St Julien-en-Genevois Appartement T4 coeur de ville...

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 92 m²
  • Surface séjour : 27 m²
  • Surface terrasse : 4 m²
  • 285'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Il y a une expression que nous aimons bien dans cette rubrique qui est celle de "faire le job".

On le dit à propos de personnes qui ne sont pas forcément géniales, hyper brillantes et hors du commun !

Mais des personnes simples, consciencieuses, à l'ambition raisonnable et à l'ego mesuré.

Bref des gens dont on dit donc qu'ils font le job, comprenez, des gens qui ne font pas de bruit mais font avancer les choses modestement...

Osons cette transition, pour dire que ce T4 de 92 m², au 1er étage sur 5 d'une résidence de 1970 dans le centre de St Julien-en-Genevois, face à l'arrêt du bus TPG, avec 3 chambres, une cuisine séparée, un salon de 27 m², des placards nombreux, plusieurs balcons et une grande cave de 7 m²...que ce T4, tout simplement "fait le job" et mérite donc toute notre attention.

PS: Il est évident qu'à ce prix il vous reste un peu de "job"...peintures, sols, réfection cuisine...

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: "Les acacias"
  • Bâtiment: des années 1970
  • Etage: 1 sur 5
Type de construction
  • Traditionnelle
  • Béton
Détails Appartement
  • WC séparés 1,71 m²
  • Ascenseur
  • Situation dans l'immeuble: 1er étage étage
  • Balcon côté cuisine 4,70 m² coté séjour 3,02 m² et côté chambres 2 m²
  • Quartier: centre ville
  • Interphone
  • Placard(s) nombreux
  • Salon 27,12 m²
  • Entrée 9,50 m² avec placards
  • Chambre(s) 10,74- 9,55 et 12,12 m²
  • Cuisine à équiper 11,33 m²
  • Salle(s) d'eau 3,42 m²
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Année de la chaudière 2015
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe D
Loi ALUR - Infos générales
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel) 2558,88 euros pour 2016-2017
  • Nbre de lots 73
  • Procéd. de sauvegarde - NON
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • ADSL
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Gaz de Ville
  • Tout à l'Egout
Loi SRU
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Loi Carrez effectuée 92,05 m²
  • Diagnostic électricité
Données Financières
  • Coût Annuel Chauffage 653€ compris dans les charges de copropriété
  • Charges Co-propriété: 213€ par mois au réel sur année dernière, chauffage et eau compris
  • Taxe Foncière: 769 € par an
  • Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine
  • Hotte aspirante
  • Four
  • Frigo
  • Cuisine chêne massif ancienne
Services
  • Cinéma
  • Crèche
  • Bus TPG au pied de la résidence
  • Hôpital
  • Golf Bossey
  • Kiosque à journaux
  • Autoroute
  • Restaurant
  • Super marché
  • Aéroport Genève
  • Gare
  • Parking
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Tennis
  • Pharmacie au pied de la résidence
  • Club de gym Neydens
  • Commerces
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Lycée
  • Collège
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
Parking
  • Extérieur(s) collectif
Fenêtres
  • Bois simple vitrage
Sous Sol
  • Cave de 7,30 m² avec la lumière
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage dans la cuisine
Revêtement mural
  • Papier-peint
  • Peinture
Type de Chauffage
  • gaz de ville collectif
Production eau chaude
  • Chaudière collective gaz de ville, avec compteurs individuels
Chaudière
  • Entretien chaudière par entreprise:
  • Chaudière récente 2015
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 183 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 43 KgeqCO2/m²/an