Viry Maison mitoyenne dans domaine privé avec piscine, emplacement ultra calme et vue dégagée sur les champs....

  • Secteur : VIRY
  • 5 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 112 m²
  • Surface terrain : 47 m²
  • Surface séjour : 43 m²
  • Surface terrasse : 20 m²
  • 468'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Vous êtes à Viry dans un domaine où se côtoient petits immeubles et maisons mitoyennes datant de 2014...

Une petite "enclave gauloise" retirée où la vue malgré tout est dégagée sur les champs, où l'on est malgré tout proche de la civilisation et vraiment au calme...

La maison mitoyenne développe 112 m² avec un lieu de vie, séjour cuisine, de 43 m², et 4 chambres dont 3 à l'étage et dont la plus grande de 14 m² dispose salle d'eau privative.

Garage, annexe de rangement, parking privatif, piscine collective... apportent tout le confort nécessaire.

Vous l'avez compris, la maison est bien sous tous rapports, l'essentiel reposant finalement sur le choix d'un lieu de vie agréable et séduisant.

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) hameau de l'éluiset Viry
  • Domaine: privé le Parc
Type de construction
  • Traditionnelle de 2014
Rez de chaussée
  • Garage(s) 20,82 m² + mezzanine
  • Hall d'entrée 6,09 m² avec placards
  • Cuisine équipée
  • WC séparés avec lave mains 1,99 m²
  • Chambre(s) 10,39 m² aménagée actuellement en dressing
  • Séjour 43,23 m² avec cuisine ouverte, conduit cheminée en attente
1er étage
  • Salle(s) d'eau 2,43 m² privative à la grande chambre
  • Chambre(s) 14,11- 10,70 et 11,26 m² avec des placards
  • WC séparés 1,52 m²
  • Salle(s) de bains 4,30 m² entiérement carrelée
  • Palier
Grenier
  • Non Aménageable
Toiture
  • Tuiles charpente traditionnelle
DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe E
Loi ALUR - Infos générales
  • Procéd. de sauvegarde - NON
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel) 1161,19 euros pour l'année 2016, soit 100euros par mois
  • Bien soumis au régime de copropriété
Terrain
  • Cloturé
  • Cour devant
  • Loisirs
  • Vue dégagée sur les champs
  • Portail
  • Plat
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Electricité
  • ADSL
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Loi Carrez effectuée 112,31 m²
  • Risques Naturels et Techniques
Données Financières
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Taxe Foncière: 990 euros par an
  • Coût Annuel Chauffage 951 euro par an selon DPE
  • Charges Co-propriété: environ 100euros par mois, avance de tréso 7 euros au trimestre
Equipements de Cuisine
  • Hotte aspirante
  • Cuisine contemporaine Schmidt
  • plaque induction
  • Plan travail granit
  • Frigo
  • Four
  • Congélateur
  • Lave vaisselle
  • Four à micro-ondes
Equipements divers
  • Cheminée(s) possible
  • Adoucisseur d'eau
Equipements Electrique
  • Alarme
  • Stores Electrique
  • Téléphone
  • Portail électrique à l'entrée de la résidence
  • Porte de garage électrique
Piscine
  • Traitement chlore
  • Projecteurs
Services
  • Bus
  • Ramassage Scolaire
  • Parc
  • Equitation
  • Crèche
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Hôpital St julien-en-Genevois
  • Collège St julien-en-Genevois
  • Golf Bossey
  • Parking
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Commerces
  • Gare TGV Bellegarde ou Genève
  • Lycée St julien-en-Genevois
  • Tennis
  • Restaurant
  • Super marché
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Pharmacie
  • Autoroute St julien-en-Genevois
  • Marché plein air le samedi matin
  • Aéroport Genève
  • Kiosque à journaux
Parking
  • Garage(s) box 20,82 m²
  • Extérieur(s) 1 place privative
Fenêtres
  • PVC
  • Aluminium pour la baie vitrée du séjour
  • Stores Electriques
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • base au sol infracable au rez et convecteurs à l'étage
Production eau chaude
  • Chauffeau électrique
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 240 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 12 KgeqCO2/m²/an