St Julien-en-Genevois Appartement T4 dans résidence de 2014

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 86 m²
  • Surface séjour : 28 m²
  • Surface terrasse : 9 m²
  • 365'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Dans la vie faut savoir "c'qu'on s'veut" disent les savoyards !

D'un côté vous avez les indécis, ceux qui font déballer la énième paire de chaussure et ceux qui vont droit au but en voulant leurs mocassins à glands ou leur voiture de couleur rouge... c'est ça et rien d'autre !

Il en va de même pour l'immobilier; vous n'hésitez plus entre la fermette savoyarde ou la maison à construire ou une à rénover ou pourquoi pas un appartement duplex !!!

Vous cherchez un T4, si possible sur les hauteurs de St Julien avec un certain standing, au premier étage minimum, avec une belle terrasse de 10 m², si possible avec une cuisine ouverte sur séjour; ca serait encore mieux s'il pouvait être doté d'une belle cuisine équipée et d'une chambre avec salle d’eau privative...

Pas de problème, que désirez-vous encore? Le « must » serait qu'il possède un grand garage! Osez, osez, il en possède un en sous-sol de plus de 19 m², sans oublier une cave. Et quoi encore? Une porte blindée et une montée de 8 logements...

Et quoi encore?

Vous devez quand même en parler à votre épouse! Bon si c'est obligatoire ok, mais n'oubliez pas de lui dire que ce T4 mesure 86 m² et qu'il date de 2014 !

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: de 2014
  • Etage: 3 par paliers, 8 logements dans la montée
Type de construction
  • Béton RT 2012
Détails Appartement
  • Ascenseur
  • Salle(s) d'eau 3,49 m² privative à une chambre
  • Chambre(s) 3 de 12,70 - 13,48 et 10,36 m²
  • Salon 28,16 m² avec cuisine ouverte
  • Cuisine équipée avec table/bar
  • Terrasse 9,38 m² expo Est/Sud, avec lumière et prise
  • Salle(s) de bain 5,13 m² avec wc
  • Vue sur rue
  • WC séparés à l'entrée
  • Entrée 10,50 m² avec placards
  • Interphone
  • Porte blindée 6 points
  • Situation dans l'immeuble: 1 sur 3
  • Quartier: résidentiel sur les hauts de St Julien-en-Genevois, proche Lycée
Pièces diverses
  • Local bicyclette de grande taille
Toiture
  • Zinc
DPE
  • Année de la chaudière 2013
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe A
Loi ALUR - Infos générales
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel) 2565,05 euros net (chauffage et eau chaude compris) sur 2017
  • Bien soumis au régime de copropriété
  • Procéd. de sauvegarde - NON
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout
  • Gaz de Ville
  • ADSL
  • Compteur Eau
Loi SRU
  • Loi Carrez effectuée 85,71 m²
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Taxe Foncière: 944 euros par an
  • Charges Co-propriété: 198 euros mois soit 593 euros appel au trimestre (chauffage et eau chaude compris avec compteurs)
  • Coût Annuel Chauffage 110 euros par an selon DPE
Equipements de Cuisine
  • Cuisine contemporaine avec bar à rallonge 5 personnes
  • plaque induction
  • Hotte aspirante
  • Frigo
  • Four
  • Congélateur
  • Lave vaisselle
Services
  • Collège
  • Ecole Maternelle
  • Hôpital
  • Pharmacie
  • Tennis
  • Cinéma
  • Ecole Primaire
  • Commerces
  • Bus
  • Gare TGV Bellegarde
  • Crèche
  • Aéroport Genève
  • Parking
  • Kiosque à journaux
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Gare
  • Restaurant
  • Club de gym Neydens
  • Lycée
  • Autoroute
  • Super marché
Parking
  • En sous sol
  • Garage(s) de 19,42 m² avec lumière et prise électrique
Fenêtres
  • Stores Electriques
  • PVC double vitrage
Sous Sol
  • Cave 1,85 m² avec lumière
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • base au sol hydraulique réglable par zone
  • gaz de ville avec compteurs individuels
Production eau chaude
  • Panneaux Solaires
  • Chauffeau gaz avec compteurs
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 43 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 10 KgeqCO2/m²/an