St Julien-en-Genevois, vaste Appartement T4 de 126 m² résidence les Cyclades IV...

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 126 m²
  • Surface séjour : 62 m²
  • Surface terrasse : 13 m²
  • 569'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Un achat, particulièrement dans cet ordre de prix, mérite une réflexion globale.

Non seulement l'appartement en lui-même doit faire l’objet d'une analyse, mais aussi l'environnement et la qualité de vie.

S'agissant « des Cyclades », nous avons coutume de dire que nous sommes en présence d'une marque au même titre qu'Hermes ou Mercedes, à savoir l'assurance d'une certaine qualité et d'un certain standing.

Nous sommes dans une copropriété de standing des années 2000 "les Cyclades IV" avec piscine, aire de jeux et concierge. De plus la résidence bénéficie d'un vaste parking collectif, d'une singularité architecturale intéressante, et qui plus est, à 2 min d'un supermarché et de la douane de Perly.

L'appartement est au diapason avec ses 126 m² bien répartis ou il fait bon vivre.

Le fait d'être dans une montée de 12 appartements dont 2 par palier doit y contribuer... y contribue aussi l'impression d'espace que l'on ressent grâce notamment au séjour de 62 m² plus cuisine ouverte de 14 m² et au cellier de 7 m² qui sert au rangement tout en faisant office de buanderie...

Les vastes chambres, la terrasse de 13 m², la salle d'eau et la salle de bains privative à une chambre aident à la quiétude.

Le prix aussi est vrai...vrai mais juste. N'est-ce pas l'essentiel ?

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: de standing Les Cyclades IV
  • Autre(s) info(s) Situé au pied de la douane de Perly
  • Etage: 2ème sur 5
Type de construction
  • Béton de 2000
Détails Appartement
  • Terrasse de 13 m² avec profondeur de 2 m
  • Chambre(s) 3 de 13,5 - 11,75 et 13,13 m²
  • Séjour 62 m²
  • WC 2
  • Ascenseur
  • Concierge/Gardien loge dans la résidence
  • Placard(s) dans le couloir et les chambres
  • Salle(s) d'eau avec wc
  • Salle(s) de bain privative à une chambre, avec wc
  • Entrée 8,20 m² avec placards
  • Cuisine 13,50 m² en partie ouverte
  • Situation dans l'immeuble: 2 sur 5
  • Cellier 6,80 m² arrière cuisine
  • Porte blindée 6 points
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Année de la chaudière 2017 NEUVE !
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe B
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
  • Nbre de lots 12
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel) 2651,53€ avec eau ch et eau fr
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout
  • Gaz de Ville
  • Compteur Eau
Loi SRU
  • Diagnostic électricité
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Loi Carrez effectuée 126,35 m²
Données Financières
  • Coût Annuel Chauffage 548€ par an selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Taxe Foncière: 1100€
  • Charges Co-propriété: environ 221€ par mois eau et charges comprises
Equipements de Cuisine
  • Lave vaisselle
  • Cuisine contemporaine de marque BULTHOP
  • Congélateur
  • Frigo encastré
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Hotte aspirante
  • Four
Equipements Electrique
  • Digicode
  • Stores Electrique dans le séjour
  • Téléphone
  • Interphone
Piscine
  • Inclus accessoires piscines
  • Traitement chlore
  • Projecteurs
Services
  • Lycée
  • Collège
  • Tennis
  • Golf Bossey
  • Ecole Maternelle
  • Equitation Viry
  • Tram en 2021
  • Epicerie
  • Pharmacie
  • Kiosque à journaux
  • Hôpital
  • Crèche
  • Gare TGV Genève ou Bellegarde
  • Commerces
  • Ecole Primaire
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Club de gym Neydens
  • Bus
  • Super marché
  • Autoroute
  • Gare
  • Cinéma
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Parking
  • Restaurant
  • Aéroport Genève
Parking
  • Garage(s) simple en sous-sol avec lumière et prise
  • Extérieur(s) vaste parking collectif
Fenêtres
  • Aluminium extérieur double vitrage
  • Bois intérieur
  • Stores Electriques dans le séjour
Sol
  • Carrelage dans le cellier
  • Parquet chêne massif dans tout l'appartement
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • gaz de ville collectif avec relevé individuel
  • base au sol hydraulique
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz collectif
Chaudière
  • Chaudière récente neuve !
  • Date installation: 2016
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 53 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 12 KgeqCO2/m²/an