EXCLUSIVITE Archamps Appartement T3 contemporain dans résidence de standing...SOUS COMPROMIS

  • Secteur : ARCHAMPS
  • 3 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 65 m²
  • Surface séjour : 23 m²
  • Surface terrasse : 12 m²
  • 329'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

En feuillettant un magazine déco, vous pourriez très bien tomber sur un T3 de ce type...celà dit, histoire de vous donner la tonalité de ce produit.

D'emblée, ce qui apparaît de l'extérieur c'est la parfaite adéquation entre cet appartement et son environnement à savoir le coquet village d'Archamps, ainsi que la copropriété de standing dans lequel il se situe.

En second lieu, dès l'entrée on est séduit par la luminosité et le calme sachant qu'il se trouve en bout d'immeuble. La terrasse de 12 m² avec vue directe sur le Salève prolonge cette atmosphère paisible.

L'intérieur de plus de 65 m², très raffiné, immédiatement "prêt à l'emploi" est dans un état impeccable.

Harmonieusement agencé, il partage l'espace entre une belle cuisine semie-ouverte sur un salon et 2 chambres avec placards, la déco n'excluant pas le confort.

Parlant d'un endroit idyllique Baudelaire disait que "là-bas, tout est luxe, calme et volupté". S'agissant de ce T3 nous dirons que là tout "n'est que calme, standing et raffinement".

PS: Soyez rassuré, nous n'avons pas oublié le parking collectif et le garage privatif; ca va avec le standing !

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Etage: 1er sur 2
  • Résidence: de 2008
Type de construction
  • Béton
Détails Appartement
  • Terrasse 12,30 m² carrelée
  • Chauffage au gaz individuel
  • Interphone
  • WC séparés avec lave mains
  • Situation dans l'immeuble: avant dernier étage
  • Ascenseur
  • Chauffe eau personnel au gaz
  • Quartier: centre Archamps, 2 min église
  • Cuisine 6,42 m² équipée et semi-ouverte sur le séjour
  • Chambre(s) 10,88 et 10,68 m² avec des placards aménagés
  • Entrée 4,58 m² avec placards
  • Salon 22,80 m²
  • Salle(s) de bain 3,71 m² entièrement carrelée et avec emplacement du lave linge
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Emission de gaz à effet de serre
  • Consommation énergétique (en énergie primaire)
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Gaz de Ville
  • ADSL
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Loi Carrez effectuée 65,80 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Taxe Foncière: 543 € par an
  • Coût Annuel Chauffage 729€ selon DPE
  • Charges Co-propriété: environ 120€ par mois
Equipements de Cuisine
  • Lave vaisselle
  • Frigo
  • Congélateur
  • Four combi micro ondes et chaleur tournante
  • Cuisinière vitrocéramique et plan de travail en granit !
  • Hotte aspirante
Equipements Electrique
  • Téléphone
  • Interphone
  • Porte de garage électrique
  • Stores Electrique
Services
  • Club de gym Neydens
  • Marché plein air Collonges-sous-Salève le dimanche matin
  • Kiosque à journaux Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Pharmacie Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Ecole
  • Bus
  • Ecole Maternelle Archamps
  • Golf Bossey
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Equitation Viry
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Ecole Primaire Archamps
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Restaurant
  • Super marché Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
Parking
  • En sous sol
  • Garage(s) avec électricité et porte auto
Fenêtres
  • PVC double vitrage
Sous Sol
  • Cave avec électricité et lumière
Sol
  • Carrelage
  • Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural
  • Peinture
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Date installation: 2008
  • Chaudière bon état
Zone inondable
  • Non communiqué

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 141 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 33 KgeqCO2/m²/an