EXCLUSIVITE Collonges-sous-salève appartement T2 de 53,58 m² idéalement situé... SOUS COMPROMIS

  • Secteur : COLLONGES-SOUS-SALEVE
  • 2 pièce(s)
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 53 m²
  • Surface séjour : 23 m²
  • Surface terrasse : 6 m²
  • 185'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

 

Vous connaissez le dicton "petit à petit l'oiseau fait son nid" un dicton qui illustre bien le contexte dans lequel peut s'inscrire ce T2 de 53.58 m².

Il conviendrait très bien, par exemple, à un premier achat; vous êtes quasiment surs de ne pas faire d'erreur de jugement. Un bon emplacement au pied de la douane de Collonges-sous-Salève...au 1er étage sur 2 d'un immeuble de 2005...un intérieur bien réparti avec un beau balcon et une agréable exposition, sans oublier la place de parking en sous-sol.

Bref, les conditions sont réunies pour remplir, éventuellement, ce nid d'amour d'oisillons !

Pour les oiseaux plus âgés l'investissement peu s'avérer également très rentable...

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: L' Edelweïss
  • Autre(s) info(s) proche douane de Collonges-sous-Salève
  • Etage: 1 sur 2
Type de construction
  • Traditionnelle de 2005
Détails Appartement
  • Cuisine 5,12 m² à équiper, semie-ouverte sur le salon
  • Ascenseur
  • Chambre(s) 11,18 m² avec placards
  • Interphone
  • Salle(s) de bain 2,98 m²
  • WC séparés 1,32 m²
  • Balcon 5,61 m²
  • Cellier 2,67 m² avec emplacement cumulus
  • Salon 22,44 m²
  • Chauffage électrique
  • Entrée 7,43 m² avec placards
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe B
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe D
Loi ALUR - Infos générales
  • Procéd. de sauvegarde - NON
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Eau
  • ADSL
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Loi Carrez effectuée 53,58 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Constat installation intérieure de gaz
Données Financières
  • Taxe Foncière: 570 euros par an
  • Charges Co-propriété: appel de 219 euros au trimestre dont 21 euros de fond de réserve soit 74 euro/mois
  • Coût Annuel Chauffage 233 euros par an selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine
  • Cuisinière électrique
Services
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Restaurant
  • Aéroport Genève
  • Super marché Collonges-sous-Salève
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Golf
  • Bus
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Pharmacie Collonges-sous-Salève
  • Collège Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Ecole Maternelle
  • Kiosque à journaux Collonges-sous-Salève
  • Lycée Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Ecole Primaire
  • Cinéma Archamps
Parking
  • Extérieur(s) parking collectif
  • En sous sol 1 place privative
Fenêtres
  • PVC double vitrage
Sol
  • Parquet flottant dans la chambre
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • Electrique convecteurs
Production eau chaude
  • Chauffeau électrique
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 209 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 8 KgeqCO2/m²/an