EXCLUSIVITE Valleiry centre Appartement T4 avec terrasse d'environ 40 m² !

  • Secteur : VALLEIRY
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 89 m²
  • Surface séjour : 33 m²
  • Surface terrasse : 40 m²
  • 295'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Cet appartement T4 de 89 m² au rdc d'un immeuble de 2005 se situe dans le centre de Valleiry.

 

Autant dire que vous allez à pied à la banque, à pied à la poste, à pied à l'école, à pied au super marché etc...

 

Séjour cuisine de 33 m² et la cuisine date de même de 2018. Sur les 3 chambres une mesure 14, 66 m² et dispose même de sa salle de bains privative...

 

L'argument massue tient à sa grande terrasse de 40 m², véritable lieu de vie... n'oublions pas la cave et le grand garage en sous sol où l'on se rend "à pied".

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: Le Virginia
Type de construction
  • Traditionnelle de 2005
Détails Appartement
  • Chambre(s) 14,66-12,42 et 10,66 m²
  • Quartier: centre ville de Valleiry
  • Salle(s) d'eau 2,18 m² privative à une chambre
  • Salon 33,35 m² avec cuisine ouverte
  • Situation dans l'immeuble: RDC
  • Entrée 10,13 m² avec placards
  • WC séparés
  • Cave avec lumière
  • Terrasse environ 40 m²
  • Placard(s) à l'entrée et dans deux chambres
  • Interphone
  • Cuisine équipée et récente de 2018
  • Ascenseur
  • Salle(s) de bain 3,92 m²
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Emission de gaz à effet de serre
  • Consommation énergétique (en énergie primaire)
Loi ALUR - Infos générales
  • Procéd. de sauvegarde - NON
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • ADSL
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Loi Carrez effectuée 88,51 m²
Données Financières
  • Coût Annuel Chauffage 1000 euros par an selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Charges Co-propriété: 125 euros par mois, appel de 374 euros au trimestre, comprends charges et entretien chaudière
  • Taxe Foncière: environ 800 euros
Equipements de Cuisine
  • Lave vaisselle
  • Frigo
  • plaque induction
  • Cuisine contemporaine de janvier 2017
  • Hotte aspirante
  • Four
Services
  • Collège St-Julien-en-Genevois
  • Bus
  • Club de gym
  • Hôpital St-Julien-en-Genevois
  • Parc
  • Ramassage Scolaire à 2 min
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Ecole Primaire à 3 min
  • Commerces
  • Gare TGV Bellegarde
  • Super marché
  • Pharmacie
  • Laverie
  • Kiosque à journaux
  • Marché plein air le dimanche matin
  • Gare
  • Autoroute St-Julien-en-Genevois
  • Restaurant
  • Aéroport Genève
  • Lycée St-Julien-en-Genevois
  • Ecole Maternelle à 3 min
  • Crèche
Parking
  • Garage(s) box en sous-sol de 22,41 m² avec lumière et prise
  • Extérieur(s) collectif
Fenêtres
  • PVC double vitrage
Sol
  • Carrelage
  • Linoléum dans les chambres
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • gaz propane chaudière individuelle
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Entretien chaudière par entreprise: compris dans les charges
  • Date installation: 2005
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 130 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 34 KgeqCO2/m²/an