St Julien-en-Genevois, vaste Appartement T4 de 126 m² résidence les Cyclades IV...

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 126 m²
  • Surface séjour : 62 m²
  • Surface terrasse : 13 m²
  • 577'000 Honoraires inclus, charge vendeur
Contact Retour

L'avis du pro:

Un achat, particulièrement dans cet ordre de prix, mérite une réflexion globale.

Non seulement l'appartement en lui-même doit faire l’objet d'une analyse, mais aussi l'environnement et la qualité de vie.

S'agissant « des Cyclades », nous avons coutume de dire que nous sommes en présence d'une marque au même titre qu'Hermes ou Mercedes, à savoir l'assurance d'une certaine qualité et d'un certain standing.

Nous sommes dans une copropriété de standing des années 2000 "les Cyclades IV" avec piscine, aire de jeux et concierge. De plus la résidence bénéficie d'un vaste parking collectif, d'une singularité architecturale intéressante, et qui plus est, à 2 min d'un supermarché et de la douane de Perly.

L'appartement est au diapason avec ses 126 m² bien répartis ou il fait bon vivre.

Le fait d'être dans une montée de 12 appartements dont 2 par palier doit y contribuer... y contribue aussi l'impression d'espace que l'on ressent grâce notamment au séjour de 62 m² plus cuisine ouverte de 14 m² et au cellier de 7 m² qui sert au rangement tout en faisant office de buanderie...

Les vastes chambres, la terrasse de 13 m², la salle d'eau et la salle de bains privative à une chambre aident à la quiétude.

Le prix aussi est vrai...vrai mais juste. N'est-ce pas l'essentiel ?

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: de standing Les Cyclades IV
  • Etage: 2ème sur 5
  • Autre(s) info(s) Situé au pied de la douane de Perly
Type de construction
  • Béton de 2000
Détails Appartement
  • Cellier 6,80 m² arrière cuisine
  • Situation dans l'immeuble: 2 sur 5
  • Séjour 62 m²
  • WC 2
  • Entrée 8,20 m² avec placards
  • Chambre(s) 3 de 13,5 - 11,75 et 13,13 m²
  • Terrasse de 13 m² avec profondeur de 2 m
  • Placard(s) dans le couloir et les chambres
  • Salle(s) de bain privative à une chambre, avec wc
  • Ascenseur
  • Cuisine 13,50 m² en partie ouverte
  • Salle(s) d'eau avec wc
  • Porte blindée 6 points
  • Concierge/Gardien loge dans la résidence
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe B
  • Année de la chaudière 2017 NEUVE !
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales
  • Nbre de lots 12
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel) 2651,53€ avec eau ch et eau fr
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • ADSL
  • Tout à l'Egout
  • Gaz de Ville
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Loi Carrez effectuée 126,35 m²
Données Financières
  • Charges Co-propriété: environ 221€ par mois eau et charges comprises
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Coût Annuel Chauffage 548€ par an selon DPE
  • Taxe Foncière: 1100€
Equipements de Cuisine
  • Cuisine contemporaine de marque BULTHOP
  • Frigo encastré
  • Lave vaisselle
  • Congélateur
  • Hotte aspirante
  • Four
  • Cuisinière vitrocéramique
Equipements Electrique
  • Téléphone
  • Stores Electrique dans le séjour
  • Interphone
  • Digicode
Piscine
  • Projecteurs
  • Traitement chlore
  • Inclus accessoires piscines
Services
  • Bus
  • Parking
  • Hôpital
  • Gare
  • Ecole Maternelle
  • Equitation Viry
  • Tram en 2021
  • Super marché
  • Kiosque à journaux
  • Gare TGV Genève ou Bellegarde
  • Pharmacie
  • Golf Bossey
  • Club de gym Neydens
  • Collège
  • Crèche
  • Ecole Primaire
  • Autoroute
  • Aéroport Genève
  • Lycée
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Cinéma
  • Commerces
  • Restaurant
  • Epicerie
  • Tennis
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
Parking
  • Garage(s) simple en sous-sol avec lumière et prise
  • Extérieur(s) vaste parking collectif
Fenêtres
  • Aluminium extérieur double vitrage
  • Bois intérieur
  • Stores Electriques dans le séjour
Sol
  • Carrelage dans le cellier
  • Parquet chêne massif dans tout l'appartement
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • gaz de ville collectif avec relevé individuel
  • base au sol hydraulique
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz collectif
Chaudière
  • Date installation: 2016
  • Chaudière récente neuve !
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 53 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 12 KgeqCO2/m²/an