EXCLUSIVITE 4 min du centre de Valleiry maison mitoyenne, un petit nid d'amour...SOUS COMPROMIS

  • Secteur : VALLEIRY
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 84 m²
  • Surface terrain : 407 m²
  • Surface séjour : 36 m²
  • Surface terrasse : 40 m²
  • 350'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

 

A 4 min de Valleiry, vous avez rendez-vous avec le destin, un peu comme dans un site de rencontres où vous craignez que l'original soit moins bien que la photo.

 

Pas de crainte à avoir, sans être prétentieuse, cette maison de 84 m² habitables avec 3 chambres, mitoyenne d'un côté, n'a pour seule prétention que de vous offrir un petit nid d'amour familial...

 

La construction est traditionnelle et date de décembre 2016. Le séjour avec un poêle d'appoint mesure 36 m² avec sa cuisine ouverte toute équipée et même encore sous garantie, avec une salle de bains comprenant douche et baignoire, avec un espace bureau et même un vaste garage.

 

La terrasse carrelée de 40 m² se situe sur un terrain de 407 m² clos et engazonné avec vue sur le Jura et soleil le soir.

 

Résumons: état et prix exceptionnels, vraiment prête à l'usage ! Elle est vraiment: "Elle est vraiment...Phénoménale"

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) Hameaux de Bloux, 4 min du centre de Valleiry
Type de construction
  • Traditionnelle sur vide sanitaire
Rez de chaussée
  • Vestiaire sous escalier
  • Séjour avec cuisine ouverte 36,23 m², poêle contemporain
  • Hall d'entrée
  • WC avec lave mains et fenêtre
  • Cuisine équipée
1er étage
  • Palier avec espace bureau de 8,04 m²
  • Salle(s) de bains 5,90 m² avec douche et baignoire
  • Chambre(s) 3 de 11,46, 10,68 et 9,08 m²
  • WC séparés
Grenier
  • Non Aménageable
Toiture
  • Tuiles charpente de type fermette
Dépendances
  • Abri jardin
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire)
  • Année de la chaudière 2016
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Emission de gaz à effet de serre
Terrain
  • Plat en grande partie
  • Arboré
  • Vue dégagée
  • Cloturé
  • Borné
  • Portail
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Electricité
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Coût Annuel Chauffage 407 euros selon DPE
  • Taxe Foncière: exonération pendant 2 ans
Equipements de Cuisine
  • Frigo
  • Lave linge
  • Four à micro-ondes
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Cuisine contemporaine cuisiniste de Valleiry, sous garantie
  • Congélateur
  • Lave vaisselle
  • plaque induction
Equipements Electrique
  • Stores Electrique
  • Antenne parabolique
  • Porte de garage électrique
  • Téléphone
Services
  • Ramassage Scolaire
  • Pharmacie Valleiry
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Super marché Valleiry
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Ecole Primaire Valleiry
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air le dimanche matin
  • Restaurant Valleiry
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Crèche Valleiry
  • Kiosque à journaux Valleiry
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Gare Valleiry
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Gare TGV Bellegarde
  • Ecole Maternelle Valleiry
Parking
  • Garage(s) 17,49 m² avec porte automatique
  • Extérieur(s) 2/3 places
Fenêtres
  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques
Sol
  • Carrelage
  • Parquet flottant à l'étage
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • gaz propane
  • base au sol hydraulique au rez et radiateurs à l'étage
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 67 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 18 KgeqCO2/m²/an