EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois "Topissime" maison de 187 m² habitables sur parcelle de 1149 m²...VENDU PAR LE CABINET

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 7 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 187 m²
  • Surface terrain : 1149 m²
  • Surface séjour : 80 m²
  • Surface terrasse : 60 m²
  • 699'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Nous ne sommes pas de ces bonimenteurs qui vous vendent des casseroles qui n'attachent pas... mais nous avons la même ferveur, avec un peu plus de retenue, à vous vanter les avantages d'un tel produit vu son prix et son emplacement.

Parcelle de 1149 m² proche du centre-ville de St Julien-en-Genevois, dans un environnement bien arborisé avec piscine, terrasses, abris jardin, abris voiture, garage...

Surface de 187 m² habitables pour 80 m² de pièce à vivre avec îlot central, cuisine avec plan de travail en granit... sans compter les 4 chambres, un espace bureau, une salle de sport, une buanderie, une cave... le tout donnant sur 2 terrasses à la vue dégagée !

Bref, une maison qui "ne se la joue pas" alors qu'elle aurait largement de quoi !

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) à 5 min du centre de St Julien-en-Genevois
Type de construction
  • Traditionnelle de 1988 avec agrandissement en 2001
Rez de chaussée
  • Salle à manger de 53 m² ouverte sur la cuisine , avec poêle à bois
  • Séjour 27 m² espace tv
  • Cuisine de 2010 avec îlot
  • Buangerie 8 m²
  • WC 1,6 m² avec lave-mains et fenêtre
  • Hall d'entrée 5 m²
1er étage
  • WC séparés
  • Palier avec espace bureau
  • Salle(s) d'eau 5,20 m² avec wc, privative à une chambre
  • Salle(s) de bains neuve de 4,89 m²
  • Chambre(s) 11-12 et 2 de 15 m²
Grenier
  • Non Aménageable
Toiture
  • Tuiles de 1988 et de 2001 pour partie
DPE
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe D
Terrain
  • Cour
  • Vue dégagée
  • Portail automatique
  • Plat
  • Borné
  • Arboré
Voierie & Réseaux Divers
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Compteur Eau
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Diagnostic électricité
  • Risques Naturels et Techniques
Données Financières
  • Taxe Foncière: 1842 euros par an
  • Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine
  • plaque induction
  • Congélateur
  • Lave vaisselle
  • Four
  • Cuisine contemporaine de 2010
  • Frigo
  • Plan travail granit
  • Hotte aspirante à extraction
Equipements Electrique
  • Antenne parabolique
  • Téléphone
  • Eclairage jardin
  • Portail électrique
  • Stores Electrique
  • Porte de garage électrique
Piscine
  • pompe à chauleur en attente
  • Traitement chlore
  • Inclus accessoires piscines de 1995, 4 x 8 m, profondeur de 1.20 à 2.25 m, marque Desjoyaux
Services
  • Gare
  • Club de gym Neydens
  • Kiosque à journaux
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Tennis
  • Ecole Maternelle
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Golf Bossey
  • Collège
  • Aéroport Genève
  • Super marché
  • Parc
  • Crèche
  • Commerces
  • Autoroute
  • Bus
  • Hôpital
  • Gare TGV Bellegarde
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Cinéma
  • Ecole Primaire
  • Lycée
Parking
  • Garage(s) 1 place
  • Extérieur(s) nombreuses places
Fenêtres
  • Bois double vitrage
  • Stores Electriques en partie
  • PVC double vitrage
Sol
  • Carrelage
  • Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural
  • Peinture
  • Papier-peint
Type de Chauffage
  • base au sol infracable au rez et convecteurs dans les chambres
  • Electrique
Production eau chaude
  • Chauffeau électrique
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 220 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 13 KgeqCO2/m²/an