Au pied de Valleiry: Appartement T2 de 48 m² plus terrasse de 10 m² ... SOUS COMPROMIS

  • Secteur : VALLEIRY
  • 2 pièce(s)
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 48 m²
  • Surface séjour : 26 m²
  • Surface terrasse : 10 m²
  • 192'600 Honoraires inclus, charge vendeur
Contact Retour

L'avis du pro:

Au coeur de la Haute-Savoie, Dingy-en-Vuache est une commune agréable située à la frontière suisse entre le Lac Leman et le Lac d’Annecy à 3 minutes de Valleiry.

LE CLOS COLOGNY bénéficie d'une très bonne implantation sur une parcelle de plus de 5 500 m².

L'architecte de ce projet à réussi à créer 12 logements, dans un bâtiment d'un étage, avec une architecture contemporaine et des matériaux s'intégrants facilement dans l'environnement campagnard...

Chaque appartement dispose de tout le confort nécessaire ainsi que d'un garage fermé. Ils bénéficient tous d'une terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes.

Les appartements sont très lumineux avec des séjours cuisines agréables d'au moins 24 m² donnant sur la terrasse accessible par une ou plusieurs baies vitrées. Tous les appartements sont traversant.

Les larges terrasses pourront accueillir des végétaux et des salons de jardin durant les beaux jours. Entouré par la végétation, ce petit immeuble offre un environnement reposant et tranquille.

La proximité de l'autoroute en direction de Genève est un autre atout de cet ensemble immobilier : c'est un emplacement idéal pour travailler comme pour se détendre. Les frontaliers apprécieront ces nouveaux logements à quelques kilomètres seulement de la frontière Suisse.

Le programme est éligible à la défiscalisation loi Pinel.

 

Travaux en cours, livraison 2T2019

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) petit immeuble de 12 logements
  • Bâtiment: d'un étage
  • Résidence: Le clos Cologny
Type de construction
  • Ecologique norme RT 2012
  • Béton banché
  • Brique pour les murs rez et étage 20 cm
Détails Appartement
  • Salle(s) de bain 5,72 m²
  • Chambre(s) 11,44 m²
  • Entrée 5,03 m² avec placards
  • Placard(s) dans la chambre et à l'entrée
  • Salon 26,34 m² avec cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz individuel
  • Chauffe eau personnel au gaz
  • WC suspendu dans salle de bains
  • Situation dans l'immeuble: rez surélevé
  • Cuisine à équiper
  • Terrasse 9,98 m² avec 2,12 m de profondeur
Toiture
  • Tuiles charpente traditionnelle
DPE
  • En cours de réalisation
  • Année de la chaudière 2018
Loi ALUR - Infos générales
  • Nbre de lots 12
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Loi Carrez effectuée 48,53 m² + terrasse 9,98 m²
Données Financières
  • Droit d'enregistement 2,5% FRN
Equipements Electrique
  • Téléphone
  • Porte de garage électrique avec 2 télécommandes
  • Stores Electrique
Services
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Aéroport Genève
  • Kiosque à journaux Valleiry
  • Golf Bossey
  • Gare TGV Bellegarde
  • Super marché Valleiry
  • Pharmacie Valleiry
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Commerces Valleiry
  • Ecole Primaire Dingy-en-Vuache
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Gare Valleiry
  • Crèche Valleiry
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Ecole Maternelle Dingy-en-Vuache
  • Marché plein air A valleiry le dimanche matin
  • Equitation Viry
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Restaurant Valleiry
Parking
  • Garage(s) 1 box de 20,02 m²
  • Extérieur(s) 1 place possible 2 selon le type de voiture
Fenêtres
  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques
Sol
  • Carrelage 60 x 60 cm
  • Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • base au sol hydraulique
  • gaz propane réseau privatif
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Date installation: 2018
Zone inondable
  • Zone non inondable