St Julien-en-Genevois Appartement T4 coeur de ville... SOUS COMPROMIS

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 92 m²
  • Surface séjour : 27 m²
  • Surface terrasse : 4 m²
  • 285'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Il y a une expression que nous aimons bien dans cette rubrique qui est celle de "faire le job".

On le dit à propos de personnes qui ne sont pas forcément géniales, hyper brillantes et hors du commun !

Mais des personnes simples, consciencieuses, à l'ambition raisonnable et à l'ego mesuré.

Bref des gens dont on dit donc qu'ils font le job, comprenez, des gens qui ne font pas de bruit mais font avancer les choses modestement...

Osons cette transition, pour dire que ce T4 de 92 m², au 1er étage sur 5 d'une résidence de 1970 dans le centre de St Julien-en-Genevois, face à l'arrêt du bus TPG, avec 3 chambres, une cuisine séparée, un salon de 27 m², des placards nombreux, plusieurs balcons et une grande cave de 7 m²...que ce T4, tout simplement "fait le job" et mérite donc toute notre attention.

PS: Il est évident qu'à ce prix il vous reste un peu de "job"...peintures, sols, réfection cuisine...

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Bâtiment: des années 1970
  • Etage: 1 sur 5
  • Résidence: "Les acacias"
Type de construction
  • Béton
  • Traditionnelle
Détails Appartement
  • Entrée 9,50 m² avec placards
  • WC séparés 1,71 m²
  • Salle(s) d'eau 3,42 m²
  • Balcon côté cuisine 4,70 m² coté séjour 3,02 m² et côté chambres 2 m²
  • Placard(s) nombreux
  • Interphone
  • Cuisine à équiper 11,33 m²
  • Quartier: centre ville
  • Salon 27,12 m²
  • Chambre(s) 10,74- 9,55 et 12,12 m²
  • Ascenseur
  • Situation dans l'immeuble: 1er étage étage
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Année de la chaudière 2015
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe D
Loi ALUR - Infos générales
  • Procéd. de sauvegarde - NON
  • Bien soumis au régime de copropriété
  • Nbre de lots 73
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel) 2558,88 euros pour 2016-2017
Voierie & Réseaux Divers
  • Tout à l'Egout
  • ADSL
  • Gaz de Ville
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Diagnostic électricité
  • Loi Carrez effectuée 92,05 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Taxe Foncière: 769 € par an
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Coût Annuel Chauffage 653€ compris dans les charges de copropriété
  • Charges Co-propriété: 213€ par mois au réel sur année dernière, chauffage et eau compris
Equipements de Cuisine
  • Four
  • Frigo
  • Cuisine chêne massif ancienne
  • Hotte aspirante
Services
  • Tennis
  • Lycée
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma
  • Restaurant
  • Golf Bossey
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Kiosque à journaux
  • Gare
  • Parking
  • Commerces
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Crèche
  • Pharmacie au pied de la résidence
  • Ecole Maternelle
  • Collège
  • Hôpital
  • Ecole Primaire
  • Super marché
  • Aéroport Genève
  • Autoroute
  • Bus TPG au pied de la résidence
Parking
  • Extérieur(s) collectif
Fenêtres
  • Bois simple vitrage
Sous Sol
  • Cave de 7,30 m² avec la lumière
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage dans la cuisine
Revêtement mural
  • Papier-peint
  • Peinture
Type de Chauffage
  • gaz de ville collectif
Production eau chaude
  • Chaudière collective gaz de ville, avec compteurs individuels
Chaudière
  • Chaudière récente 2015
  • Entretien chaudière par entreprise:
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 183 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 43 KgeqCO2/m²/an