St Julien-en-Genevois Appartement T4 coeur de ville... VENDU PAR LE CABINET

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 92 m²
  • Surface séjour : 27 m²
  • Surface terrasse : 4 m²
  • 285'000 Honoraires inclus, charge vendeur
Contact Retour

L'avis du pro:

Il y a une expression que nous aimons bien dans cette rubrique qui est celle de "faire le job".

On le dit à propos de personnes qui ne sont pas forcément géniales, hyper brillantes et hors du commun !

Mais des personnes simples, consciencieuses, à l'ambition raisonnable et à l'ego mesuré.

Bref des gens dont on dit donc qu'ils font le job, comprenez, des gens qui ne font pas de bruit mais font avancer les choses modestement...

Osons cette transition, pour dire que ce T4 de 92 m², au 1er étage sur 5 d'une résidence de 1970 dans le centre de St Julien-en-Genevois, face à l'arrêt du bus TPG, avec 3 chambres, une cuisine séparée, un salon de 27 m², des placards nombreux, plusieurs balcons et une grande cave de 7 m²...que ce T4, tout simplement "fait le job" et mérite donc toute notre attention.

PS: Il est évident qu'à ce prix il vous reste un peu de "job"...peintures, sols, réfection cuisine...

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Etage: 1 sur 5
  • Résidence: "Les acacias"
  • Bâtiment: des années 1970
Type de construction
  • Traditionnelle
  • Béton
Détails Appartement
  • Chambre(s) 10,74- 9,55 et 12,12 m²
  • Quartier: centre ville
  • Situation dans l'immeuble: 1er étage étage
  • Salle(s) d'eau 3,42 m²
  • Entrée 9,50 m² avec placards
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Balcon côté cuisine 4,70 m² coté séjour 3,02 m² et côté chambres 2 m²
  • WC séparés 1,71 m²
  • Placard(s) nombreux
  • Salon 27,12 m²
  • Cuisine à équiper 11,33 m²
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe E
  • Année de la chaudière 2015
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe D
Loi ALUR - Infos générales
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel) 2558,88 euros pour 2016-2017
  • Procéd. de sauvegarde - NON
  • Nbre de lots 73
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout
  • ADSL
  • Gaz de Ville
  • Compteur Eau
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Loi Carrez effectuée 92,05 m²
  • Diagnostic électricité
Données Financières
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Charges Co-propriété: 213€ par mois au réel sur année dernière, chauffage et eau compris
  • Coût Annuel Chauffage 653€ compris dans les charges de copropriété
  • Taxe Foncière: 769 € par an
Equipements de Cuisine
  • Hotte aspirante
  • Cuisine chêne massif ancienne
  • Four
  • Frigo
Services
  • Pharmacie au pied de la résidence
  • Collège
  • Super marché
  • Cinéma
  • Tennis
  • Lycée
  • Crèche
  • Kiosque à journaux
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Gare
  • Autoroute
  • Ecole Primaire
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Golf Bossey
  • Parking
  • Aéroport Genève
  • Restaurant
  • Ecole Maternelle
  • Club de gym Neydens
  • Commerces
  • Bus TPG au pied de la résidence
  • Hôpital
Parking
  • Extérieur(s) collectif
Fenêtres
  • Bois simple vitrage
Sous Sol
  • Cave de 7,30 m² avec la lumière
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage dans la cuisine
Revêtement mural
  • Peinture
  • Papier-peint
Type de Chauffage
  • gaz de ville collectif
Production eau chaude
  • Chaudière collective gaz de ville, avec compteurs individuels
Chaudière
  • Chaudière récente 2015
  • Entretien chaudière par entreprise:
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 183 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 43 KgeqCO2/m²/an