de 146 m² Carrez...VENDU PAR LE CABINET

  • Secteur : ARCHAMPS
  • 5 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 146 m²
  • Surface séjour : 77 m²
  • Surface terrasse : 29 m²
  • 599'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

À vendre: "Archamps T4 duplex dernier étage dans petite résidence de 2008 avec 12 appartements de standing"…

D'ordinaire à l'énoncée d'une telle annonce, beaucoup comprennent qu'on peut acheter " les yeux fermés"... parce que les initiés connaissent les qualités du village d'Archamps, son emplacement et son calme...

Ajoutons pour faire bon poids, pour les autres, que ce T4 développe une surface de 146 m² Loi Carrez (et environ 164 m² utiles) avec comme atout principal une pièce à vivre de 62 m² à côté d’une belle cuisine de 15 m² toute équipée...

A l'étage, on trouve 3 chambres avec une salle de bains et une salle d'eau privative à une chambre.

Lors de votre visite, lorsque vous serez proche de craquer, installez-vous sur l'une des terrasses, surtout celle de 18 m² qui donne sur la fôret et le Salève, et laissez venir lentement l'inspiration.

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: Le domaine d'Archamps
Type de construction
  • Traditionnelle de décembre 2008
Détails Appartement
  • Entrée 11 m²
  • Situation dans l'immeuble: premier et dernier
  • Terrasse 18 m² au Nord Est et 11 m² au Sud
  • Ascenseur
  • Salon de 26 et 25 m²
  • Chambre(s) possible au rez
  • WC avec lave mains
  • Porte blindée
  • Interphone
  • Cellier /Buanderie de 3,10 m²
  • Cuisine 15 m² ouverte sur le séjour
1er étage
  • Chambre(s) 3 de 14, 15 et 20 m²
  • Salle(s) de bains 5,9 m²
  • Palier
  • Salle(s) d'eau 4,40 m² privative à une chambre
  • WC dans la salle de bains
Pièces diverses
  • Local bicyclette dans la résidence
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe D
  • Année de la chaudière 2008
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe C
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
  • Procéd.: désignat° administrateur provisoire
  • Nbre de lots 12
Voierie & Réseaux Divers
  • ADSL
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
  • Gaz de Ville
Loi SRU
  • Loi Carrez effectuée 146 m²
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Charges Co-propriété: environs 408€ par mois compris charges courantes, eau chaude et chauffage
  • Coût Annuel Chauffage 1150€ par an selon DPE (compris dans les charges)
  • Taxe Foncière: 1110€ par an
  • Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Four
  • Cuisine contemporaine de chez Harmonie
Equipements divers
  • Ascenseur
  • Placards
  • Porte blindée
  • Double vitrage
Equipements Electrique
  • Porte de garage électrique
  • Antenne parabolique
  • Chauffage au sol au rez et à l'étage
  • Stores Electrique
Services
  • Ecole Primaire
  • Bus
  • Commerces Collonges-sous-salève ou St Julien-en-Genevois
  • Super marché Collonges-sous-salève ou St Julien-en-Genevois
  • Parc
  • Ramassage Scolaire
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Aéroport Genève
  • Pharmacie Collonges-sous-salève
  • Club de gym Neydens
  • Ecole Maternelle
  • Lycée Collonges-sous-salève ou St Julien-en-Genevois
  • Collège Collonges-sous-salève ou St Julien-en-Genevois
  • Tennis Collonges-sous-salève
  • Autoroute
  • Golf Bossey
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Restaurant auberge d'Archamps
Parking
  • Garage(s) double en sous sol avec lumère et prise
  • Extérieur(s) parking communal au pied de la résidence
Fenêtres
  • Aluminium double vitrage
  • Stores Electriques
Sol
  • Carrelage dans la cuisine
  • Parquet chêne dans tout l'appartement
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • gaz de ville chaudière collective et compteurs individuels
  • base au sol hydraulique au rez et à l'étage
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz collectif
Chaudière
  • Date installation: 2008
  • Chaudière bon état
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 148 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 34 KgeqCO2/m²/an