EXCLUSIVITE Archamps Magnifique appartement T4 duplex dernier étage de 146 m² Carrez...VENDU PAR LE CABINET

  • Secteur : ARCHAMPS
  • 5 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 146 m²
  • Surface séjour : 77 m²
  • Surface terrasse : 29 m²
  • 599'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

À vendre: "Archamps T4 duplex dernier étage dans petite résidence de 2008 avec 12 appartements de standing"…

D'ordinaire à l'énoncée d'une telle annonce, beaucoup comprennent qu'on peut acheter " les yeux fermés"... parce que les initiés connaissent les qualités du village d'Archamps, son emplacement et son calme...

Ajoutons pour faire bon poids, pour les autres, que ce T4 développe une surface de 146 m² Loi Carrez (et environ 164 m² utiles) avec comme atout principal une pièce à vivre de 62 m² à côté d’une belle cuisine de 15 m² toute équipée...

A l'étage, on trouve 3 chambres avec une salle de bains et une salle d'eau privative à une chambre.

Lors de votre visite, lorsque vous serez proche de craquer, installez-vous sur l'une des terrasses, surtout celle de 18 m² qui donne sur la fôret et le Salève, et laissez venir lentement l'inspiration.

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: Le domaine d'Archamps
Type de construction
  • Traditionnelle de décembre 2008
Détails Appartement
  • Cuisine 15 m² ouverte sur le séjour
  • Situation dans l'immeuble: premier et dernier
  • Entrée 11 m²
  • Terrasse 18 m² au Nord Est et 11 m² au Sud
  • Chambre(s) possible au rez
  • WC avec lave mains
  • Porte blindée
  • Ascenseur
  • Cellier /Buanderie de 3,10 m²
  • Salon de 26 et 25 m²
  • Interphone
1er étage
  • Salle(s) de bains 5,9 m²
  • Chambre(s) 3 de 14, 15 et 20 m²
  • Palier
  • Salle(s) d'eau 4,40 m² privative à une chambre
  • WC dans la salle de bains
Pièces diverses
  • Local bicyclette dans la résidence
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe D
  • Année de la chaudière 2008
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe C
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
  • Nbre de lots 12
  • Procéd.: désignat° administrateur provisoire
Voierie & Réseaux Divers
  • Gaz de Ville
  • ADSL
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Electricité
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Loi Carrez effectuée 146 m²
Données Financières
  • Taxe Foncière: 1110€ par an
  • Charges Co-propriété: environs 408€ par mois compris charges courantes, eau chaude et chauffage
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Coût Annuel Chauffage 1150€ par an selon DPE (compris dans les charges)
Equipements de Cuisine
  • Cuisine contemporaine de chez Harmonie
  • Lave vaisselle
  • Hotte aspirante
  • Four
  • Cuisinière vitrocéramique
Equipements divers
  • Porte blindée
  • Ascenseur
  • Placards
  • Double vitrage
Equipements Electrique
  • Chauffage au sol au rez et à l'étage
  • Porte de garage électrique
  • Antenne parabolique
  • Stores Electrique
Services
  • Tennis Collonges-sous-salève
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Collège Collonges-sous-salève ou St Julien-en-Genevois
  • Golf Bossey
  • Super marché Collonges-sous-salève ou St Julien-en-Genevois
  • Commerces Collonges-sous-salève ou St Julien-en-Genevois
  • Autoroute
  • Ecole Primaire
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Restaurant auberge d'Archamps
  • Club de gym Neydens
  • Bus
  • Lycée Collonges-sous-salève ou St Julien-en-Genevois
  • Ecole Maternelle
  • Aéroport Genève
  • Pharmacie Collonges-sous-salève
  • Parc
Parking
  • Extérieur(s) parking communal au pied de la résidence
  • Garage(s) double en sous sol avec lumère et prise
Fenêtres
  • Stores Electriques
  • Aluminium double vitrage
Sol
  • Carrelage dans la cuisine
  • Parquet chêne dans tout l'appartement
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • gaz de ville chaudière collective et compteurs individuels
  • base au sol hydraulique au rez et à l'étage
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz collectif
Chaudière
  • Date installation: 2008
  • Chaudière bon état
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 148 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 34 KgeqCO2/m²/an