St Julien-en-Genevois T3 de 68 m² + terrasse de 15,24 m² dans programme neuf idéalement situé !!

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 3 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 68 m²
  • Surface séjour : 25 m²
  • Surface terrasse : 15 m²
  • 354'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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Au coeur de Saint-Julien-en-Genevois, une adresse facile à vivre 

À 2 min à pied de la gare, de la Grand-Rue et de la place du marché, votre résidence se glisse en plein coeur de Saint-Julien-en-Genevois, dans une impasse intimiste.

L'adresse permet de vivre un quotidien entièrement piéton : l'école des Près de la Fontaine est à 10 min à pied seulement, le collège et lycée à 15 min. Tous les bus et trains vers Genève Annemasse ou Archamps et son Technopôle sont accessibles en quelques pas.

Commune active et agréable, Saint-Julien-en-Genevois ouvre grand le champ des activités et loisirs. Halle des sports, gymnases, stades, skatepark… en tout, plus d’une dizaine de lieux accueillent toutes les disciplines sportives. En centre-ville, cinéma, théâtre et bibliothèque assurent un agenda culturel vibrant!

Votre appartement avec balcons ou terrasses plein ciel, au cœur de Saint-Julien-en-Genevois.  Résidence haut de gamme, avec son hall double hauteur, ses façades contemporaines et son jardin paysager. Du 2 au 4 pièces, chaque intérieur s'adaptera à vos envies grâce à une large sélection de prestations de standing. Une adresse idéale à vivre, à 15 min en voiture de Genève.

Livraison fin 2020.

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Etage: 2 sur 5
  • Résidence: "Le cèdres rouge"
Type de construction
  • Béton bâtiment BBC
Détails Appartement
  • Cave en sous-sol
  • Terrasse 15,24 m²
  • Cuisine à équiper
  • Salon 25,02 m² avec cuisine ouverte
  • WC séparés, suspendus avec lave mains
  • Entrée avec placards
  • Situation dans l'immeuble: 2ème étage
  • Salle(s) de bain 5,04 m²
  • Chambre(s) 11,90 et 10,38 m²
  • Porte blindée 5 points
Toiture
  • Bitumé plate végétalisée
DPE
  • Emission de gaz à effet de serre
  • Consommation énergétique (en énergie primaire)
  • Année de la chaudière 2020
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
  • Nbre de lots 41
Voierie & Réseaux Divers
  • Tout à l'Egout
  • ADSL
  • Compteur Eau
  • Gaz de Ville
  • Compteur Electricité
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Loi Carrez effectuée 67,91 m²
  • Risques Naturels et Techniques
Données Financières
  • Droit d'enregistement 2,5% FNR
Equipements Electrique
  • Téléphone
  • Interphone
  • Volets électriques
  • Digicode
Services
  • Gare
  • Lycée
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Tennis
  • Restaurant
  • Club de gym Neydens
  • Equitation Viry
  • Super marché
  • Commerces
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Parking
  • Tram en 2023
  • Bus
  • Kiosque à journaux
  • Collège
  • Aéroport Genève
  • Hôpital
  • Golf Bossey
  • Autoroute
  • Pharmacie
  • Crèche
Parking
  • Garage(s) double en sous sol
Fenêtres
  • Stores Electriques
  • PVC double vitrage
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage 60x60
Revêtement mural
  • Peinture 2 couches
Type de Chauffage
  • gaz de ville chaudière individuelle
Production eau chaude
  • Chaudière gaz de ville
Chaudière
  • Date installation: 2020
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 52 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 12 KgeqCO2/m²/an