EXCLUSIVITE Viry, hameau de l'Eluiset, Maison partiellement à rénover, plusieurs projets possibles... SOUS COMPROMIS

  • Secteur : VIRY
  • 7 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 121 m²
  • Surface terrain : 621 m²
  • Surface séjour : 24 m²
  • Surface terrasse : 20 m²
  • 230'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Avant toute chose, précisons d'emblée que ce type de produit réclame de la part de celui qui s'y intéresse : le goût d'entreprendre, de l'optimisme, de la vaillance et des copains, si possible, menuisiers, charpentiers, plombiers voire électriciens.

Vous l'avez compris, nous ne sommes pas là dans le « cousu-main » mais plutôt les mains dans le cambouis !

Cela-dit, si vous répondez à ces critères, la perspective peut valoir la peine. Quelle est-elle ?

Celle d'avoir pour un prix à calculer, mais intéressant, une maison à 2 min du centre de Viry avec une ou deux habitations, une maison pouvant développer une surface de plus de 220 m² habitables, ou deux logements dont un loft de 90 m² par exemple !

A disposition aussi un espace jardin, des stationnements, un garage et une annexe cuisine d'été.

Tout le monde rêve d’un bien à rénover et d'une grande surface habitable; c’est le moment de confronter le rêve à la réalité !

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) Hameau de L'éluiset commune de VIRY
Type de construction
  • Pierre de 1864
Rez de chaussée
  • Salon 23 m²
  • Chambre(s) 23 m² avec cheminée
  • Salle(s) de bains avec wc privative à la chambre
  • WC dans la salle de bains
  • Chaufferie au fond du garage
  • Garage(s) 24,6 m²
  • Cuisine 23 m²
1er étage
  • Chambre(s) 19 et 20 m²
  • Mezzanine possible
Pièces diverses
  • Remise type grange, 90 m² au sol à aménager entièrement, 14 m de long x 6,30 m de large
Grenier
  • Aménageable une chambre possible
Toiture
  • Tuiles la moitié du toit est récente l'autre est à reprendre, hauteur 5,90 m au faîtage
Dépendances
  • Pièces annexes 21 m² avec eau et électricité (cuisine d'été)
DPE
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe A
Terrain
  • Plat
  • Cour
  • Cloturé
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Eau
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Constat installation intérieure de gaz
  • Diagnostic électricité
  • Diagnostic Amiante
  • Diagnostic Plomb
  • Risques Naturels et Techniques
Données Financières
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Taxe Foncière: 800€ par an
Equipements de Cuisine
  • Four
  • Cuisinière au gaz
  • Hotte aspirante
Equipements divers
  • Insert conduit dans la cuisine et une chambre
Services
  • Golf Bossey
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Bus
  • Tennis
  • Ramassage Scolaire
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Equitation
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Marché plein air le samedi matin
  • Commerces
  • Aéroport Genève
  • Kiosque à journaux
  • Ecole Primaire
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Crèche
  • Restaurant
  • Gare TGV Bellegarde
  • Pharmacie
  • Autoroute ST Julien-en-Genevois
  • Super marché
  • Ecole Maternelle
Parking
  • Garage(s) 7,5x 3,3 = 24,6 m²
  • Extérieur(s) 2 places
Fenêtres
  • Bois double vitrage
  • Volets
Sous Sol
  • Cave environ 40 m²
Sol
  • Parquet
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • Bois
  • Electrique
Production eau chaude
  • Chauffeau électrique
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 197 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 4 KgeqCO2/m²/an