St Julien-en-Genevois Appartement T4 dans résidence de 2014 SOUS COMPROMIS

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 86 m²
  • Surface séjour : 28 m²
  • Surface terrasse : 9 m²
  • 365'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Dans la vie faut savoir "c'qu'on s'veut" disent les savoyards !

D'un côté vous avez les indécis, ceux qui font déballer la énième paire de chaussure et ceux qui vont droit au but en voulant leurs mocassins à glands ou leur voiture de couleur rouge... c'est ça et rien d'autre !

Il en va de même pour l'immobilier; vous n'hésitez plus entre la fermette savoyarde ou la maison à construire ou une à rénover ou pourquoi pas un appartement duplex !!!

Vous cherchez un T4, si possible sur les hauteurs de St Julien avec un certain standing, au premier étage minimum, avec une belle terrasse de 10 m², si possible avec une cuisine ouverte sur séjour; ca serait encore mieux s'il pouvait être doté d'une belle cuisine équipée et d'une chambre avec salle d’eau privative...

Pas de problème, que désirez-vous encore? Le « must » serait qu'il possède un grand garage! Osez, osez, il en possède un en sous-sol de plus de 19 m², sans oublier une cave. Et quoi encore? Une porte blindée et une montée de 8 logements...

Et quoi encore?

Vous devez quand même en parler à votre épouse! Bon si c'est obligatoire ok, mais n'oubliez pas de lui dire que ce T4 mesure 86 m² et qu'il date de 2014 !

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Etage: 3 par paliers, 8 logements dans la montée
  • Résidence: de 2014
Type de construction
  • Béton RT 2012
Détails Appartement
  • Cuisine équipée avec table/bar
  • Salle(s) de bain 5,13 m² avec wc
  • Ascenseur
  • Porte blindée 6 points
  • Chambre(s) 3 de 12,70 - 13,48 et 10,36 m²
  • WC séparés à l'entrée
  • Salle(s) d'eau 3,49 m² privative à une chambre
  • Terrasse 9,38 m² expo Est/Sud, avec lumière et prise
  • Salon 28,16 m² avec cuisine ouverte
  • Entrée 10,50 m² avec placards
  • Interphone
  • Vue sur rue
  • Quartier: résidentiel sur les hauts de St Julien-en-Genevois, proche Lycée
  • Situation dans l'immeuble: 1 sur 3
Pièces diverses
  • Local bicyclette de grande taille
Toiture
  • Zinc
DPE
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe B
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe A
  • Année de la chaudière 2013
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel) 2565,05 euros net (chauffage et eau chaude compris) sur 2017
  • Procéd. de sauvegarde - NON
Voierie & Réseaux Divers
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
  • Gaz de Ville
  • ADSL
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Loi Carrez effectuée 85,71 m²
Données Financières
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Coût Annuel Chauffage 110 euros par an selon DPE
  • Charges Co-propriété: 198 euros mois soit 593 euros appel au trimestre (chauffage et eau chaude compris avec compteurs)
  • Taxe Foncière: 944 euros par an
Equipements de Cuisine
  • Lave vaisselle
  • plaque induction
  • Hotte aspirante
  • Cuisine contemporaine avec bar à rallonge 5 personnes
  • Frigo
  • Four
  • Congélateur
Services
  • Aéroport Genève
  • Lycée
  • Collège
  • Club de gym Neydens
  • Super marché
  • Cinéma
  • Pharmacie
  • Commerces
  • Kiosque à journaux
  • Autoroute
  • Ecole Primaire
  • Gare TGV Bellegarde
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Bus
  • Tennis
  • Parking
  • Ecole Maternelle
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Crèche
  • Gare
  • Hôpital
  • Restaurant
Parking
  • En sous sol
  • Garage(s) de 19,42 m² avec lumière et prise électrique
Fenêtres
  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques
Sous Sol
  • Cave 1,85 m² avec lumière
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • base au sol hydraulique réglable par zone
  • gaz de ville avec compteurs individuels
Production eau chaude
  • Panneaux Solaires
  • Chauffeau gaz avec compteurs
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 43 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 10 KgeqCO2/m²/an