EXCLUSIVITE Archamps Magnifique appartement T4 duplex dernier étage de 146 m² Carrez...SOUS COMPROMIS

  • Secteur : ARCHAMPS
  • 5 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 146 m²
  • Surface séjour : 77 m²
  • Surface terrasse : 29 m²
  • 599'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

À vendre: "Archamps T4 duplex dernier étage dans petite résidence de 2008 avec 12 appartements de standing"…

D'ordinaire à l'énoncée d'une telle annonce, beaucoup comprennent qu'on peut acheter " les yeux fermés"... parce que les initiés connaissent les qualités du village d'Archamps, son emplacement et son calme...

Ajoutons pour faire bon poids, pour les autres, que ce T4 développe une surface de 146 m² Loi Carrez (et environ 164 m² utiles) avec comme atout principal une pièce à vivre de 62 m² à côté d’une belle cuisine de 15 m² toute équipée...

A l'étage, on trouve 3 chambres avec une salle de bains et une salle d'eau privative à une chambre.

Lors de votre visite, lorsque vous serez proche de craquer, installez-vous sur l'une des terrasses, surtout celle de 18 m² qui donne sur la fôret et le Salève, et laissez venir lentement l'inspiration.

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: Le domaine d'Archamps
Type de construction
  • Traditionnelle de décembre 2008
Détails Appartement
  • Terrasse 18 m² au Nord Est et 11 m² au Sud
  • Cuisine 15 m² ouverte sur le séjour
  • Salon de 26 et 25 m²
  • WC avec lave mains
  • Cellier /Buanderie de 3,10 m²
  • Entrée 11 m²
  • Ascenseur
  • Chambre(s) possible au rez
  • Situation dans l'immeuble: premier et dernier
  • Porte blindée
  • Interphone
1er étage
  • WC dans la salle de bains
  • Chambre(s) 3 de 14, 15 et 20 m²
  • Palier
  • Salle(s) de bains 5,9 m²
  • Salle(s) d'eau 4,40 m² privative à une chambre
Pièces diverses
  • Local bicyclette dans la résidence
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe D
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe C
  • Année de la chaudière 2008
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales
  • Nbre de lots 12
  • Procéd.: désignat° administrateur provisoire
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • ADSL
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout
  • Gaz de Ville
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Loi Carrez effectuée 146 m²
  • Risques Naturels et Techniques
Données Financières
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Charges Co-propriété: environs 408€ par mois compris charges courantes, eau chaude et chauffage
  • Taxe Foncière: 1110€ par an
  • Coût Annuel Chauffage 1150€ par an selon DPE (compris dans les charges)
Equipements de Cuisine
  • Hotte aspirante
  • Cuisine contemporaine de chez Harmonie
  • Four
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Lave vaisselle
Equipements divers
  • Ascenseur
  • Placards
  • Double vitrage
  • Porte blindée
Equipements Electrique
  • Stores Electrique
  • Chauffage au sol au rez et à l'étage
  • Porte de garage électrique
  • Antenne parabolique
Services
  • Super marché Collonges-sous-salève ou St Julien-en-Genevois
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Lycée Collonges-sous-salève ou St Julien-en-Genevois
  • Pharmacie Collonges-sous-salève
  • Commerces Collonges-sous-salève ou St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Parc
  • Ecole Maternelle
  • Tennis Collonges-sous-salève
  • Golf Bossey
  • Collège Collonges-sous-salève ou St Julien-en-Genevois
  • Club de gym Neydens
  • Bus
  • Ramassage Scolaire
  • Autoroute
  • Restaurant auberge d'Archamps
  • Ecole Primaire
Parking
  • Garage(s) double en sous sol avec lumère et prise
  • Extérieur(s) parking communal au pied de la résidence
Fenêtres
  • Aluminium double vitrage
  • Stores Electriques
Sol
  • Parquet chêne dans tout l'appartement
  • Carrelage dans la cuisine
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • base au sol hydraulique au rez et à l'étage
  • gaz de ville chaudière collective et compteurs individuels
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz collectif
Chaudière
  • Date installation: 2008
  • Chaudière bon état
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 148 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 34 KgeqCO2/m²/an