EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Appartement T3 en RDJ aux avantages d'une maison ( une "Maisappart" ) VENDU PAR LE CABINET

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 3 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 85 m²
  • Surface terrain : 346 m²
  • Surface séjour : 48 m²
  • Surface terrasse : 60 m²
  • 364'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro

Devinette :

- Mon premier est une sorte de maison sise dans un coin caché de St Julien qui gagne à être connu...

- Mon second est une sorte d'appartement de 85 m²...

- Mon tout est un compromis des deux...

Réponse : On parlera alors de " maisappart "

 

Maison en raison de son ouverture sur l'extérieur avec une parcelle privative de 346 m² dont 130 m² de pelouse et appartement parce que nous sommes avec ce T3 dans une petite copro de 2011(seulement 10 logements dont charges de 39eur/mois lol) ...

Avec une bonne exposition, il offre une surface de 48 m² entre salon et cuisine, avec 2 chambres, 2 wc, une salle d'eau et une salle de bains...

Ajoutons la porte blindée, le garage sans oublier la terrasse de 60 m² en pierre naturelle... Et une véranda comme dans la pub de Stephane plazza ! 

 

Vous n'avez toujours pas compris ? Vous êtes donc invité à une visite en n'oubliant pas que la chance est affaire de curieux !!

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Etage: Rez de jardin (0 sur 1)
  • Résidence: comprenant 10 logements
Type de construction
  • Traditionnelle de 2011
  • Béton avec isolation par l'extérieure
Détails Appartement
  • Porte blindée
  • Débarras 0,92 + 1,16 utiles soit 2,08 m²
  • Séjour avec cuisine de 31,86 m²
  • Placard(s) dans les chambres et à l'entrée
  • Jardin pelouse de 130 m²
  • Situation dans l'immeuble: rez de jardin
  • Quartier: 3 min du centre ville
  • WC 2
  • Entrée 8,17 m² avec couloir
  • Buanderie au fond du garage
  • Salle(s) d'eau 3,19 m² avec wc
  • Chauffage électrique par chaudière
  • Terrasse en pierre naturelle d'environ 60 m²
  • Chambre(s) 9,5 et 10,2 m² avec placards
  • Chauffe eau électrique personnel
  • Interphone
  • Salle(s) de bain 5,15 m² avec wc, privative à la chambre
  • Cuisine équipée
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Année de la chaudière 2011
  • Consommation énergétique (en énergie primaire)
  • Emission de gaz à effet de serre
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel) 463
  • Nbre de lots 10
  • Bien soumis au régime de copropriété
Terrain
  • Portail
  • Arboré
  • Cloturé
  • Plat
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
  • ADSL
  • Compteur Electricité
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Loi Carrez effectuée 85,10 m²
Données Financières
  • Coût Annuel Electricité: environ 1800€ par an pour les propriétaires
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Coût Annuel Chauffage 812€ par an selon DPE
  • Taxe Foncière: 795€
  • Charges Co-propriété: 39€ par mois au réel sur 2016 + fond travaux 22€ au trimestre
Equipements de Cuisine
  • Lave vaisselle
  • Frigo
  • Congélateur
  • Four à micro-ondes
  • Four
  • Hotte aspirante
  • cave à vin encastrée
  • plaque induction
  • Cuisine contemporaine
Equipements divers
  • Adoucisseur d'eau
Equipements Electrique
  • Alarme
  • Interphone
  • Téléphone
  • Stores Electrique BSO
  • Porte de garage électrique
Services
  • Kiosque à journaux
  • Super marché
  • Ecole Primaire
  • Lycée
  • Aéroport Genève
  • Crèche
  • Parc
  • Ecole Maternelle
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Tennis
  • Hôpital
  • Gare
  • Autoroute
  • Cinéma
  • Tram en 2023 à la gare de St julien en genevois
  • Parking
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Collège
  • Gare TGV Bellegarde
  • Club de gym Neydens
  • Commerces
  • Bus
  • Golf Bossey
  • Restaurant
  • Pharmacie
Parking
  • Garage(s) de 14,67 m² avec accès direct dans l'appartement
  • Extérieur(s) places collectives à la résidence
Fenêtres
  • Aluminium avec brise soleil orientable électrique
Sol
  • Parquet chênes
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Crépi
  • Peinture
Type de Chauffage
  • base au sol hydraulique avec chaudière électrique
  • Electrique
Production eau chaude
  • Chauffeau électrique
Chaudière
  • Chaudière bon état
  • Date installation: 2011
Zone inondable
  • Zone inondable délimitée pour une partie du jardin

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 293 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 15 KgeqCO2/m²/an