EXCLUSIVITE Vulbens Appartement T3 de 69 m² avec magnifique terrasse de 34,25 m²...

  • Secteur : VALLEIRY
  • 3 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 69 m²
  • Surface séjour : 38 m²
  • Surface terrasse : 34 m²
  • 250'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Espace et calme sont, entre autres, la marque de fabrique de cet appartement de 69 m² situé dans un immeuble des années 2000 à Vulbens.

Le séjour-cuisine fait 38 m² et la terrasse 34 m²... avec ces brèves informations, vous avez l'essentiel pour nourrir votre réflexion.

Il y a fort à parier, la canicule aidant, que nous allons de plus en plus privilégier l'espace, le grand air plutôt que le confinement d'un appartement aussi beau soit-il…

Avec une terrasse de 34 m² idéalement exposée vous avez réellement de quoi emménager un bel espace vert (une surface équivalente à deux chambres d’hôtel !!) quant au calme, c'est celui d'un petit village de France "bien de chez nous" mais aux portes de la grande ville.

Cela étant, comptez sur 2 chambres de 11 m² avec placards, des wc séparés et une grande cave de 8 m².

Franchement, il n'y a pas de quoi réfléchir des heures; ne risquez pas l'insolation sans oublier que vous avez piscine toute à l’heure !

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: du centre
Type de construction
  • Traditionnelle de 2000
Détails Appartement
  • WC séparés
  • Cave 8,18 m² !
  • Vue sur cour calme
  • Situation dans l'immeuble: rez sur élevé
  • Terrasse 34,25 m² exposée Sud Ouest
  • Interphone
  • Salle(s) de bain 4,38 m² avec emplacement lave-linge
  • Cuisine équipée ouverte avec bar
  • Ascenseur
  • Chambre(s) de 11 et 10,68 m² avec placards
  • Entrée 3,28 m²
  • Quartier: centre calme
  • Salon 38,02 m² avec cuisine ouverte
  • Placard(s) dans les chambres
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe C
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
  • Procéd. de sauvegarde - NON
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Loi Carrez effectuée 68,60 m²
  • Diagnostic électricité
  • Risques Naturels et Techniques
Données Financières
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
  • Charges Co-propriété: 95,54 euros au réel par mois eau compris, appels de 110 euros mois
  • Taxe Foncière: 442 euros par an
Equipements de Cuisine
  • Four
  • Frigo
  • Congélateur
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Cuisine contemporaine MOBALPA
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
Services
  • Bus
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Gare Valleiry
  • Crèche Valleiry
  • Gare TGV Bellegarde
  • Aéroport Genève
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Kiosque à journaux
  • Super marché
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Ecole Primaire
  • Pharmacie Valleiry
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Ecole Maternelle
  • Equitation Viry
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Commerces
  • Club de gym Valleiry
Parking
  • Extérieur(s) collectif nombreuses places
Fenêtres
  • Stores Electriques baie vitrée du séjour
  • PVC double vitrage
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Peinture
  • Crépi
Type de Chauffage
  • Electrique
Production eau chaude
  • Chauffeau électrique
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 325 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 18 KgeqCO2/m²/an