EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Maison mitoyenne idéalement située en pied de douane...

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 100 m²
  • Surface terrain : 121 m²
  • Surface séjour : 42 m²
  • Surface terrasse : 25 m²
  • 389'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Voilà le genre de produit que nous avons plaisir à présenter, une maison de village mitoyenne d'un côté, de 100 m² habitables idéalement située en pied de douane au calme...comme si nous pressentions que les futurs acquéreurs y couleront des jours heureux; d'autant plus que des travaux ont été faits, comme le toit en intégralité où les façades...

L'organisation intérieure est simple: au rez un salon cuisine de 42 m² et 3 chambres à l'étage dont une dans les combles pour 30 m² utiles ! Une cave en sous-sol fait aussi office de rangement et de chaufferie.

Les poutres, le carrelage ancien, le poêle à bois au salon ainsi qu'une courette et sa place de park concourent à donner une touche finale de sérénité, la même qui nous habite à annoncer son prix et son emplacement...

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) Pied douane de Certoux
Type de construction
  • Pierre de 1750
Rez de chaussée
  • Séjour 42 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois
1er étage
  • WC séparés avec lave mains
  • Chambre(s) 11,94 m² et 14,74 m²
  • Salle(s) de bains 7,02 m² avec nombreux placards
  • Palier 1,06 m²
Grenier
  • Chambre(s) de 30 m² utiles + petite mezzanine de 8,30 m²
Toiture
  • Tuiles refaîte entièrement il y a 4 ans (couverture + isolation)
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe F
Terrain
  • Cour terrasse de 25 m² environs
  • Plat
  • Façade récentes de 2 ans
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Eau
  • ADSL
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Electricité
Loi SRU
  • Diagnostic Plomb
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Amiante
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Diagnostic électricité
Données Financières
  • Taxe Foncière: 642 euros par an
  • Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine
  • Cuisine contemporaine
  • Frigo
  • Sèche-Linge
  • Lave vaisselle
  • Lave linge
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
Equipements divers
  • Adoucisseur d'eau
Services
  • Autoroute
  • Centre commercial Etrembières ou Neydens
  • Aéroport Genève
  • Ecole Maternelle
  • Lycée
  • Collège
  • Cinéma
  • Gare
  • Crèche
  • Restaurant
  • Super marché
  • Gare TGV Bellegarde
  • Pharmacie
  • Kiosque à journaux
  • Hôpital
  • Commerces
  • Ecole Primaire
  • Golf Bossey
  • Bus
  • Marché plein air le vendredi matin
Parking
  • Extérieur(s) 1 place possible 2
Fenêtres
  • Bois double vitrage
Sous Sol
  • Cave /chaufferie de 15 m²
Sol
  • Plancher bois à l'étage
  • Carrelage au rez
Revêtement mural
  • Peinture
  • Bois-lambris
Type de Chauffage
  • fuel citerne au sous-sol
Production eau chaude
  • Chaudière fuel
Chaudière
  • Date installation: 1993
  • Chaudière bon état
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 199 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 59 KgeqCO2/m²/an