St Julien-en-Genevois Appartement T4 coeur de ville... VENDU PAR LE CABINET

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 92 m²
  • Surface séjour : 27 m²
  • Surface terrasse : 4 m²
  • 285'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Il y a une expression que nous aimons bien dans cette rubrique qui est celle de "faire le job".

On le dit à propos de personnes qui ne sont pas forcément géniales, hyper brillantes et hors du commun !

Mais des personnes simples, consciencieuses, à l'ambition raisonnable et à l'ego mesuré.

Bref des gens dont on dit donc qu'ils font le job, comprenez, des gens qui ne font pas de bruit mais font avancer les choses modestement...

Osons cette transition, pour dire que ce T4 de 92 m², au 1er étage sur 5 d'une résidence de 1970 dans le centre de St Julien-en-Genevois, face à l'arrêt du bus TPG, avec 3 chambres, une cuisine séparée, un salon de 27 m², des placards nombreux, plusieurs balcons et une grande cave de 7 m²...que ce T4, tout simplement "fait le job" et mérite donc toute notre attention.

PS: Il est évident qu'à ce prix il vous reste un peu de "job"...peintures, sols, réfection cuisine...

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: "Les acacias"
  • Bâtiment: des années 1970
  • Etage: 1 sur 5
Type de construction
  • Traditionnelle
  • Béton
Détails Appartement
  • Salle(s) d'eau 3,42 m²
  • Cuisine à équiper 11,33 m²
  • Quartier: centre ville
  • Interphone
  • Chambre(s) 10,74- 9,55 et 12,12 m²
  • Ascenseur
  • Balcon côté cuisine 4,70 m² coté séjour 3,02 m² et côté chambres 2 m²
  • Placard(s) nombreux
  • Salon 27,12 m²
  • Entrée 9,50 m² avec placards
  • Situation dans l'immeuble: 1er étage étage
  • WC séparés 1,71 m²
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Année de la chaudière 2015
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe D
Loi ALUR - Infos générales
  • Nbre de lots 73
  • Bien soumis au régime de copropriété
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel) 2558,88 euros pour 2016-2017
  • Procéd. de sauvegarde - NON
Voierie & Réseaux Divers
  • ADSL
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Eau
  • Gaz de Ville
Loi SRU
  • Diagnostic électricité
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Loi Carrez effectuée 92,05 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Taxe Foncière: 769 € par an
  • Coût Annuel Chauffage 653€ compris dans les charges de copropriété
  • Charges Co-propriété: 213€ par mois au réel sur année dernière, chauffage et eau compris
Equipements de Cuisine
  • Hotte aspirante
  • Frigo
  • Cuisine chêne massif ancienne
  • Four
Services
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Parking
  • Lycée
  • Autoroute
  • Tennis
  • Collège
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Cinéma
  • Golf Bossey
  • Restaurant
  • Gare
  • Super marché
  • Pharmacie au pied de la résidence
  • Aéroport Genève
  • Bus TPG au pied de la résidence
  • Ecole Maternelle
  • Commerces
  • Club de gym Neydens
  • Ecole Primaire
  • Crèche
  • Hôpital
  • Kiosque à journaux
Parking
  • Extérieur(s) collectif
Fenêtres
  • Bois simple vitrage
Sous Sol
  • Cave de 7,30 m² avec la lumière
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage dans la cuisine
Revêtement mural
  • Peinture
  • Papier-peint
Type de Chauffage
  • gaz de ville collectif
Production eau chaude
  • Chaudière collective gaz de ville, avec compteurs individuels
Chaudière
  • Entretien chaudière par entreprise:
  • Chaudière récente 2015
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 183 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 43 KgeqCO2/m²/an