Au pied de Valleiry: Appartement T2 de 48 m² plus terrasse de 10 m² ... SOUS COMPROMIS

  • Secteur : VALLEIRY
  • 2 pièce(s)
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 48 m²
  • Surface séjour : 26 m²
  • Surface terrasse : 10 m²
  • 192'600 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Au coeur de la Haute-Savoie, Dingy-en-Vuache est une commune agréable située à la frontière suisse entre le Lac Leman et le Lac d’Annecy à 3 minutes de Valleiry.

LE CLOS COLOGNY bénéficie d'une très bonne implantation sur une parcelle de plus de 5 500 m².

L'architecte de ce projet à réussi à créer 12 logements, dans un bâtiment d'un étage, avec une architecture contemporaine et des matériaux s'intégrants facilement dans l'environnement campagnard...

Chaque appartement dispose de tout le confort nécessaire ainsi que d'un garage fermé. Ils bénéficient tous d'une terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes.

Les appartements sont très lumineux avec des séjours cuisines agréables d'au moins 24 m² donnant sur la terrasse accessible par une ou plusieurs baies vitrées. Tous les appartements sont traversant.

Les larges terrasses pourront accueillir des végétaux et des salons de jardin durant les beaux jours. Entouré par la végétation, ce petit immeuble offre un environnement reposant et tranquille.

La proximité de l'autoroute en direction de Genève est un autre atout de cet ensemble immobilier : c'est un emplacement idéal pour travailler comme pour se détendre. Les frontaliers apprécieront ces nouveaux logements à quelques kilomètres seulement de la frontière Suisse.

Le programme est éligible à la défiscalisation loi Pinel.

 

Travaux en cours, livraison 2T2019

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) petit immeuble de 12 logements
  • Résidence: Le clos Cologny
  • Bâtiment: d'un étage
Type de construction
  • Béton banché
  • Brique pour les murs rez et étage 20 cm
  • Ecologique norme RT 2012
Détails Appartement
  • Salle(s) de bain 5,72 m²
  • Cuisine à équiper
  • WC suspendu dans salle de bains
  • Situation dans l'immeuble: rez surélevé
  • Chauffe eau personnel au gaz
  • Chauffage au gaz individuel
  • Entrée 5,03 m² avec placards
  • Placard(s) dans la chambre et à l'entrée
  • Terrasse 9,98 m² avec 2,12 m de profondeur
  • Salon 26,34 m² avec cuisine ouverte
  • Chambre(s) 11,44 m²
Toiture
  • Tuiles charpente traditionnelle
DPE
  • En cours de réalisation
  • Année de la chaudière 2018
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
  • Nbre de lots 12
Voierie & Réseaux Divers
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Loi Carrez effectuée 48,53 m² + terrasse 9,98 m²
Données Financières
  • Droit d'enregistement 2,5% FRN
Equipements Electrique
  • Téléphone
  • Porte de garage électrique avec 2 télécommandes
  • Stores Electrique
Services
  • Ramassage Scolaire
  • Equitation Viry
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Marché plein air A valleiry le dimanche matin
  • Aéroport Genève
  • Commerces Valleiry
  • Ecole Maternelle Dingy-en-Vuache
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Ecole Primaire Dingy-en-Vuache
  • Pharmacie Valleiry
  • Restaurant Valleiry
  • Gare Valleiry
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Crèche Valleiry
  • Golf Bossey
  • Super marché Valleiry
  • Kiosque à journaux Valleiry
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Gare TGV Bellegarde
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
Parking
  • Extérieur(s) 1 place possible 2 selon le type de voiture
  • Garage(s) 1 box de 20,02 m²
Fenêtres
  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage 60 x 60 cm
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • gaz propane réseau privatif
  • base au sol hydraulique
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Date installation: 2018
Zone inondable
  • Zone non inondable