St Julien-en-Genevois T3 RDJ dans programme neuf pied douane de Perly

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 3 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 72 m²
  • Surface terrain : 18 m²
  • Surface séjour : 32 m²
  • Surface terrasse : 14 m²
  • 367'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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Nouveau à Saint Julien-en-Genevois:

Description :


La résidence PARADOX est composée de 70 logements (dont 18 logements locatifs sociaux) du 2 au 5 pièces répartis sur 2 bâtiments en R+4+attique (terrasse au dernier étage).
Elle dispose de parking en sous-sol, de jardin pour les logements en rez-de-chaussée et de balcon ou de terrasse pour ceux en étage, avec de belles vues sur un espace paysager avec jardins partagés.

Une résidence singulière...
Plutôt résidentielle, la commune possède néanmoins un centre-ville dynamique doté d’une cinquantaine de commerçants qui s’articulent autour de la Grande Rue. Malgré sa proximité directe avec Genève, véritable pôle économique international, Saint-Julien-en-Genevois a su conserver sa quiétude et offre un quotidien où douceur et praticité se conjuguent au même temps. Devenue prisée, la commune a su s’adapter à ce nouveau succès et prévoit de faciliter les liaisons directes vers Genève, évitant ainsi les tumultes liés aux déplacements.

A seulement 10 minutes à pied des commerces de la Grande rue et de la douane franco-suisse, l’avenue de Mossingen est très bien desservie et offre des vues magnifiques sur le milieu environnant.

Des logements de qualité et emplis de sérénité.
Chaque appartement neuf a été pensé pour privilégier le confort et la praticité afin de se sentir bien chez-soi. Ils bénéficient tous de surfaces généreuses et sont prolongés d’espaces extérieurs tels que balcons ou jardins offrant des vues dégagées. A l’arrière des bâtiments, le jardin paysager appelle au calme et à la détente.

L'ensemble du projet a été conçu en intégrant nos préoccupations environnementales. La qualité de notre programme vous séduira pour y vivre ou investir (possibilité de PTZ).

Les + du programme

  • Frontière suisse à 3 minutes (douane de Perly)
  • Cadre de vie préservé et privilégié
  • Espaces extérieurs de qualité pour chaque appartement (balcon ou jardin privatif)
  • Proximité immédiate des commerces

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Bâtiment: 2
  • Résidence: "Paradoxe"
  • Etage: RDJ sur 5
Type de construction
  • Béton bâtiment BBC
Détails Appartement
  • Salle(s) de bain 4,57 m²
  • Terrasse 14 m²
  • Jardin 17,56 m² pelouse
  • Salon 32,36 m² avec cuisine ouverte
  • WC séparés
  • Situation dans l'immeuble: RDJ
  • Chambre(s) 12,41 et 10,69 m²
  • Cuisine à équiper
Toiture
  • Zinc
DPE
  • Année de la chaudière 2018
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Emission de gaz à effet de serre
  • Consommation énergétique (en énergie primaire)
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
  • Nbre de lots 70
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Eau
  • ADSL
  • Gaz de Ville
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout
Loi SRU
  • Loi Carrez effectuée 71,95 m²
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Droit d'enregistement 2,5% FNR
Equipements Electrique
  • Téléphone
  • Digicode
  • Interphone
  • Volets électriques
Services
  • Lycée
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Parking
  • Equitation Viry
  • Hôpital
  • Autoroute
  • Bus
  • Pharmacie
  • Ecole Maternelle
  • Golf Bossey
  • Restaurant
  • Ecole Primaire
  • Kiosque à journaux
  • Collège
  • Commerces
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Aéroport Genève
  • Gare
  • Tennis
  • Tram en 2023
  • Club de gym Neydens
  • Crèche
  • Super marché
Parking
  • Garage(s) box simple en sous sol
Fenêtres
  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage 42x42
Revêtement mural
  • Peinture 2 couches
Type de Chauffage
  • gaz de ville chaudière individuelle
Production eau chaude
  • Chaudière gaz de ville
Chaudière
  • Date installation: 2018
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 52 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 12 KgeqCO2/m²/an