EXCLUSIVITE 4 min du centre de Valleiry maison mitoyenne, un petit nid d'amour...SOUS COMPROMIS

  • Secteur : VALLEIRY
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 84 m²
  • Surface terrain : 407 m²
  • Surface séjour : 36 m²
  • Surface terrasse : 40 m²
  • 350'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

 

A 4 min de Valleiry, vous avez rendez-vous avec le destin, un peu comme dans un site de rencontres où vous craignez que l'original soit moins bien que la photo.

 

Pas de crainte à avoir, sans être prétentieuse, cette maison de 84 m² habitables avec 3 chambres, mitoyenne d'un côté, n'a pour seule prétention que de vous offrir un petit nid d'amour familial...

 

La construction est traditionnelle et date de décembre 2016. Le séjour avec un poêle d'appoint mesure 36 m² avec sa cuisine ouverte toute équipée et même encore sous garantie, avec une salle de bains comprenant douche et baignoire, avec un espace bureau et même un vaste garage.

 

La terrasse carrelée de 40 m² se situe sur un terrain de 407 m² clos et engazonné avec vue sur le Jura et soleil le soir.

 

Résumons: état et prix exceptionnels, vraiment prête à l'usage ! Elle est vraiment: "Elle est vraiment...Phénoménale"

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) Hameaux de Bloux, 4 min du centre de Valleiry
Type de construction
  • Traditionnelle sur vide sanitaire
Rez de chaussée
  • Séjour avec cuisine ouverte 36,23 m², poêle contemporain
  • Cuisine équipée
  • Vestiaire sous escalier
  • Hall d'entrée
  • WC avec lave mains et fenêtre
1er étage
  • Salle(s) de bains 5,90 m² avec douche et baignoire
  • Chambre(s) 3 de 11,46, 10,68 et 9,08 m²
  • Palier avec espace bureau de 8,04 m²
  • WC séparés
Grenier
  • Non Aménageable
Toiture
  • Tuiles charpente de type fermette
Dépendances
  • Abri jardin
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire)
  • Année de la chaudière 2016
  • Emission de gaz à effet de serre
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
Terrain
  • Arboré
  • Borné
  • Portail
  • Plat en grande partie
  • Vue dégagée
  • Cloturé
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
Données Financières
  • Taxe Foncière: exonération pendant 2 ans
  • Coût Annuel Chauffage 407 euros selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine
  • Four à micro-ondes
  • Hotte aspirante
  • Lave linge
  • Lave vaisselle
  • Cuisine contemporaine cuisiniste de Valleiry, sous garantie
  • plaque induction
  • Congélateur
  • Four
  • Frigo
Equipements Electrique
  • Stores Electrique
  • Téléphone
  • Porte de garage électrique
  • Antenne parabolique
Services
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Super marché Valleiry
  • Crèche Valleiry
  • Gare TGV Bellegarde
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Ecole Primaire Valleiry
  • Aéroport Genève
  • Kiosque à journaux Valleiry
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Pharmacie Valleiry
  • Restaurant Valleiry
  • Ecole Maternelle Valleiry
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Marché plein air le dimanche matin
  • Gare Valleiry
Parking
  • Extérieur(s) 2/3 places
  • Garage(s) 17,49 m² avec porte automatique
Fenêtres
  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques
Sol
  • Parquet flottant à l'étage
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • gaz propane
  • base au sol hydraulique au rez et radiateurs à l'étage
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 67 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 18 KgeqCO2/m²/an