EXCLUSIVITE Archamps Appartement T3 contemporain de 67 m² avec terrasse de 17 m² expo Sud Ouest... SOUS COMPROMIS

  • Secteur : ARCHAMPS
  • 3 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 67 m²
  • Surface séjour : 31 m²
  • Surface terrasse : 17 m²
  • 337'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Si l'on avait à décrire le profil du futur acheteur de ce T3 de 67 m² au 1er étage de cette résidence de standing située à Archamps, on dirait ceci :

il s'agit d'une personne raffinée, qui a le goût du beau, qui aspire au calme, pas forcément bricoleur (ça tombe bien il est à l'état neuf), qui aime la nature, (la terrasse de 17 m² bien exposée fera l'affaire) et qui aime le confort (comme une belle cuisine équipée, un garage et un parking extérieur privé)...

Vous vous reconnaissez ?

L'appartement est beau et conviendra à la belle personne que vous êtes sûrement ! Qui s'assemble se ressemble !

 

PS: Soyez rassuré, nous n'avons pas oublié la porte blindée et la cave (à vin) en sous-sol; ça va avec le standing !

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) emplacement dans le centre d'Archamps
  • Etage: 1er sur 2
  • Résidence: de 2013
Type de construction
  • Traditionnelle BBC
  • Béton
Détails Appartement
  • Chambre(s) 10,02 et 11,69 m² avec des placards aménagés
  • Situation dans l'immeuble: avant dernier étage
  • Entrée 3,56 m² avec placards
  • Buanderie cellier 2,012 m²
  • Salle(s) de bain 4,55 m²
  • Cave 1,8 m² au sous-sol de l'immeuble
  • Interphone
  • Terrasse 17,64 m² carrelée, avec lumière et prise
  • Porte blindée
  • Cuisine équipée avec îlot central
  • Quartier: centre Archamps, 2 min de l'église
  • Salon 31,02 m² avec cuisine ouverte
  • Ascenseur
  • WC séparés avec lave mains
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe B
  • Année de la chaudière 2013
Loi ALUR - Infos générales
  • Procéd. de sauvegarde - NON
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • ADSL
  • Gaz de Ville
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout
Loi SRU
  • Loi Carrez effectuée 67,11 m²
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Charges Co-propriété: 139€ par mois au réel, appel de 148€, compris charges courantes, chauffage et eau chaude
  • Coût Annuel Chauffage 124€ selon DPE+ 90€ pour l'eau chaude
  • Taxe Foncière: environ 600 € par an
Equipements de Cuisine
  • Frigo
  • plaque induction
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Cuisine contemporaine
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
Equipements Electrique
  • Téléphone
  • Interphone
  • Stores Electrique
Services
  • Aéroport Genève
  • Equitation Viry
  • Pharmacie Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Ecole
  • Ecole Maternelle Archamps
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Kiosque à journaux Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Club de gym Neydens
  • Marché plein air Collonges-sous-Salève le dimanche matin
  • Bus
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Restaurant
  • Golf Bossey
  • Super marché Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Ecole Primaire Archamps
  • Lycée St Julien-en-Genevois
Parking
  • Extérieur(s) 1 place privative
  • Garage(s) 14, 16 m² avec lumière et prise électrique
  • En sous sol de la résidence
Fenêtres
  • Stores Electriques
  • Métal double vitrage
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • gaz de ville collectif avec compteurs individuels
Production eau chaude
  • Panneaux Solaires pour la résidence
  • Chaudière gaz collective
Chaudière
  • Chaudière bon état
  • Date installation: 2013
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 54 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 12 KgeqCO2/m²/an